公共管道物业责任法律
㈠ 公共管道堵塞谁的责任
如果是楼房以外的公共排污管道堵塞，应由物业负责修理。
如果是单元楼的共用排污管道堵塞，应由本单元共同使用人负责修理，一半以上或者以下发生堵塞的，则由一半以上或者一半以下的使用人进行修理。
如果只是本人使用的管理堵塞，则由本人负责修理。
㈡ 厨房公共管道漏水该物业负责吗
给排水主立管属于公共管道设施 ，有物业的属于物业维修维护范围，业主有义务配合维修，可以找所属的物业部门来维修的，
㈢ 物业法中关于下水管道堵了该谁负责
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。
物业管理实施细则一第五十四条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。
(3)公共管道物业责任法律扩展阅读
物业管理合同的违约责任具体的形式就是指业主、业主大会、物业管理公司违反物业管理服务合同所应承担的继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等民事责任。
1、继续履行合同，即强制履行合同，是指业主、业主大会或物业管理公司违约后，另一方得请求强制违约方继续履行未履行的物业管理服务合同的合同义务，以实现物业管理服务合同预期目标。从合同的本质看，合同之所以存在，主要在于促进交易、保护交易、救助交易。当一项交易出现问题时，合同的作用就象医生治病一样尽力使交易脱离危险及重新获得新生，而不是动辄将其扼杀。继续履行合同是合同当事人不履行或不完全履行下的一种补救方法。在合同当事人一方违约后，请求强制履行合同是法律赋予另一方当事人的一项权利。
2、采取补救措施，是指合同当事人一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施予以补正。例如，物业管理公司未按物业管理服务合同的规定作好公用设施维修养护，业主、业主大会可以要求采取补救措施对公用设施重新进行维修养护或者进行修理、更换等等。合同当事人采取补救措施若于履行期内完成予以补正的，不承担其他违约责任;若于履行期届满后完成的，违约的合同当事人还应承担延迟履行的违约责任。
3、违约金，是指合同当事人在合同中约定的或者法律规定的一方违约后应向另一方支付的金额。例如，业主、业主大会违反招投标法的规定，不与中标的物业管理公司签署物业管理服务合同，或者在中标后要更改物业管理费这种招投标的核心内容，物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主、业主大会支付违约金。又例如，在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平，而在期限届满后未达到，则应按照合同的约定，由违约方支付违约金。
4、赔偿损失，是指一方违约给对方造成损失时依法应承担的赔偿对方损失的违约责任。赔偿损失是最常用的重要救济措施。它既可以与其他责任形式并用，也可以单独适用。
综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
㈣ 物业法规定小区内公共水管爆裂谁负责
我是金羊管道的，正常公共区域内是物业负责维修的。
㈤ 因公共管道堵塞,物业未及时帮助处理,导致业主家被淹严重,物业应该承担责任吗
因公共管道堵塞，物业未及时帮助处理，导致业主家被淹严重，如果是公共管道堵塞的话，其实是全体业主的责任，并不是物业方的责任，物业不应该承担责任，不过作为服务业主的物业，也应该协调全体业主及时疏通公共管道。
㈥ 物业管理条例实施细则关于公共管道和业主管道的介线
水表、电表以表内线路归业主、表外的归公共或其他单位。
排水管道一般位于主管道三通处为分界线。
但是如果排污管什么的你在装修时有改动的话，堵塞的地方又刚好是在你那里，你要负全部责任。
㈦ 下水管道物业维修范围，法律依据
物业管理实施细则第五十四条：
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单专幢住宅楼结构相连的非住宅物属业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
根据中华人民共和国物权法
第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管等利用相邻不动相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。
综上所述，物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
㈧ 物业法下水管道规定
物业管理实施细则一第五十四条规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
(8)公共管道物业责任法律扩展阅读：
物业管理服务：
1、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
2、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
《国务院关于修改部分行政法规的决定》已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，国务院决定：对66部行政法规的部分条款予以修改。三十五、删去《物业管理条例》第三十三条、第六十一条。此外，对相关行政法规的条文顺序作相应调整。
3、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。
4、业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
㈨ 公共管道堵塞物业是否有责任
是那个排水管，你家里的？通过你家的主下水管？室外公共区域的水管？
1、你家里的：如果刚买的房子，在保质期内属于开发公司的责任，需要和物业沟通联系开发维修处理；
2、通过你家的主下水管：能明确堵塞物，确认是哪家的东西，那是这家的责任，不能确认的， 那就是你们共同使用这根下水管所有住户的责任（如家里冒水被淹，你这层含以上用这根管道的都有责任）；
3、公共区域的属于物业范畴。
物业服务是针对园区公共设施设备的维修养护，园区的一切物业一般都没有所有权，要么是业主的要么是开发的，公共区域及实施设备属于全体业主。
㈩ 物业小区公共管道维修由谁负责
小区公共管道维保期一般是两年。如果在维保期内则由承建单位负责维修;反之不在维保期内则由物业服务单位负责维修。