合同主体变更确认书的法律效力

A. 确认书是否有法律效力

确认书只要具有合同的相关条款，具有类似合同的性质，就与合同一样，具有法律效力。
双方当事人必须按照确认书的约定履行义务。否则的话，就是违约，就应当承担违约责任。

B. 合同主体变更注意事项是该怎么的

根据你的问题解答如下, 合同主体变更注意事项是如何的1、主体资质是否符合法律规定，2、全部主体必须要作出同意变更并同意继续履行合同的承诺，3、对主体变更前合同履行状况和阶段达成一致，4，审查变更主体后是否影响合同争议管辖，5，其他注意事项要根据具体合同条款分析。合同主体变更的情形所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。合同转让有两种情形：一是债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人;二是债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。这两种情况，债权人和债务人都发生了变化，债的性质和内容则没有改变。合同主体变更的效力(一)合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。《民法通则》第115条规定：“合同变更或者解除，不影响当事人要求损害赔偿的权利。”在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。(四)根据《合同法》第78条的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

C. 房产交易签三方合同之时，补签的《主体变更确认书》没有第三方（即委托人）的签名，是否具备法律效力

原三方合同有效 但是由于情势变更 也就是买方丧失了购买资格 你们的合同已经没有办法履行了 合同目的无法实现 可以解除合同
后一个什么主体变更确认书无效 这属于恶意串通 损害国家、集体利益 或者以合法形式掩盖非法目的（购买方不具备购买资格 假借他人名义为自己购买 ）属于无效合同

D. 什么叫合同主体变更

合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。
1、合同主体版，又称为合同当权事人，包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务；而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。
2、依据法律和合同的规定，债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人，债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样，第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系，成为合同关系的主体。
3、不论是改换债权人，还是改变债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让，分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。

E. 从法律效力来看，合同和确认书这两种形式的书面合同有区别吗

这一点可以很肯定，
从法律效力来看,合同和确认书这两种形式的书面合同没有区别！！

F. 合同主体变更三方协议有法律效应吗

您好，若三方同意变更，并且自愿在合同上签字，不违反法律的强制性规定，那么就有法律效力，建议当面咨询律师。

G. 合同和确认书的区别

1、应用不同

①合同让民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系；

②确认书让买卖双方在通过交易磋商后达成交易条件。

2、表现不同

①合同依法成立而受法律保护，仅对当事人具有法律约束力；

②确认书拥有一定的法律效力，对买卖双方具有同等的约束力。

3、细节不同

①合同的签署以产生、变更或终止债权债务关系为民事法律行为的目的；

②确认书的签署承诺于双方达成协议以后，一方要求以最后的确认为准。

H. 合同名称发生变更是否具有法律效力

名称发生变化后，如果该变化经当事人协商一致同意的，该合同是有效的。在合同生效后，当事人不能因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。依法订立的合同仍然是有效的。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

I. 合同和确认书在法律效力上没有区别吗

有区别。
确认书是为了确认双方将会签订合同的书面性文件，但并不是合同，其内容也没有合同要求的那么详尽。同时，违反两者的法律责任也是不同的：违反合同要承担违约责任，而违反确认书承担的是缔约过失责任。