婚姻法房产尚未取得所有权
㈠ 离婚案件中尚未取得产权的房产如何分割
离婚时，尚未完成取得所有权的房屋由双方协议处理，协议不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
㈡ 离婚时，双方对尚未取得所有权的房屋如何分割
依实际情况由一方使用，并给予对方一定经济补偿。根据《婚姻法解释（二）》第２１ 条，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋归属有争议，并且协商不了的，人民法院不会判决房屋的所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。拿到房屋使用权的一方，应当给予对方一定的经济补偿，待取得房屋产权证后，再由有异议的一方另行向法院起诉。
㈢ 离婚时未取得所有权的房产怎么分割
如果夫妻双方是因没有交清全部购房款而未取得房屋产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定来处理：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”
㈣ 离婚时没有取得产权的房屋怎么分割
夫妻双方在婚姻存续期间签订了购房合同，购买了房屋，但尚未取得产权证的房屋。 如果夫妻双方是因没有交清全部购房款而未取得房屋产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条的规定来处理：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。” 如果夫妻双方已经支付了全部购房款，房屋所有权法律关系清晰的，只需依法完成或完善权属登记手续，人民法院即可将其认定为夫妻共同财产： 1.在婚前以夫妻双方的名义购买的房屋，并支付了全部购房款; 2.在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于夫妻婚前共同财产，且财产的性质延续到双方婚姻存续期间仍为夫妻共同财产的房屋; 3.在婚姻存续期间，无论是以夫或妻的名义还是夫妻双方名义购买的房屋，且支付了全部购房款。 法律链接：《婚姻法解释(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
㈤ 婚姻法解释二第十一条规定离婚时双对尚未取得所有权的房屋前是指双方夫妻名下
《婚姻法司法解释二》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者版尚未取得完全所有权的权房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
意思就是说法院对这种权属未明确的房产一般是不会作出判决其归属的。可以在离婚以后以财产再次向法院起诉。我的理解是如果所有权归属不明确那就不能判，而是根据使用情况来决定归属。
㈥ 离婚时，如何分割夫妻共同财产中尚未取得所有权的房屋
现实问题
燕某（男）和尚某（女）都是大龄青年，经人介绍后开始谈恋爱，两人很快就在家长的催促下办理了结婚登记。结婚后，两人购买了一套两年后交房的期房，准备用于日后居住。买好期房后，两人之间矛盾开始激化，口角不断，争吵越来越激烈，终于在几次深谈后，决定离婚。两人对于各自名下的财产如何分割没有意见。但对于那套还没有交房的房子该如何分割，两人均没有了主意。那么对于如何分割夫妻共同财产中尚未取得所有权的房屋，法律是如何规定的呢？
律师解答
我国《婚姻法》相关司法解释规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
法条链接
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
㈦ 请问如何理解《婚姻法司法解释二》第二十一条中的：“尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权”
《婚姻法司法解释二》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得专完全属所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
意思就是说法院对这种权属未明确的房产一般是不会作出判决其归属的。可以在离婚以后以财产再次向法院起诉。我的理解是如果所有权归属不明确那就不能判，而是根据使用情况来决定归属。
㈧ 离婚时未取得产权的房产如何分割
1、离婚时双方尚未完全取得房屋所有权的情形，若当事人有争议且协商不成，可按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，根据实际情况判决由当事人使用，有争议的可以另行向人民法院起诉。
2、夫妻双方在离婚时尚未取得完全产权的房屋，一般在这种情况中，是指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。
㈨ 对离婚案件中尚未完全取得所有权的房屋如何处理
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）：
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。