集体土地征收相关行政法判例

① 农村集体土地征收条例有哪些

根据对国家相关法律规定的了解，农村集体土地没有专门的征收条例，正确的说法是《中华人民共和国土地管理法实施条例》，整理出以下内容，以供参考：

第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

至于最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定，请见网络有详尽的描述。

② 如何对农村集体土地征收中行政行为提起行政诉讼

1、关于如何提起行政诉讼的形式比较简单，准备好起诉状，必要的证据，到有管辖权的法院立案即可。自2015年开始实施新的《行政诉讼法》之后，立案比较容易。
2、鉴于上述的问题，其中的难点个人认为应当注意：
（1）、集体土地征收，主要依据土地管理法和土地管理法实施条例进行，其中包含了审批，公示公告，组织听证，调查确认，落实补偿，强制执行等多个具体行政行为，所以，在实际的司法救济操作时，需要确定要起诉的是哪个行政行为。
（2）、根据被诉的行为，确定被告，根据被告，确定法院的级别管辖。
（3）、上述情况确定后，又因为关于行政诉讼全国很多地方有实施了“异地管辖”或者“交叉集中管辖”，再确定具体的管辖法院。
（4）、在土地征收中，有些具体行政行为，只能复议，是不可诉的，也需要注意。尤其是，复议的期限是60日，不可错过。

③ 集体土地征收补偿条例一览房屋被拆补多少

近年来，集体土地征收补偿条例在进行修改。那么，在拆迁补偿方面有哪些原则需要了解?补偿幅度又是如何规定的?

(一)集体所有土地的建设用地类型我国土地资源全部公有，包括国家所有与集体所有，前者指城市市区的土地，后者指农村和城市郊区的土地(法律规定属于国家所有的除外)，房屋等地上物或为公有或为私有，体现了我国土地所有权与地上物所有权的分离。

集体土地上的房屋主要包括以下几种类型：一是宅基地上的农民自建房；二是经依法批准使用集体经济组织所有土地的乡镇企业厂房等建筑；三是经依法批准使用本集体经组织所有土地的乡、镇、村公共服务设施用房；四是经依法批准集约使用宅基地，农民整体搬迁上楼的本集体经济组织自建房。

(二)集体土地房屋拆迁与土地征收关系

上述四类房屋均存在被拆迁的可能，按照是否涉及征地可分为两大类：一是征收集体土地时连同房屋等地上附着物一起征收，由此产生土地补偿及地上物的拆迁补偿，房屋拆迁成为集体土地征收的结果之一；二是不改变土地的集体所有制性质，拆迁房屋等地上附着物后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设，如拆迁乡镇企业厂房建设乡村公路，拆迁村诊所建设合作医院，拆迁农民宅基地房屋建设绿化隔离带，拆迁铁路沿线林木、民房，确保符合环保标准而不征收集体土地等。

(三)集体土地房屋拆迁的法律适用

(1)对于第一类涉及征地的拆迁，由《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》等法律规范调整，通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时进行人员安置或发放安置补助费。具体补偿分配原则是：土地补偿费分给农民集体并由其统筹，安置补助费分配给需要安置的人员，青苗、房屋等地上附着物补偿费分配给地上附着物的所有人。需要强调的是，农村房屋是作为集体土地上的“附着物”看待的，地上附着物的补偿标准依据《土地管理法》第47条第4款由省、自治区、直辖市规定。各地依据自身实际，就评估补偿依据、拆迁程序、权利救济、法律责任作出规定；实务操作中行政机关角色重叠，既决定征地拆迁，又制定补偿安置方案，又裁决补偿安置争议，还是强制拆迁的申请者或执行者，制度设计的合法性很值得商榷。

(2)对于第二类不涉及征地的拆迁，由于不存在国家征收与补偿，而且目前不存在全国统一的法律、行政法规或者部门规章予以调整，对于其是否属于征收行为，是否需要符合公共利益，评估、补偿、拆迁程序如何，权利争议采用何种机制解决等均无统一大案。2005年。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》指出：“行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》(《城市房屋拆迁管理条例》在2011年1月21日已经废除)及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。事实上，它属于集体土地征收后纳入城市规划区发生的拆迁补偿，是在国有土地而非在集体土地上进行的。相比而言，城市规划区内国有土地上的房屋拆迁有法可依，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》

、《物权法》第42条等。我们除了呼吁制定全国统一的集体地上附着物拆迁规范，或者制定城乡统一的房屋拆迁管理条例，或制定征收征用法律外，还应关注各地的相关立法等，这些法律规范总体上参照了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，通过用地规划、拆迁许可、行政裁决等方式进行管理；将集体土地拆迁分区分为征地和占地，占地拆迁实施方案、旧村改造吸纳基层意见；比照引入城市房屋拆迁评估规则，货币补偿、房屋安置、另行审批宅基地相结合，以国有土地房屋安置的，按照市场评估价款结算差价；比照引入强制拆迁，行政、司法、仲裁途径相结合等等，这些地方法规是目前各地拆迁集体土地房屋的直接适用依据。

综上，集体土地上的房屋或者随土地征收一并被征收，作为地上附着物得到拆迁补偿；或者不经过征收通过拆迁协议、行政裁决乃至强制方式进行拆迁，用地服务于集体设施建设、农村环境整治等合法目的。目前，全国尚无统一的法律规范调整集体土地上的房屋拆迁法律关系，各地关于集体土地房屋拆迁管理的规定是直接适用依据。集体土地房屋随土地征收一并拆迁的，还适用有关土地管理的法律。

④ 现在集体土地征收房屋拆迁有哪些相关条例

各地方还没涉及到集体土地的拆迁，以前的都作废了。可以把集体变更为国有土地。参考《房屋征收与补偿条例》国务院第590号令，楼上竟整些没用的骗分~~~~

⑤ 国家征收集体土地的法律依据

国家征收集体土地的法律依据主要是根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》等。
《中华人民共和国土地管理法》：
第八条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第五十条地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。
第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。
《中华人民共和国物权法》：
第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。

⑥ 作为集体土地房屋征收不服可以诉讼人民法院么

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

⑦ 征收集体土地涉及的法律法规有哪些

“城中村”集体来土地源批准征地、房屋拆迁涉及哪些法律文书？ “城中村”集体土地房屋拆迁是否需要《房屋拆迁申请》、《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》？ 回复：你好！征收集体土地涉及的法律法规主要有《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》。按照规定，征收集体土地的，地方政府应对征收土地方案、安置补偿方案进行公告。您提到的《房屋拆迁申请》、《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》，在涉及集体土地征收的相关法律中并无明确要求。具体情况请向当地县级国土资源部门咨询。（耕地保护司）

⑧ 如何认定集体土地上房屋征收已经依法补偿安置到位

先说补偿。是否补偿到位，就是补偿的项目，种类是不是有缺失。这个按照当地出台的征收补偿条例，符合条例的补偿条款都有相应的补偿就可以认定补偿政策执行到位。再看补偿金额是否合理，根据各地房地产市场状况，看评估机构给出的补偿价格是否合适。由政府及当地评估机构协会审核。
再说安置。如果是货币化安置，那么补偿款的领取记录或者银行资金转账记录可以证明。如果是产权置换。那么被征收人选择的征收安置房建成，并符合交房标准。且该房屋并未被出售给其他人，符合办理产权证的条件，就可以视为安置完成。被征收人应该按时接收房屋。如果被征收人因自身原因不接收房屋的，产生的后果由被征收人自己承担。