民事诉讼法房产规属权
1、当事人自行按判决履行。《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变内更时，应当向县级以上地容方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2、另可申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百一十二条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
这时，法院可依法执行，办理过户。《民事诉讼法》第二百二十七条：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
Ⅱ 民事诉讼法解释规定中的解除房产那条
一、条文内容
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（以下简称《民诉解释》）第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
该条主要针对民事诉讼法第三十三条第一项的规定，即“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”进行的解释。
由于实践中对不动产纠纷范围存在不同的理解，对同一个案件，不同的法院可能有不同的认识，甲地法院认为应适用专属管辖，而乙地法院认为应适用普通地域管辖，同样，不同的法官亦会有不同的认识，如此，容易造成管辖异议增多，甚至出现争管辖或推管辖的现象，影响了法律的统一适用，亟待通过司法解释加以明确。于是《民诉解释》第二十八条应运而生。
二、条文解读
1、“不动产纠纷”范围的界定。
首先，需要明确不动产的概念，不动产是指土地、土地上的建筑物以及其他附着物，是不能移动或者移动会破坏其价值的东西。顾名思义，不动产纠纷应当是指因不动产产生的纠纷，而因为不动产既可以产生物权纠纷，亦可以产生债权纠纷。在此还需要明确一个问题，那就是何为债权纠纷，何为物权纠纷。最高人民法院2011版《民事案件案由规定》明确，按照物权变动原因与结果相区分的原则，确定纠纷的性质和案由。因物权变动的原因关系，即债权性质的合同关系产生的纠纷，如物权设立原因关系方面的担保合同纠纷，物权转让原因关系方面的买卖合同纠纷，均是债权纠纷。对于因物权设立、权属、效力、使用、收益等物权关系产生的纠纷，则是物权纠纷。举个例子，甲（买方）乙（卖方）签订房屋买卖合同，合同履行后，房屋所有权归属甲方。此处的房屋买卖合同纠纷是债权纠纷，而房屋权属的设立是物权纠纷。在物权纠纷中，因不动产物权确认、使用、收益、处分和保护等发生的纠纷统称为不动产物权纠纷。
《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》上册书中谈到，在2011版《民事案件案由规定》中不动产物权纠纷共六类二级案由和三十四类三级案由，其中，第五十九个三级案由即质权纠纷以及项下的九类四级案由均不适用该条解释，因为质权纠纷涉及的是动产以及权利，而非不动产。按照《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》的精神，除质权纠纷之外的以上不动产物权纠纷都适用该条款。
2、几类特殊合同纠纷（即债权纠纷）适用专属管辖。
实践中，有些涉及不动产的合同纠纷具有一定特殊性，比如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，双方的争议除涉及合同的订立、履行等，还涉及当地土地承包经营政策和房地产宏观调控政策，由不动产所在地法院专属管辖，有利于统一裁判尺度。而建设工程施工合同纠纷，往往涉及建筑物工程造价评估，质量鉴定、留置权有限受偿、执行拍卖等，由建筑物所在地法院管辖，有利于案件审理与执行。虽然这款内容不难理解，然而在实践中如何具体适用却是个问题。
（1）政策性房屋买卖合同纠纷具体指哪些？普通商品房之外的（包括小产权房，经济适用房等）都属于政策性房屋买卖合同纠纷，笔者又查了相关资料，有的说包括经济适用房、单位集资房、市场运作房、限价商品房、危房改造住房、城中村改造住房等，还是用了等字，具体范围没有界定，在实践中，还需根据该解释的原则和精神，根据具体案情具体确定。
（2）有关建设工程施工合同纠纷适用该条的问题。2015年4月30日江苏省高级人民法院电传苏高法电[2015]295号文江苏省高级人民法院民事审判第一庭关于下发《全省民事审判工作例会会议纪要》（以下简称《会议纪要》）的通知中的第一个问题“关于建设工程施工合同案件的管辖问题”中提到：“对建设工程承包、转包、分包、挂靠等与建设工程有关的合同纠纷，以及尚未履行的建设工程合同纠纷，均应当按照不动产纠纷确定管辖，即由工程所在地的人民法院管辖。建设工程装修装饰合同在性质上属于建设工程施工合同的范畴，亦应当适用专属管辖的规定。”而从2011版《民事案件案由规定》：“……100、建设工程合同纠纷（1）建设工程勘察合同纠纷 （2）建设工程设计合同纠纷 （3）建设工程施工合同纠纷 （4）建设工程价款优先受偿权纠纷 （5）建设工程分包合同纠纷 （6）建设工程监理合同纠纷 （7）装饰装修合同纠纷 （8）铁路修建合同纠纷 （9）农村建房施工合同纠纷 ……”来看，装修装饰合同纠纷、建设工程分包合同纠纷与建设工程施工合同纠纷是并列的四级案由，都属于建设工程合同纠纷项下的案由。而《会议纪要》把建设工程分包合同纠纷、装修装饰合同纠纷融进了建设工程施工合同纠纷之中，变成了包含与被包含的关系。吴兆祥处长在进行司法解释的理解与适用专题授课时讲到，建设工程合同纠纷是三级案由，其项下的四级案由中的第（3）个建设工程施工合同纠纷适用，其他的不适用。于是，分歧产生了。2011版《民事案件案由规定》载明：“民事案件案由是民事案件名称的重要组成部分，反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括，”既然是这，民事诉讼法司法解释在起草时，就应当注意与《民事案件案由规定》相衔接，如果仅从《民诉解释》第二十八条第二款的条文来看，很明确规定的是“建设工程施工合同纠纷”，如果严格适用的话，吴兆祥处长的观点更合司法解释的旨意，毕竟吴兆祥处长参与了民事诉讼法的司法解释活动，那么《会议纪要》中的相关规定，就有了商榷的必要。在实践中该如何适用呢？既然笔者有不同的想法，实践中，其他审判人员也许可能有同样的困惑，随着司法实践的深入，也许会出现各种各样的问题，也许还需要专门对该解释做一步的明确。
（3）房屋买卖合同纠纷是否适用该解释。
对此观点不一，第一种观点是，房屋买卖合同是普通的商品房买卖合同，当然也适用该解释。第二种观点是房屋买卖合同属于案由规定中的合同纠纷项下的三级案由，是债权纠纷，又不在该解释第二款规定的特殊合同纠纷范围内，所以应适用一般地域管辖。
笔者同意第二种观点，查了相关资料，只搜到2010年12月22日北京高院出台的《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷适用法律若干问题的指导意见（试行）》第29条，因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，原则上按照民事诉讼法第34条关于合同纠纷管辖的规定确定管辖权，即被告住所地或者合同履行地法院管辖。虽然该规定没有全国实施效力，且针对的是旧的民事诉讼法，但该规定的用意与解释精神值得我们参考和借鉴。
3、不动产所在地如何确定。
不动产是指土地、土地上的建筑物以及其他附着物，是不能移动或者移动会破坏其价值的东西，其实际所在地就是不动产所在地。不动产所在地不难确定。我国对土地与房屋等实行登记制，凡经有关部门登记的，不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。实践中，不动产实际所在地与登记簿记载的所在地是重合的。
Ⅲ 关于房产证的归属权
1、 如果，他们离婚时，那房子的房产证上就写的是你的名字：
（1）这房子是你的，不管你是否出钱、也不管你当时是否成年，他们离婚时无权分你的房产。
（2）你说他们“口头协议一半归你母亲、一半归你父亲”：不管这协议是口头的、还是书面的，都是无效协议，你可以主张房子归你。
2、如果重办房产证后他们改成了他们的名字：未经你同意改变房产登记所有人的，你可以持原房产证向他们要回你的房产，协商不成时可以到法院起诉解决。
3、既然重新办理的房产证上仍然是你的名字：就更好办了，这房子仍然归你，他们谁想分也必须得到你的同意，你愿意分给他们一人一半可以，如果你不同意，他们一点也别想拿走。
4、“我想问这个房子是属于我的还是属于我父亲和母亲的？”：你的。根据《物权法》第九条的规定，不动产的产权确立和变更，以登记为公示原则，就是说：房产证上登记的人是谁，谁就是产权人。
5、“我一分钱都没有出的，因为我一直还在读书，但是父亲有想要分一般的意思”：
（1）即使你一分钱都没出，即使房产证写你名字时你未成年，这房子仍然是你：他们写上你的名字，视为他们当时无偿将房产赠与了你。在没有《合同法》规定的特殊情况下，他们无权反悔收回房子，即使有《合同法》中可以反悔收回赠与房产的情形，也要经过到法院起诉确认后到房管局将房产证改成他们的名字才能收回。
（2）你父亲想要一份：要看你是否同意给他了。决定权在你。
Ⅳ 法院能直接判决房屋的归属吗
你所说的情况，应该是可以的。你和其他子女是按份共有，你主张分割，法院应该支持，在诉讼过程中你可以要求对房产进行竟买，这样就可以直接得到房子或折价款。再有，就是法院确定你所有权份额的判决生效后，你可以申请法院强制执行，采取拍卖房子的形式，你得到相应房款。
Ⅳ 原告可以在户籍所在地法院起诉房产归属权问题吗
房屋属于不动产，针对不动产我国对法院管辖有明文规定，即对于不动的法院管辖只能由房屋所在地法院管辖。所以你的情况不能在户籍所在地起诉（除非户籍与房屋在同一个地区）
Ⅵ 房产确权官司起用简易程序吗法律依据是哪一条
房产确权官司起用简易程序如下：
1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
法律依据：《民事诉讼法》第一百四十九条和第一百六十一条
《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。
《民事诉讼法》第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
Ⅶ 房屋诉讼的法律知识
委托律师积极应诉，带上认购书
Ⅷ 法院查封的房产所有权归谁
法院查封的房产还是房产证上的名字就是所有权人。只是其不能买卖和抵押了，所有权受到限制，但在查封期间不影响其使用。当法院判决后进入执行程序，判决中的原告可以申请法院拍卖查封的房产，以拍卖所得清偿债务。
查封是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。司法查封则是以司法机关为主体进行的查封活动。封，扣押，冻结措施是人民法院执行工作中广泛使用的极为重要的执行措施，《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法），《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》和《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》的许多条文涉及查封，扣押，冻结措施。
但是，执行工作是一项操作性，实践性很强的司法活动，执行中遇到的各类问题非常复杂，由于上述法律和司法解释的条文较为原则，不够详细，具体，加之对一些问题未作规定，许多情况下无法可依，导致执行实践中实施查封，扣押，冻结措施时存在一定程度的随意性和失范，影响了部分案件的执行。
为了进一步规范查封，扣押，冻结措施，维护执行当事人和案外人的合法权益，最高人民法院根据民事诉讼法等法律的规定，在广泛征求国家立法机关、行政管理机关、专家学者及社会公众意见的基础上，结合人民法院执行工作的实践经验，制定了《查封规定》。
在起草过程中，我们坚持贯彻宪法原则，尊重和保障人权，保护民事主体的财产所有权。考虑到我国政治，经济，文化和社会的快速发展，既要从实际出发，又要有一定的超前性。注意吸收其他国家和地区先进的立法成果。既要为解决执行难提供法律措施和手段，也要进一步规范执行秩序，以最大限度地维护当事人和案外人的合法权益。
Ⅸ 物权法中对房屋归属权的规定
女儿买房（因女儿名下有房）只写女婿的名字，我和丈夫出资一百万，和女儿女婿签一个共同享有房屋权益的字据是否有法律效力？