开发商欺诈诉讼法

Ⅰ 房地产开发商要求改合同合理吗，我们如果提出诉讼受法律保护吗

原来签订的合同有效，属预约合同，即为保证签订正式合同而签订的先合同。合专同成立的合同，均受属法律保护，而不论该合同的形式及内容。你如果提起诉讼，诉讼请求即是：判令开发商按双方预约合同签订正式合同。根据合同法规定，能继续履行的合同，应当继续履行。开发商不履行原合同，构成对原合同的违约，可以追究其违约责任。而不是终止原合同，终止原合同的法律后果是返还购房款和支付利息及承担其他（除继续履行外）的违约责任，如双倍返还定金等。

Ⅱ 某开发商与税务机关因房屋买卖合同发生的争议适用民法诉讼法正确还是错误，为什么

因为是房屋买卖合同发生争议，所以适用民事诉讼法，如果是针对税务机关的决议适用行政诉讼法。

Ⅲ 已签认购书有一年，但开发商迟迟不给签购房合同，我想退房，开发商要我写个书面申请，走法律程序，

合同是一个民事行为，原则上是可以协商解决的，但是如果对方让你走法律程序，能看得出对方并不想和你协商解决，也就是说一定会让你承担一些违约责任，亦或者定金罚则。
所以我建议能协商解决，尽量协商解决。

Ⅳ 您好！请问在办理房产证时，开发商公司已不存在，需要通过法律途径诉讼，要准备什么材料

需要准备房屋买卖合同、开放商的工商档案、发票、付款凭证。

Ⅳ 开发商五证不全，一证都没有，如买房人以法律诉讼要求赔偿，都能有哪些赔偿

最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，版出卖权人未取得商品房预售许可证的，与买受人签订的商品房买卖合同是无效的，所以，只要开发商没有预售许可证，购房人起诉，开发商就应当退还所有已经交纳的购房款。
因为合同无效，合同中的违约条款同时也无效，开发商不会赔偿违约金，但应当根据《合同法》第58条的规定，赔偿购房人的损失。

Ⅵ 与开发商签的购房合同存在不平等条约可以通过法律诉讼更改吗

结合房屋手续、合同内容、合同效力和履行情况综合考虑，最好携带材料当面咨询律师。

Ⅶ 请问起诉房地产开发商费用大概是多少

你好：
根据你签订的协议中约定的交房日期为准，开发商延期交房，属于违约行为，而且现专在已经超属过一年的时间了，严重违约，你可以要求退房，同时要求开发商承担违约责任或赔偿你的实际损失。
如果开发商根本没有开发该地块的审批手续及项目的话，属于消费欺诈，根据消费者权益保护法的规定，可以要求退一赔一。
你可以向法院提起诉讼，准备好双方的身份证明及当时签订的合同，去法院就可以了。如果不请律师的话，只要支付诉讼费，诉讼费是根据你要求赔偿的金额来计算的。诉讼标的为32万的话，诉讼费是6100元。

Ⅷ 开发商与承包商发生经济纠纷怎样通过法律程序解决

诉讼不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时，建议当面咨询律师，尽量委托专业律师处理为宜

Ⅸ 求助商品房律师，房屋没有按期交付，我起诉开发商，有没有关于开发商赔偿我的相关法律，赔偿的比例

首先，需要先判断开发商是否具备销售资质，如果不具备销售资质，那么你起诉有可能因专为开发商资质问题认属定你们之间的合同无效，这样，你就达不到你想达到的目的了。
如果上述问题解决了，则将涉及赔偿问题，合同有约定，应当按照合同约定计算。除非实际损失比合同约定内容要高，可以要求实际损失。
关于你问的赔偿标准有没有法律规定，根据我有限的知识得出的结论是：没有。因为民事行为法律一般只做程序性约束。

Ⅹ 开发商不给办房产证怎么走法律程序维权

先尽量协商，协商不成，只能通过法律手段维权了
最高人民法院关于审理商回品房买卖合同答纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。