小产权房诉讼法

① 小产权房，楼上漏水不认账，在走司法程序之前我该寻找哪个部门先来进行处理

就算你打官司赢了，楼上还是不维修不赔偿你又怎么办？这种事情法院也不能强制执行啊。
此事最好的解决方式就是双方协商解决。可以找专业的代理结构进行协助沟通。

② 小产权新房漏水能走法律程序吗

小产权房由于并未确立法律上的所有权关系，建议协商解决或尽快进行确权登记确立产权。

③ 八十多岁的父母在子女不知情的情况下卖掉子女名下的小产权房子,能问对方要回来吗或者走法律程序也可以

从法律上讲肯复定是可以要回来制的，因为这是在你不知情的情况下被人卖掉的，但是实际上真是很麻烦的，你父母已经把文卖给了其他人，其他人也交了钱，肯定不会轻易的还给你，你需要付出很高的代价才能把这个房子收回来，在实际生活中是很难的。

④ 小产权房既然不受法律保护,那么走法律程序会继承吗

小产权房不受法律保护，是指不能上市交易、不能转让等，如果走法律程序专继承，很难。

小产属权房目前法律法规和政策上还规定是要取缔，但小产权规模很大，涉及的人很多，国家也不太可能贸然全部取消。

如果想办理继承，去销售小产权房的村管理处协商，让他们给写一份同意继承的协议或证明吧。毕竟，小产权房或者没房产证，或者有的只是村集体土地开发商给发的一种房产证，当然那房产证国家不承认。哪儿给发“房产证”你就去哪儿办理。

⑤ 小产权房能买吗拆迁有补偿吗

可以买的，拆迁有补偿的。

涉及依法“合村并组”的，“合村并组”后土地所有权主体保持不变的，所有权仍然确权给原农民集体；“合村并组”后土地所有权主体发生变化、并得到绝大多数村民认可的，履行集体土地所有权变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。

涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。调查统计时在新建单位名称后载明原农民集体名称。

(5)小产权房诉讼法扩展阅读：

小产权房的相关要求规定：

1、属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的，可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。

2、宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。

3、对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。