山西省土地管理條例

㈠ 山西省實施土地管理條例要最新的！

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㈡ 最新土地管理法

1、徵收其他土地的土地補償費和安置補助費的標准如何確定?
《土地管理法》第47條規定，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費的標准， 由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。

2、地上附著物和青苗的補償標準是如何規定的?
《土地管理法》第47條規定，被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。

3、徵收城市郊區的菜地該如何補償?
《土地管理法》第47條規定，徵收城市郊區的菜地，用地單位應該按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

4、徵收土地的補償費用歸誰所有?
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第26條規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上
附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補償費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；
由其他單位安置的，安置補償費支付給其他單位；不需要統一安置的，安置補償費發放給被安置人員個人或徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
《土地管理法》第49條規定，被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

5、侵佔挪用征地補償費應負哪些法律責任?
根據《土地管理法》第79條規定，侵佔、挪用被徵用土地單位的征地補償費用和其他有關費用，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。

6、《土地管理法》對征地補償安置方案有何規定？
《土地管理法》第48條規定，征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

7、土地管理法對農村宅基地問題有哪些規定?
根據《土地管理法》第62條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准；
其中，涉及佔用農用地的，依照本法第44條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

8、土地所有權和使用權爭議如何解決?
《土地管理法》第16條規定，土地所有權和使用權爭議， 由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議， 由縣以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，有鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以直接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

9、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，如何處理?
《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的， 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。

10、農村村民未經批准擅自佔地建房，要承擔什麼法律責任?
《土地管理法》第77條規定，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的， 由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

11、宅基地可以轉讓或繼承嗎?
《土地管理法》第8條規定，農村村民的宅基地，屬於農民集體所有。農村村民對宅基地只有使用權，沒有所有權，一律不準轉讓或買賣。宅基地不屬於村民的私有財產，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權也就隨之轉移。

12、農民買賣房屋在土地方面需辦理什麼手續?
根據《土地管理法實施條例》第6條規定「依法改變土地的所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記」。根據這一規定，農民買賣房屋後，應辦理相應的土地使用權變更手續。

13、擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓的如何處罰?
根據《土地管理法》第81條規定，擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的， 由縣級以上人民政府土地主管行政主管部門責令限期改正，沒收非法所得，並處罰款。

14、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的如何處罰?
根據《土地管理法》第73條規定： 「買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」
根據《刑法》第228條規定： 「以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額5％以上20％以下罰金，情節特別嚴重的處3年以上7年以下期徒刑，並處非法轉讓、例賣土地使用權價額5％以上20％以下罰金。」
供參考

㈢ 山西省規定農村宅基地面積

《山西省土地管理條例》規定：「農村村民一戶在農村只能擁有一處宅內基地，其中房屋佔地面容積不得超過宅基地面積的70%。宅基地面積按如下標准執行：（一）城市郊區和人均耕地在1/15公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米」

㈣ 山西省實施《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》辦法的發布內容

第一條 根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)有關規定，結合本省實際，制定本辦法。
第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照《條例》及本辦法的規定繳納城鎮土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條 地方稅務機關負責土地使用稅的徵收，同級國土資源管理部門負責提供土地使用權屬資料。
第四條 土地佔用面積的測量工作由省人民政府確定的單位組織測定。土地佔用面積未測量前，按下列規定辦理：
（一）持有縣級以上人民政府核發的土地使用證書的，按證書確認的土地使用面積確定土地佔用面積。
（二）尚未核發土地使用證書，但土地登記簿上有登記的，按照登記簿上登記的土地使用面積確定土地佔用面積。
（三）沒有土地使用證書、土地登記簿上也沒有登記的，由主管地方稅務機關根據實際使用土地情況核實確定土地佔用面積。
第五條 大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區的標准確定及征稅范圍：
（一）城市是指經國務院批准設立的市。市轄區非農業人口總計在50萬以上的為大城市；20萬至50萬的為中等城市；20萬以下的為小城市。非農業人口按公安機關在冊正式戶口人數為依據。城市的征稅范圍為市轄區。
（二）縣城是指縣級國家機關所在地的城鎮。縣城的征稅范圍為縣級國家機關所在的城鎮行政區域。
（三）建制鎮指經省人民政府批准設立的城鎮。建制鎮的征稅范圍為建制鎮所轄行政區域內，除直接用於農、林、牧、漁業的種植、養殖、飼養生產用地和農民居住地以外的所有從事生產經營用的土地。
（四）工礦區是指經省人民政府批准，工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
城市、縣城、建制鎮和工礦區的具體征稅范圍，由設區的市、縣級人民政府根據當地實際情況確定。
第六條 城鎮土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市分為三個等級：一等15元至30元，二等9元至24元，三等3元至9元。
（二）中等城市分為三個等級：一等9元至24元，二等6元至15元，三等3元至6元。
（三）小城市分為三個等級：一等9元至1 8元，二等6元至9元，三等1.8元至6元。
（四)縣城、建制鎮、工礦區分為三個等級：一等4.5元至12元，二等2.4元至6元，三等0.9元至3元。
貧困縣城鎮土地使用稅稅額可以適當降低，但降低額不得超過前款規定最低稅額的30%。
非貧困縣的建制鎮行政區域內除鎮人民政府所在地以外的應稅生產經營用地可比照前款規定執行。
第七條 繳納城鎮土地使用稅單位的廠區、宿舍區內部道路、花園、綠化區等公共用地，應當徵收城鎮土地使用稅。
第八條 除《條例》規定免繳城鎮土地使用稅的情形外，企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可比照《條例》第六條第二款的規定免徵城鎮土地使用稅。
第九條 經批准整治的土地和改造的廢棄土地，持國土資源管理部門出具的證明，從使用之月起十年內免徵城鎮土地使用稅。
第十條 各設區的市、縣(市、區)人民政府應當結合當地的實際情況，具體劃分當地的土地等級，在省人民政府確定的稅額幅度內，擬定各土地等級的具體單位稅額，並報省財政廳、省地稅局批准後執行。
第十一條 城鎮土地使用稅按年計算，分季繳納，分別於3月、6月、9月、12月徵收入庫。
第十二條 城鎮土地使用稅的徵收管理，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和《條例》及本辦法的規定執行。
第十三條 自2007納稅年度起，城鎮土地使用稅依照《條例》和本辦法的規定計算繳納。
第十四條 本辦法自公布之日起施行。《山西省實施辦法》（1988年11月16日山西省人民政府令第4號）和《關於調整我省城鎮土地使用稅稅額幅度和徵收范圍的通知》（晉政函〔2003〕258號）同時廢止。

㈤ 山西省人民政府2009年38號文件關於土地補償標准

山 西 省 人 民 政 府關於公布實施全省征地統一年產值標準的通知晉政發〔2009〕38號
各市、縣人民政府，省人民政府各委、廳，各直屬機構：根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號，以下簡稱《決定》）關於「省、自治區、直轄市人民政府要制訂並公布各市縣征地統一年產值標准或區片綜合地價，征地補償做到同地同價」的精神及《國土資源部關於開展制訂征地統一年產值標准和區片綜合地價工作的通知》(國土資發〔2005〕144號)、《國土資源部關於切實做好征地統一年產值標准和區片綜合地價公布實施工作的通知》（國土資發〔2008〕135號）要求，為依法合理做好征地補償安置工作，保障全省經濟建設健康發展，現公布實施全省征地統一年產值標准，望各地認真執行。一、實施征地統一年產值標準的必要性隨著我省經濟社會快速發展和人民群眾生活水平的不斷提高，原有的征地補償標准已不適應需要。為了改變這種現狀，盡可能避免在確定征地年產值中的隨意性，根據國家現行有關法律法規和國務院的有關要求，我省各縣（市、區）制訂了征地統一年產值標准。新標准堅持同地同價、公開公正透明原則，符合我省實際，統一年產值標準的實施可以基本解決當前征地補償中存在的標准偏低、隨意性較大等問題，對貫徹落實科學發展觀，依法做好征地補償安置工作，維護被征地農民的切身利益，保障全省社會和經濟建設健康發展，構建和諧社會具有重要的意義。二、征地統一年產值標準的使用及說明徵地統一年產值標准由統一年產值和補償倍數構成，各縣（市、區）內分區域年產值標准，是計算征地補償的依據（各縣、市、區征地統一年產值標准見附件）。（一）本標准適用於山西省行政區域內除基本農田以外的集體農用地。符合《中華人民共和國土地管理法》和《基本農田保護條例》有關規定的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田的，按照《決定》，征地補償按法定最高標准執行，建設項目用地報國務院批准。（二）本次測算和公布實施的征地統一年產值標准，為綜合性、抽象的農用地年產值標准，不是某一具體地類或地塊的年產值標准。凡非農業建設項目涉及徵收農用地時，根據土地所在縣（市、區）的區域位置確定征地統一年產值和補償倍數，測算土地補償、安置補助費用。為使同一區域內不同質量的農用地得到更為合理的補償，全省確定統一的調整幅度，即：在同一區域內的水、菜地在公布的補償倍數基礎上提高兩倍執行，旱地、園地按公布的補償倍數執行，林地在公布的補償倍數基礎上降低兩倍執行，草地和其他農用地在公布的補償倍數基礎上降低四倍執行。（三）本標准只包括土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、地上附著物補償等費用。所征土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產值計算；地上附著物補償費等按照實際情況，參照國家、省有關政策規定執行。徵收林地的，由建設單位按上述規定支付土地補償和安置補助費，林木補償費和森林植被恢復費按國家有關規定的標准計算。（四）國有農用地可參照上述補償標准給予土地補償。（五）徵收農用地以外的其他土地補償，按照項目所在區域公布的年產值標准，並參照《山西省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的補償倍數上限支付土地補償費。徵收農村宅基地，按照鄰近耕地的補償標准支付土地補償費。（六）征地統一年產值標准公布實施後，耕地開墾費、被征地農民的社會保障資金等以此標准計算。三、做好征地補償安置的銜接工作做好征地補償工作，事關被征地農民的切身利益，關系全省經濟發展和社會穩定大局，地方各級人民政府、各部門要高度重視征地補償安置工作，採取各種有效措施和安置途徑，抓好落實與政策的銜接工作。征地補償安置工作統一由市、縣人民政府負責組織實施，征地補償安置和被征地農民社會保障資金不落實的，不得強行使用被征土地。省人民政府根據經濟發展情況，適時調整征地補償標准。本標准自公布之日起執行。附件：全省征地統一年產值標准匯總表（略）
山 西 省 人 民 政 府 二○○九年十二月十日主題詞：經濟管理土地通知

㈥ 山西省規定每戶宅基地面積是多少

您好，
《山西省土地管理條例》規定：「農村村民一戶在農村只能擁有一處宅專基地，其屬中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的70%。宅基地面積按如下標准執行：（一）城市郊區和人均耕地在1/15公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米」
希望對你有用，望採納!

㈦ 山西省晉城市《農村房屋拆遷管理條例》

晉城市人民政府關於印發《晉城市房屋拆遷管理暫行辦法》的通知

發布單位: 晉城市人民政府
晉市政發（1993）77號
1993年11月19日

各縣（市、區）人民政府，市直及駐市各單位：

《晉城市房屋拆遷管理暫行辦法》已經市政府常務會議通過，現予印發，望遵照執行。

晉城市房屋拆遷管理暫行辦法

第一章 總則

第一條：為了加強對城市房屋拆遷的管理，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，國家建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》及山西省建設廳《山西省城市房屋拆遷單位管理實施辦法》等規定，結合我市實際民政部制定辦法。

第二條：凡在本市規劃區域內土地上，因城市建設須拆遷的房屋及其附屬物引起的搬遷、安置、補償等事宜，均適用本辦法。

第三條：市建設行政主管部門是房屋拆遷的主管部門，負責本市房屋拆遷的管理和組織實施工作。拆遷工作要建立嚴格的責任制，實行誰主管誰負責的原則。

第四條：拆遷後的土地，由市土地管理部門報市人民政府批准，依法收回土地使用權，注銷土地使用後，新的用地單位的個人，可通過出讓或劃拔的方式獲得土地使用權。

第五條：各級政府的職能機構，金融、法律機關等都要協助辦理拆遷、安置等一系列工作。

第二章 拆遷管理

第六條：市區拆遷管理總的原則是，市統一領導者，市、區、街道辦事處分級管理，逐級申報。

第七條：市拆遷主管部門的主要職責是：

一、組織、貫徹、執行有關城市建設拆遷管理方面的法律、法規和規章。

二、監督、指導市、區拆遷管理部門、拆遷單位和拆遷人依法實施拆遷。

三、負責對拆遷承辦單位進行資質審查，頒發《房屋拆遷資格證》。

四、核發《房屋拆遷許可證》。

五、處理和裁決拆遷安置糾紛。

六、查處違反拆遷有關法律、法規的行為。

七、委託拆遷者的委託合同。

八、拆遷申請報告。

第十條：取得拆遷許可證的拆遷人，應委託經市拆遷主管部門批准，取得拆遷資格的專業拆遷承辦單位負責拆遷，並簽訂委託拆遷協議書，報拆遷主管部門備案。未經市拆遷居主管部門批准，不得自行實施拆遷。

第十一條：拆遷實施前，市拆遷主管部門應向拆遷范圍內的確良被拆遷人發布公告，公布拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷期限、回遷期限等；拆遷地的拆遷主動管部門和拆管承辦人，負責向拆遷范圍內的被拆遷人宣傳拆遷有關規定和工作制度。

第十二條：拆遷范圍確定後，市拆遷主管部門通知公安部門，停止辦理向拆遷范圍內遷入居民工戶口和居民分戶，因出生、軍人復轉退、婚嫁等確須入戶或者分戶的，經市建設行政主管部門批准後，方可辦理。

第十三條：拆遷承辦單位或拆遷人應按《房拆遷許可證》。批準的拆遷范圍、搬遷期限和拆遷期限實施拆遷，不準擅自改變范圍的拆遷期限。

第十四條：拆遷承辦單位或拆遷人與被拆遷人應按本辦法規定，就安置地點，安置面積、補償辦法，進戶時間。有關經費用發放以及違約責任等項 內容，在拆遷前訂立書面協議。

第十五條：拆遷承辦單位或拆遷人與被遷人經辦商達不成協議的，可向市房屋拆遷主管部門申請裁決，當事人對裁決不不服的，可在接到裁決書之日起十五日內，向人民法院起訴。

在訴訟期間有，拆遷人已被拆遷人作了安置或臨遷用戶的，不停止拆遷的執行。

第十六條：拆遷承辦單位或拆遷人在被拆遷人遷時，應向被遷人出具《搬遷驗收單》。（包括被拆遷房屋使用人姓名和名稱，被拆遷房屋的產權性質、地址、面積、拆遷時間和協議簽訂時間等），被拆遷人必須服從建設需要按時搬遷，不得借故拖延阻礙建設施工，不準妨礙拆遷人員執行公務。

第十七條：被拆遷人超過規定的搬遷期限不搬遷時，由市拆遷主管部門作出責令限期搬遷的決定，過期不搬遷的，由市拆管主管部門組織有關部門強制拆遷，或向人民法院申請強制拆遷。

第十八條：在規定的搬遷期限內，拆遷承辦單位或拆遷人不準對搬遷的被拆遷人，停止供電，供熱、供氣、不準拆未搬遷的被拆人房屋。

第十九條：在拆遷范圍內，自發布拆遷公告之日起，不準自行新建、擴建、翻建、改建房屋及其附屬物，不準改變房屋用途，不準自行房產交易和房屋互換。

第二十條：拆遷承辦單位接受委託拆遷時，應按規定標准推向拆遷人收取拆遷費。

第二十一條：拆遷主管部門的工作人員，應認真履行職責，嚴格執法，秉公辦事，不準利用職權循私舞弊。

第三章 拆遷管理

第二十二條：房屋拆遷必須遵循下列原則：

一、拆遷單位或拆遷人對被的房屋所有權人應給予妥善安置，合理補償，做到先安置，後拆房。

㈧ 山西省規定農村一戶宅基地面積是多少

您好，
《山西省土地管理條例》規定：「農村村民一戶在農村只能擁有一處宅基地，其中房屋佔地面積不得超過宅基地面積的70%。宅基地面積按如下標准執行：（一）城市郊區和人均耕地在1/15公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米」
希望對你有用，望採納!

㈨ 山西省農村煤礦采空區拆遷條例有哪些內容

http://cx.sxei.cn/article.asp?articleid=119山西省城市房屋拆遷條例第一章總則 第一條為加強對城市房屋拆遷的管理，規范城市房屋拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市房屋拆遷工作合法有序進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關法律、行政法規的規定，結合本省實際，制定本條例。 第二條在本省城市規劃區內的國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 第三條本條例所稱拆遷當事人包括拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋承租人，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造，有利於改善城市環境和居民居住條件，有利於保護城市歷史文化特色和文物古跡。 第五條省人民政府建設行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監督管理。設區的市、縣(市)人民政府和地區行政公署負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。縣級以上人民政府其他有關部門應當依照有關法律、法規和本條例的規定，互相配合，共同做好城市房屋拆遷作。 第二章拆遷管理 第六條設區的市、縣(市)人民政府城市規劃行政主管部門應當組織編制城市舊區改造控制性詳細規劃，並依法報經批准。城市房屋拆遷的街區應當具有批準的修建性詳細規劃。 設區的市、縣(市)人民政府應當組織有關部門，按照城市總體規劃和城市舊區改造控制性詳細規劃的要求，根據當地社會經濟發展水平，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。房屋拆遷年度計劃應當報上一級人民政府備案。 對涉及拆遷的建設項目，城市規劃行政主管部門在審批前，應當以適當形式予以公示，充分聽取擬拆遷范圍內利害關系人的意見。建設項目規劃一經批准，建設單位不得擅自變更；確需變更的，必須經城市規劃行政主管部門重新審批。城市規劃行政主管部門在批准其變更前，應當重新進行公示。 不符合前三款規定的，不得實施房屋拆遷。 第七條拆遷房屋的單位依法取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。申請房屋拆遷許可證，應當向房屋所在地設區的市、縣(市)房屋拆遷管理部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)提交下列資料： (一)建設項目批准文件； (二)建設用地規劃許可證； (三)國有土地使用權批准文件； (四)拆遷計劃和拆遷方案； (五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明； (六)產權清晰、無爭議的安置用房證明。前款第四項規定的拆遷計劃，應當包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、工程開工和竣工時間；拆遷方案應當包括拆遷補償安置資金預算、臨時周轉用房和用於產權調換安置用房的安排。還有很多！···