遼寧房屋管理條例

⑴ 求《城市房屋拆遷管理條例》

至今，最新的也就是2001年國務院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》。網上可下載，現全文轉載：

中華人民共和國國務院令
（第305號）
《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年1月1日起施行。
總理 朱鎔基
二00一年6月十三日
城市房屋拆遷管理條例
第一章 總則
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
第十一條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條 拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十八條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十九條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十一條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補償與安置
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第四章 罰則
第三十四條 違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條 拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款。
第三十六條 拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十七條 接受委託的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。
第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則
第三十九條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第四十條 本條例自2001年11月l日起施行。1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

⑵ 遼寧省物業管理條例的第一章　總　則編輯

省建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。
設區的市（以下簡稱市）、縣（含縣級市、區，下同）主管房地產的行政管理部門（以下稱房地產行政主管部門）負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
規劃、物價、工商、財政、公安、民政、環保等有關行政管理部門應當按照各自職責，依法做好物業管理的相關工作。 房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中享有法律、法規規定的權利，履行法律、法規規定的義務。 物業管理區域由物業所在地縣房地產行政主管部門會同街道辦事處或者鄉鎮人民政府根據物業的共用設施設備、建築規模、社區建設等因素劃分。物業管理區域的劃分，應當徵求居民委員會的意見。
分期建設或者有兩個以上建設單位開發建設的區域，其設置的配套設施設備共用的，一般應當劃分為一個物業管理區域。但該區域內已自然形成多個相對獨立、封閉小區的，可以劃分為不同的物業管理區域。 業主大會是代表和維護全體業主在物業管理活動中合法權益的組織。業主通過業主大會對全體業主的共同利益事項作出決定和進行管理，業主大會通過業主大會會議和業主委員會行使職權。
同一個物業管理區域內的業主應當依法成立一個業主大會，選舉產生一個業主委員會。 業主籌備成立業主大會的，應當向物業所在地縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府提出成立業主大會的書面意見。
縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當自接到業主書面意見之日起30日內，指導成立業主大會籌備組。籌備組負責業主大會籌備工作。 物業管理區域內業主人數較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議。推選業主代表參加業主大會會議的，業主代表應當於參加業主大會會議3日前，就業主大會會議擬討論的事項書面徵求其所代表的業主的意見。需投票表決的，業主贊同、反對及棄權的具體票數經本人簽字後，由業主代表在業主大會會議上代為投票。
業主可以委託代理人參加業主大會會議，代理人應當持業主書面委託書並根據委託內容進行投票表決。數人共有一個物業的，共有人可以推選其中一人參加業主大會會議。
業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。 業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定由業主委員會組織召開。物業管理區域內有20%以上業主提議，或者經業主委員會決定，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
住宅小區召開業主大會會議前，業主委員會應當告知相關的居民委員會。居民委員會可以派員列席。
業主委員會不按規定組織召開業主大會會議的，物業所在地的縣房地產行政主管部門應當責令業主委員會限期組織召開；逾期仍不召開的，由縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府指導業主召開。 業主委員會是業主大會的執行機構，應當依法維護業主合法權益，執行業主大會決定的物業管理事項。
業主委員會應當履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表全體業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（三）監督和協助物業服務企業履行物業服務合同，督促業主履行管理規約、交納物業服務費用；
（四）協調業主或者物業使用人與物業服務企業之間的矛盾糾紛；
（五）業主大會賦予的其他職責。
前款所稱物業使用人，是指物業承租人和其他實際使用物業的非所有權人。 業主委員會由委員5人以上15人以下單數組成，具體人數根據該物業管理區域的實際情況確定。業主委員會委員的任期由業主大會議事規則規定。
業主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業主委員會會議，推選產生業主委員會主任1人，副主任1至2人，並在物業管理區域內公告。
業主委員會委員本人、配偶及其近親屬不得在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業任職。
業主大會在選舉業主委員會委員的同時，具備條件的，應當選舉出業主委員會候補委員。候補委員列席業主委員會會議，不具有表決權。在個別業主委員會委員資格終止時，經業主委員會決定，從候補委員中按照得票多少依次遞補，並在本物業管理區域內公示。 1/3以上業主委員會委員提議或者業主委員會主任認為有必要的，應當召開業主委員會會議。業主委員會會議每年至少召開一次。
召開業主委員會會議，應當有過半數委員出席。業主委員會作出決定應當經全體委員人數的半數以上同意。
業主委員會的決定應當自決定作出之日起3日內在物業管理區域內公告。 業主大會和業主委員會工作經費由全體業主承擔。經費籌集、管理和使用的具體辦法，由業主大會議事規則規定，但不得要求物業服務企業提供。
業主大會和業主委員會工作經費的使用情況應當定期在物業管理區域內公告，接受業主的監督和咨詢。 業主委員會委員、候補委員不再是本物業管理區域內業主的，其委員、候補委員資格自行終止。
業主委員會委員、候補委員有下列情形之一的，業主委員會會議可以決定終止其委員、候補委員資格：
（一）以書面形式向業主大會或者業主委員會提出辭職的；
（二）因疾病等原因喪失履行職責能力的；
（三）不履行業主義務的；
（四）無正當理由連續3次不參加業主委員會會議的；
（五）不宜繼續擔任業主委員會委員、候補委員的其他情形。
業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的有關財務憑證、檔案等文件資料、印章及其他屬於全體業主所有的財物交還給業主委員會。

⑶ 遼寧省物業管理條例的第五章　物業的使用與維護

在物業管理區域內不得有下列行為：
（一）擅自拆改房屋承重結構；
（二）侵佔、損壞公共場地、共用部位、共用設施設備；
（三）擅自改變物業規劃用途；
（四）違反規定飼養家禽、寵物；
（五）違反規定擺攤設點、佔道經營；
（六）違反規定傾倒垃圾、污水和拋擲雜物；
（七）在建築物、構築物上違章搭建、塗寫、刻畫或者違反規定懸掛、張貼宣傳品；
（八）堆放易燃、易爆、劇毒或者含有放射性物質的物品，排放有毒、有害物質或者超過規定標準的噪音；
（九）違反規定從事妨礙業主正常生活的經營活動；
（十）法律、法規、規章和管理規約禁止的其他行為。
有前款所列行為之一的，物業服務企業應當及時勸阻、制止，督促改正；拒不改正的，應當及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。 車輛在物業管理區域內公共場地或者佔用業主共有道路的停放、收費、管理和費用的使用辦法等事項，由業主大會決定。
在物業管理區域內停放車輛，不得佔用消防通道及影響其他車輛和行人的正常通行。 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金的交存、使用和監督管理，按照國家有關規定執行。

⑷ 《遼寧省城市房屋拆遷管理條例》何時開始實施

6月1號開始施行

⑸ 遼寧省物業管理條例的第三章　前期物業管理

在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位應當選聘物業服務企業進行前期物業管理，簽訂書面前期物業服務合同，並在30日內報物業所在地的縣房地產行政主管部門備案。
前期物業服務合同應當包括下列主要內容：
（一）合同雙方的基本情況；
（二）物業的基本情況；
（三）物業服務事項和服務標准；
（四）物業服務費用的標准和收取辦法；
（五）建設單位、業主和物業服務企業的權利義務；
（六）物業的承接驗收情況；
（七）違約責任；
（八）爭議處理方式。
物業服務標准參照國家有關物業管理服務的等級標准執行。 前期物業服務事項應當包括下列主要內容：
（一）物業共用部位和共用設施設備的日常維護和管理；
（二）物業管理區域內安全防範、環境衛生、綠化、公共秩序和車輛停放管理；
（三）物業裝飾裝修管理；
（四）物業檔案資料管理。
業主有權拒絕接受前期物業服務合同中沒有約定的有償物業服務事項。 住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地縣房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
前款規定的住宅規模標准由各市人民政府規定。 建設單位應當按照國家有關規定組織對物業進行竣工驗收。建設行政主管部門及其他有關行政管理部門應當對工程質量及配套設施的完備情況進行監督。
物業服務企業承接物業時，建設單位應當依法向物業服務企業移交物業管理資料，交接雙方應當做好查驗記錄。物業服務企業發現資料、配套設施不完備，共用部位、共用設施設備出現質量和使用功能問題的，應當向物業所在地縣房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門報告，並書面告知建設單位。建設單位接到書面報告後，應當立即進行整改；不能立即整改的，應當制定整改方案。
建設單位依法向物業服務企業移交的物業管理資料，應當自移交之日起3日內到所在地縣房地產行政主管部門備案。 建設單位應當按照建築面積不少於建設工程項目總建築面積的3‰配置物業管理用房，物業管理用房最低建築面積標准由省建設行政主管部門規定。
建設單位提供的物業管理用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，並具備水、電、供暖等基本使用功能。業主委員會的辦公用房從物業管理用房中調劑。
規劃行政主管部門在核發建設工程規劃許可證時，應當對物業管理用房的位置、面積予以審查。房地產行政主管部門在核發房屋預售許可證和辦理房屋所有權初始登記時，應當核查並註明物業管理用房。
物業管理用房的所有權依法屬於全體業主。未經業主大會同意，任何單位和個人不得改變物業管理用房的用途。 建設單位應當按照國家規定的保修范圍和保修期限，承擔物業的保修責任。物業服務企業對屬於保修范圍和保修期內的房屋質量問題，應當及時通知建設單位。建設單位應當立即通知施工單位到現場核查情況，予以保修。建設單位無法通知施工單位或者施工單位不按工程質量保修書約定進行保修的，建設單位應當另行委託其他單位保修。
建設單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，物業服務企業可以向建設行政主管部門反映，由建設行政主管部門依法進行監管。
保修期滿或者保修范圍以外的物業維修、保養由物業服務企業按照物業服務合同的約定承擔。

⑹ 遼寧省拆遷補償標准

為加強我市城市近期建設規劃范圍內徵用集體土地的拆遷補償及規劃管理工作，維護征地拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規的規定，結合我市城鄉建設發展的實際，提出如下實施意見：一、征地拆遷補償原則城市近期建設規劃范圍內徵用集體土地拆遷補償及規劃管理工作，必須堅持指導價格與評估價格相結合的原則;堅持促進我市經濟發展和生態環境改善的原則;堅持群眾與項目法人雙方合法權益不受侵害的原則;堅持公益事業用地與經營用地區別對待的原則;堅持公平、公正、公開的原則。二、拆遷補償范圍城市近期建設規劃范圍是：白塔區的大林子村、原新民村、光輝村、北園村及徐往子村的一部分，文聖區的興隆村、國慶村、裕民村、太子河村，宏偉區的徐家屯村、杜家村、崔家村、楊家村、大打白村、小打白村，太子河區的瓦窯子村、河東村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分;遼陽市經濟開發區4.7平方公里、桃花島7.1平方公里。因徵用上述區域內的集體土地需拆遷地上的建築物、構築物等附著物，均應對其所有者予以補償。三、拆遷補償指導價及程序因征地需拆遷農民住宅的應實行貨幣安置，確需異地遷建住宅的，依法批准新建宅基地或集中統一建設農民住宅。拆遷農民住宅的貨幣補償金額為：被拆遷房屋有照建築面積×被拆遷區域房屋補償指導價格。房屋補償指導價按房屋造價評估值計算。超出有照面積部分，按照看護房補償標准計算補償價格。拆遷溫室、大棚及看護房，除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標准以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。計算公式為：補償總金額=建築面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4, 三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。公路建設用地,地上建築物、構築物拆遷補償標准：在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;在建成區以外的，按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關於全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)規定標准上浮，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償，低於畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發布後搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建築物、構築物等所有附著物不予補償。城市近期建設規劃范圍內集體土地徵用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整並公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委託有拆遷資質的單位依法實施。征地拆遷的有關程序參照《遼陽市城市房屋拆遷管理辦法》(遼陽市人民政府令第81號)的有關規定進行操作和辦理。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標准公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，並簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委託具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標准有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響徵用土地方案的實施。四、加強集體土地上建設項目的規劃管理(一)城市近期建設規劃范圍內的廠房、辦公樓、民房、畜牧場、飼養場等建設項目按《遼陽市城市規劃管理辦法》(遼陽市人民政府令第49號)辦理規劃審批手續。(二)城市近期建設規劃范圍內集體土地上的溫室、大棚(不含地扣)、看護房、魚塘等按下列程序辦理規劃審批手續：申請建設的個人向村委會提出申請，經村委會同意，報鄉鎮(街道)政府審核後，在3個工作日內報區人民政府初審。初審同意後，由區人民政府在3個工作日內報市規劃局審批。市規劃局對符合規劃要求的，在規定時限內核發《建設工程規劃許可證》，同時抄送城市管理綜合行政執法部門、國土資源部門、農業部門及有關區政府備案，並在3個工作日內會同城市管理綜合行政執法部門到現場放線定位。放線定位後，方可施工建設。工程竣工後，由建設的個人到市規劃局申請規劃驗收。對符合條件的，市規劃局在3個工作日內會同城市管理綜合行政執法部門給予規劃驗收。對未經審批或者經過審批未經竣工規劃驗收而擅自使用的，征地拆遷過程中不予補償。(三)在城市主次幹道、城市環路以及出入口兩側各50米內，高速公路、鐵路、河道等規定控制范圍內的集體土地上，嚴格控制建設溫室、大棚、看護房、魚塘等建設項目。(四)溫室應座北朝南，東西延長，前屋面接受陽光，南側溫室北牆距北側溫室前底角水平距離不得少於5米。大棚的布置方向及間距應根據實際需要和生產作業的要求確定，跨度不得少於6米，最低點高度不得低於1.5米，間距不得少於2米。看護房面積不得超過25平方米。溫室、大棚建築面積小於300平方米的，不得建看護房。城市規劃區內的區、鄉(鎮)政府及街道辦事處，對所在地單位及村民自建的建築物和構築物等附屬物進行認真調查，調查結果經認定後登記造冊，並將認定資料和登記冊報市規劃、國土資源和城市綜合執法管理部門備案。有關部門對備案資料進行核驗。今後在城市規劃區內的集體土地上實施征地拆遷時，按備案登記結合實際拆遷登記認定的情況給予補償。沒有登記和備案資料的一律不予補償。五、明確責任，加強管理，做好征地拆遷及規劃管理工作市國土資源管理部門負責我市城市規劃區內集體土地徵用拆遷的監督管理工作。白塔區、文聖區、宏偉區、太子河區人民政府負責本行政區域內的集體土地徵用拆遷管理的協調工作。市規劃管理部門要加強對我市近期建設規劃范圍內建設項目的管理，最大限度地減少征地拆遷當事人的損失。市城市管理綜合行政執法部門要依據《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規、規章的規定，充分發揮職能作用，依法保障城市規劃的實施，對近期建設規劃范圍內集體土地上未經批準的各類建築物、構築物等附著物進行清理並無償拆除。對違法違規行為，要嚴肅處理，保證征地拆遷工作的順利進行。對在征地拆遷公告發布後，突擊搶建的建築物、構築物、溫室、大棚等附著物以及突擊種植和養殖行為，要及時進行糾正和制止。對妨礙征地拆遷工作正常進行或嚴重干擾工作人員依法行政的，要依法移交公安機關處理。各有關區、鄉(鎮)人民政府、街道辦事處以及村委會要確定專人負責，積極配合做好征地拆遷工作。要站在維護人民群眾切身利益、保持社會穩定的高度，搞好政策宣傳解釋、信訪接待和善後處理工作。紀檢監察部門對違反本實施意見核發有關證件及其他批准文件的單位及個人，要嚴肅查處;情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，要移交司法部門依法追究刑事責任。 六、其他本實施意見自發布之日起施行，由市國土資源管理部門負責解釋。附件：1.2005年-2006年地上附著物補償指導價2.2005年-2006年農田水利設施補償指導價3.2005年-2006年果木補償指導價4.2005年-2006年養魚池塘(不含魚)成本補償指導價5.遼政發[2005]6號文件公布的相關補償標准二OO五年六月十五日附件1：2005年-2006年地上附著物補償指導價名稱 等級 單位 補償標准(元) 附著物結構溫室 1A型B型 m2 80 採用磚、水泥、鋼管、角鋼、塑膜、玻璃等材料建成，磚牆高度2.2米以上，毛石基礎、水泥樑柱、牆外水泥沙漿抹面(A型溫室中沼氣池、電動卷簾等設備另外核算)2C型 m2 60 採用磚、水泥、鋼管、型鋼、塑膜等材料建成，毛石基礎現澆混凝土樑柱，磚牆高度1.6米以上，牆面為清水牆。3D型 m2 40 採用磚石基礎，磚牆或土坯牆、塑膜，竹片等材料建成，牆高1.6米以下大棚 1 m2 40 跨度6米以上,鋼筋、鐵絲、塑膜建成2 m2 20 跨度6米以下,2米以上,竹片、鐵絲、塑膜建成3 m2 10 跨度2米以下,竹片、塑膜製成。看護房 1 m2 300 磚石結構2 m2 200 土坯結構路面 1 m2 30 瀝青或水泥灌漿結面2 m2 10 水泥方磚3 m2 6 磚地面4 m2 2 沙石路面大門 1 m2 100 有雨搭鐵大門2 m2 80 無雨搭鐵大門3 m2 50 木門倉房畜禽舍 1 m2 100 磚木結構、灰瓦屋面、水泥地面、高2米以上2 m2 70 磚混結構、灰瓦屋面、1.5米以上3 m2 40 碎石結構、油氈紙屋面、高1米以上院牆 1 m 100 鐵制透視圍牆或磚混結構、厚度24厘米以上、水泥罩面、高1.6米以上2 m 80 鐵制透視圍牆或磚石結構、無罩面、高1.6米以下3 m 50 碎磚石結構、高1.6米以下永久菜窖 1 m2 300 磚混結構、搗制窖面、壁高1.8米以上2 m2 200 磚混結構、預制窖面、壁高1.5米以上附件2：2005年-2006年佔用農田水利設施補償指導價名稱 分類 等級 單位 補償標准(元) 附著物結構田間灌溉工程 微灌 畝 2000 微噴、滴灌噴灌 1 畝 1500 固定式噴灌2 畝 700 半固定式噴灌3 畝 600 卷盤移動式噴灌管灌 畝 500 管道灌溉井 電井 井體 1 米 500 井深40-80米，管徑∮325-425輸配電 千米 80000 井高壓輸電線路個 10000 電井變壓器台個 3000 電井配電櫃台 7000—10000 電井變壓器50KVA及以上土 井 1 米 400 土井直徑3米以上2 米 300 土井直徑3米以下方塘 灌溉 1 畝 8500 有襯砌2 畝 4000 沒襯砌附件3：2005年-2006年果樹補償指導價樹種 生長期、產量(斤/畝) 標准行距(米) 適宜保留株數/畝1年生 2年生 3年生 4年生 5年生 6年生以上油桃 20元/株 1000-1500 3000-4000 5000-6000 6000 6000 1×1.5 400杏 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200李子 30元/株 80元/株 1000-1500 2000-3000 3000-4000 5000 2×1.5 200葡萄 10元/株 1500-2000 2500 3000 4000 4000 0.5×1.5 720說明:1.未結果樹補償培育費;2.結果樹按產量計算補償3年，不另付培育費;3.水果單價按產地近3年市場平均價格計算;4.面積包括保護地內作業路等配套用地;5.其它樹種按生物學特性參照本表。附件4：2005年-2006年養魚池塘(不含魚)成本補償指導價名稱 單 位 補償金額 備 注人工養魚池塘 平方米 9元 深度0.8-1米人工養魚池塘 平方米 12元 深度1米以上自然坑塘 平方米 3元 清淤(下挖0.2-0.3米)漫漫看吧

⑺ 遼寧省頒布施行的《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》，搬遷補助費」「臨時安置補助費」是什麼標准呢

你好！《城市房屋拆遷管理條例》已於2011年1月21日失效，取而代之的是《國有土地專上房屋屬徵收與補償條例》。至於《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》因其制定所依據的《城市房屋拆遷管理條例》已失去了效力，故也當然失效，若你省目前未出台新的辦法或具體規定，只能適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》。

⑻ 《遼寧省城鎮房屋管理條例》的具體內容是什麼

名字很正確出來這個條例已經有些時間了，不過沒有在網上發布而已。

⑼ 問：有關《遼寧城市房屋拆遷管理條例》

遼寧省城市房屋拆遷管理辦法
2002年9月29日遼寧省第九屆人民政府第110次常務會議通過，現予發布施行。
二00二年十月十八日

第一章 總則
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際，制定本辦法。
第二條 在我省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 省建設行政主管部門和市、縣（含縣級市，下同）負責管理房屋拆遷工作部門（以下統稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
土地行政主管部門依照有關法律、法規和規章的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
政府有關部門應當依照本辦法規定，相互配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。

第二章 拆遷管理
第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第六條 拆遷房屋的單位，應當持下列資料向房屋所在地市、縣房屋拆遷管理部門提出申請：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明；
（六）法律、法規和規章規定的其他資料。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第七條 禁止任何單位和個人塗改、偽造、轉借、買賣房屋拆遷許可證。
第八條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
拆遷人不得擅自擴大或者縮小拆遷范圍；確需擴大或者縮小的，應當依法重新辦理房屋拆遷許可證。
拆遷人在規定的拆遷期限內未完成拆遷需要延期的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向核發房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據拆遷規模、拆遷項目性質確定。
第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。被委託的拆遷單位不得再委託拆遷業務。
拆遷單位應當具備下列條件：
（一）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
（二）具有企業法人資格；
（三）有與承擔的拆遷業務相適應的資金和技術、經濟、財務管理人員；
（四）法律、法規、規章規定的其他條件。
第十條 拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法規定，訂立書面拆遷補償安置協議。實行貨幣補償的，協議中應當約定拆遷補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及需要約定的其他內容；實行產權調換的，協義中應當約定調換房屋的位置、房屋面積、產權調換差價款的支付期限、搬遷補助費和臨時安置補助費的金額及支付期限、對原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內容。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷補償安置協議示範文本，由省房屋拆遷管理部門會同省工商行政管理部門制定。
第十一條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證。房屋拆遷管理部門應當被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十二條 拆遷補償安置協議訂立後，拆遷人應當在30日內依法辦理被拆遷房屋產權注銷登記手續。
第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規定已對被拆遷人給予貨幣補償，或者經裁決維持拆遷補償安置協議，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十四條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷的，房屋拆遷管理部門應當提前10日通知被拆遷人。
實行強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十五條 在拆遷期限內依法轉讓房屋拆遷權的，應當經房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續。房屋拆遷管理部門應當將變更後的房屋拆遷許可證的相關內容予以公告。
房屋拆遷權轉讓人未履行完畢拆遷補償安置協議或者裁決載明的有關義務的，由受讓人繼續履行。轉讓人和受讓人應當將轉讓的有關情況書面通知被拆遷人。
第十六條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
拆遷補償安置資金，應當存入拆遷人在金融機構開設的賬戶。
房屋拆遷管理部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構簽訂拆遷補償安置資金使用監管協議；明確拆遷補償安置資金的使用程序、違反協議的法律責任等。
第十七條 房屋拆遷管理部門應當建立、健會拆遷檔案管理制度，按照《中華人民共和國檔案法》及有關城市建設檔案管理的規定，整理、保管好拆遷檔案資料。並向社會提供服務。
拆遷人應當及時整理、保管好拆遷檔案資料，並在完成拆遷後30日內向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料。

第三章 拆遷補償與安置
第十八條 拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照被拆除房屋的重置價結合剩餘使用期限予以補償。
第十九條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。
拆遷租賃房屋，被折過人與房屋承租人解除租賃關系。或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協議。
第二十條 實行貨幣補償的，貨有補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新程度、建築結構形式等因素，以房地產市場評估價格確定。其中住宅房屋由市、縣房地產評估專家委員會（以下簡稱評估委員會）按照上一年度住宅房屋房地產市場交易價格，結合供求關系和環境變化等因素，確定不同區位、不同結構、不同類型的住宅房屋每平方米建教面積的價格，並定期向社會公布。
房地產評估機構（以下簡稱評估機構）按照評估委員會的評估結果，結合被拆遷住宅房屋的成新、樓層、朝向、環境、使用率等因素，確定被拆遷住宅房屋的補償面積單價。
被拆遷的住宅房屋貨幣補償金額等於補償面積單價乘以被拆遷住宅房屋的建築面積。
評估委員會由3名以上國家注冊的房地產估價師組成。
第二十一條 拆遷人應當委託具有相應評估資格的評估機構對被拆遷房屋進行評估。
拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，由評估委員會裁定。
評估委員會應當對評估機構所採用的評價依據、評估方法和計算過程等進行審核，作出裁定。
評估費用由拆遷人承擔。評估委員會裁定原評估結果有效的，裁定費用由有異議方承擔；原評估結果無效的，裁定費用由評估機構承擔。
第二十二條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十條規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十三條 被拆遷房屋的用途按照房屋所有權證記載的設計用途確定；有異議的，按照房屋產籍登記卡記載的設計用途確定。
在房屋拆遷前，房屋產權已經發生轉移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房屋產權產籍部門在收到當事人申請後5個工作日內出具認定書。
第二十四條 實行房屋產權調換的，拆遷人應當對被拆遷人優先就地安置符合國家設計規范和質量安全標準的房屋；因特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應當徵得房屋拆遷管理部門的同意。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋不低於原房屋價值並且使用面積不少於原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當接受拆遷人的安排。
第二十五條 拆遷公有住房，按照下列規定確定產權後，進行補償、安置：
（一）房屋承租人購買公有住房後，取得房屋產權；
（二）房屋承租人沒有購買公有住房，被拆遷人支付產權調換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關系的，產權屬被拆遷人所有。
第二十六條 拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償、安置方案，對被拆除房屋進行勘察記錄，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，並報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。
第二十七條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者達成債務清償協議的，拆遷人應當按照達成的協議對被市千人給予貨幣補償或者實行產權調換；抵押人和抵押權人不能重新設定抵押權或者不能達成債務清償協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，並將補償款向公證機關辦理提存。
第二十八條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
拆遷住宅房屋實行產權調換的，拆遷人應當對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的。拆遷人不支付臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋實行產權調換的，拆遷人除支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費外，還應當支付設備拆裝費、無法恢復使用設備的重置費；因拆遷造成停產、停業的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。
搬遷補助費，參照運輸市場價格確定。臨時安置補助費，依據房屋建築面積、過渡期限、參加基本養老保險社會統籌登記人數等因素確定。設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費，按照市場價格確定。
搬遷補助費、臨時安置補助費、設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費的具體標准由市人民政府制定。
第二十九條 被拆遷人因房屋拆遷發生的燃氣、通信、有線電視、電表、水表等設備的遷裝費用，由拆遷人按照市場價格支付給被拆遷人。

第四章 法律責任
第三十條 違反本辦法規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下罰款。
第三十一條 違反本辦法規定，以塗改、偽造、轉借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款。
第三十二條 拆遷人違反本辦法規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十三條 接受委託的拆遷單位違反本辦法規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下罰款。
第三十四條 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執行職務，違反治安管理規定的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十五條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規定，有下列行為之一的，對負責人和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）違反規定核發或者拒絕核發房屋拆遷許可證及其他批准文件的；
（二）核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不依法履行監督管理職責的；
（三）對違法行為不依法予以查處或者違反規定實施行政處罰的；
（四）違反規定接受拆遷委託的；
（五）有其他違反規定行為的。
第三十六條 實施行政處罰，按照《中華人民共和國行政處罰法》的有關規定執行。罰款和收繳罰款，按照《遼寧省罰款決定與罰款收繳分離實施細則》執行。

第五章 附則
第三十七條 本辦法中下列用語的含義是：
（一）搬遷期限，是指被拆遷人和拆遷人在拆遷補償安置協議中約定或者裁決的被拆遷人完成搬遷的期限；
（二）拆遷范圍，是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證和國有土地使用權批准文件確定的房屋拆遷范圍；
（三）拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期；
（四）違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證規定建設的建築物；
（五）臨時建築，是指經城市規劃行政主管部門批准，規定有使用期限，到期必須拆除的建築物；
（六）產權調換，是指拆遷人用自己建造或者購買的房屋與被拆遷人進行房屋產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；
（七）過渡期限，是指拆遷當事人在拆遷補償安置協議中約定或者房屋拆遷管理部門在拆遷公告中確定的完成搬遷至回遷的起止日期。
第三十八條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執行。
第三十九條 本辦法自2002年12月1日起施行。1994年1月7日遼寧省人民政府發布的《遼寧省城市房屋拆遷管理實施細則》同時廢止。

⑽ 《遼寧省村鎮房屋權屬登記管理辦法》廢止了嗎

肯定廢止了。因為他的依據文件《城市房屋權屬登記管理辦法》已經廢止。