黑龍江省動遷條例

A. 黑河地區有動遷法嗎內容是什麼

黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法 【頒布單位】黑河市人民政府 【發文字型大小】黑市政字[2000]26號 【頒布時間】2000年05月25日 【生效時間】2000年05月25日 【全文】 黑河市人民政府關於印發《黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法》的通知
中、省、市直各單位：
《黑河市城市建設拆遷安置暫行管理辦法》經2000年4月29日市政府第3次常務會議討論通過，現印發給你們，請認真貫徹執行
二000年五月二十五日 第一章 總則
第一條 為加強城市建設拆遷管理， 根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市建設動遷管理條例》，結合我市實際情況，制定本辦法。
第二條 凡是在本市城市規劃區內國有土地上進行建設，需拆除房屋和其它設施及搬遷、安置、 補償等拆遷事宜的，適用本辦法。
第三條 黑河市房產管理局是全市城市建設拆遷主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）， 負責本辦法的組織實施，並對實施情況進行監督檢查。
黑河市人民政府動遷辦公室（以下簡稱市動遷辦），承擔拆遷管理具體工作。
第四條 本辦法所稱的拆遷人， 是指依法取得拆遷許可證的單位和個人。本辦法所稱的被拆遷人， 是指在拆遷范圍內的房屋和其它設施具有合法產權證照或使用證照的單位和個人。

第二章 拆遷管理
第五條 任何單位和個人因建設需拆遷以及就地翻建拆除房屋的，必須向市動遷辦提出申請， 經審查批准，取得拆遷許可證後方可拆遷。
申請辦理房屋拆遷許可證，應提交下列證件和資料：
（一）建設計劃、投資指標、建設規劃和建設用地審批文件，建設資金證明；
（二）拆遷范圍內的詳細戶情、拆除房屋用途、數量及影像資料；
（三） 與拆遷戶情況相符的安置用房平面圖及拆遷實施方案；
（四）拆除國有房屋和自管房屋的協議書；
（五）房屋滅籍單。
第六條 實行綜合開發的地區，應當統一拆遷，由拆遷人委託經批準的拆遷承辦單位實施拆遷。
不實行綜合開發地區的個別拆遷，經市動遷辦批准，拆遷人按本辦法規定可自行實施拆遷。
凡是承辦拆遷業務的單位必須取得拆遷承辦資格， 參加實施拆遷的人員必須經過專門業務培訓並取得資格證書。
房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委託。
第七條 拆遷人拆遷完後，應當向市動遷辦寫出書面報告，經驗收簽證後市規劃部門方可放線施工。
第八條 市動遷辦核發拆遷許可證後， 應當向拆遷范圍內的被拆遷人發布公告或召開拆遷動員會，公布拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、搬遷期限等，宣傳有關拆遷的法規、工作制度。
市動遷辦應監督拆遷人、 拆遷承辦單位和被拆遷人執行本辦法，監督檢查各項拆遷活動，依法保護拆遷人和被拆遷人的合法權益。
自拆遷公告發布之日起， 在規劃部門確定的拆遷范圍內不準交易、分割、互換、翻建、擴建、新建、析產、贈與、出租、改建房屋及其它設施，不準改變房屋用途，不準補發房屋證照。
第九條 拆遷公告發布之日起，搬遷期限不得超過15天。在規定期限內，對提前搬遷的被拆遷人，可以給予獎勵，獎勵費由拆遷人承付，被拆遷人每提前搬遷1天，每戶可獎勵50元。
第十條 拆遷范圍確定後， 市拆遷主管部門應當通知公安部門暫停辦理向拆遷范圍內遷入的居民戶口和居民分戶。
第十一條 拆遷人應遵守下列規定：
（一）嚴格按批準的拆遷范圍實施拆遷， 不得擅自改變已批準的拆遷范圍和搬遷期限；
（二）按本辦法規定在搬遷期限內與被拆遷人就補償辦法、安置地點、安置面積、進戶時間、有關費用發放以及違約責任等內容簽訂書面協議；
（三）在未超過搬遷期限前， 不得對未搬遷的被拆遷人停止供水、供電、供熱、拆扒房屋和道路；
（四）保證對被拆遷人的安置房屋符合國家規定的住宅建設設計規范和省的有關規定；
（五）保證被拆遷人的安置面積；
（六）保證被拆遷人的進戶時間， 一般工程的臨遷期不超過18個月。
第十二條 拆遷承辦單位在承辦拆遷時應與拆遷人簽定委託承辦協議。遵守本辦法的規定，不得承辦沒有取得拆遷許可證的拆遷業務，不得借機索取房屋和謀取私利，不得侵害拆遷人和被拆遷人的合法權益， 不得以非法手段實施拆遷。
拆遷承辦協議主要內容：拆遷補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、臨遷方式、臨遷期限、 違約責任等和當事人認為需要訂立的其它條款。
協議簽定後，報市動遷辦監督執行。
委託拆遷費，按省建委、省物價、 省財政部門統一規定標准收取。
第十三條 被拆遷人應遵守下列規定：
（一）服從建設需要，按時搬遷， 不得借故拖延阻礙建設施工；
（二） 向拆遷人出具房屋和其它設施的合法產權證照或使用證照；
（三）接到進戶通知書後， 及時同拆遷人按協議對安置房屋進行驗收，按期進戶；
（四）不得借故強佔住房。
第十四條 在房屋拆遷主管部門公布的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法的規定就拆遷補償事宜簽訂書面協議。拆遷補償協議應載明補償標准、 補償金額、付款方式、付款時間或者補償面積、 房屋地點、過渡方式、過渡期限、 有關費用發放及當事人雙方認為需要訂立的其它條款和違約責任。
協議簽訂後，可以向公證機關辦理公證， 並報市動遷辦備案。
拆遷依法代管的房屋， 代管人是拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條 拆遷人與被拆遷人按拆遷規定協商達不成協議的，由市動遷辦裁決。
當事人對裁決不服的， 可以依法向上一級機關申請復議，也可以向人民法院起訴。 在復議和訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的， 不停止拆遷的執行。
第十六條 在房屋拆遷公告規定的搬遷期限內， 被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府責令其限期搬遷，逾期不搬遷的， 由市人民政府責成有關部門強制搬遷，或者由拆遷主管部門申請人民法院強制搬遷。
拆遷人或拆遷承辦單位不得擅自對被拆遷人實施強制搬遷。
第十七條 被拆遷人搬遷後， 由拆遷人或拆遷承辦單位發給拆遷證明。新房竣工驗收後， 由拆遷人或拆遷承辦單位負責辦理進戶手續， 被拆遷人方可進入新居；擅自遷入的，限期搬出，拒不搬出的， 拆遷人或拆遷承辦單位可將其強行遷出，並令其賠償損失， 因搶房造成的損失自行負責。
第十八條 市動遷辦和拆遷人對拆遷安置檔案要加強管理，並建立健全各項管理規章制度。
第十九條 公安、城管監察、教育、工商、 糧食、供電、供水、 供熱等部門以及被拆遷人所在單位應當配合拆遷主管部門做好拆遷工作，協助解決實際問題。
第二十條 拆遷人應當按國家、 省有關規定向市動遷辦繳納拆遷管理費。

第三章 拆遷安置補償
第二十一條 拆遷人對應當安置的被拆除房屋所有人和使用人，依照本辦法規定給予安置和補償。
被拆除住宅房屋使用人， 是指在拆遷范圍內有正式戶口、合法產權證照和合法使用證照的公民； 被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內有正式辦公、生產、營業用房的機關、團體、企業、事業單位、個體工商戶。屬於從事生產和經營的，還應當有營業執照。
生產、營業用房以建造、 翻建時規劃部門批準的和房屋產權證照上標明的房屋性質確定。
第二十二條 拆遷住宅房屋的安置地點， 根據新建工程總體性質確定。新建工程為住宅的， 對使用人就地安置；新建工程為非住宅的，對使用人易地安置； 新建工程以住宅為主的，對使用人以就地安置為主， 安置不下的可易地安置。
從城市環境較好的地段遷入較差地段安置的， 免費增加10%至30%的安置面積。
根據城市規劃要求，拆遷非住宅房屋可就地或易地安置。
第二十三條 凡是住在無合法產權手續房屋的住戶，不算被拆遷戶。但確屬居住15年以上， 有正式戶口和糧食關系，又確無其它住處的，房屋牆體厚度在37 公分以上，有煙囪和保溫棚、取暖設施的， 按市場交易價格的30%給予補償，不予安置。
本辦法實施後的違章建築，一律無償拆除， 不予安置。
第二十四條 拆遷人拆遷房屋， 按產權所有人或使用人所持合法證照上註明的建築面積安置。
原房屋承租證或產權證照未標明建築面積的以實際測量的建築面積為准。
第二十五條 被拆遷人要求安置樓房時， 按安置樓房建築面積的本體工程造價與原房建築面積評估價格結算差價， 並以物價部門批準的經濟適用住房價格標准調整樓層差價。超出原房建築面積部分按商品房價格購買。
本體工程造價以安置樓房的決算價格為標准。
第二十六條 被拆遷人要求安置平房時實行產權調換，拆遷人或拆遷承辦單位應安置不小於原面積， 不低於原質量，原功能的房屋。
第二十七條 拆遷人或拆遷承辦單位拆除單位和個人所有的房屋，被拆遷人不要產權不要安置的， 必須由省建委資審合格的房地產估價事務所評估作價， 對原房按市場交易價格收購。
第二十八條 被拆遷的非住宅房屋， 就地不易安置需要遷建的， 由拆遷人負責遷建或撥給相應的投資和材料由被拆遷人自行遷建。
第二十九條 住宅房屋的被拆遷人自行解決臨遷住房的，由拆遷人按季按戶發給被拆遷人每月每人50 元臨遷補助費；超過18個月的按季發給每月每人100元臨遷補助費。
拆遷人必須在進戶前將生活補助費一次結清。
自行解決臨時住房有困難的， 由職工所在單位幫助安置，補助費發給單位。
被拆遷人搬遷，拆遷人應發給搬遷費， 一次性定居安置的，發給每戶一次性搬遷費300元，臨時過渡搬遷的，發給兩次搬遷費600元。
第三十條 拆遷非住宅房屋造成停產、 停業引起被拆遷人經濟損失的，拆遷人應給予適當補償。 補償數額由當事人雙方和有關部門參加，協商解決。
第三十一條 被拆遷的非住宅房屋使用人自行解決臨遷房的，由拆遷人按原房屋的建築面積每平方米50 元計發一次性臨遷補助費；由拆遷人幫助解決臨遷用房的，不發臨遷補助費。
被拆遷的非住宅房屋使用人， 遷往臨遷地點生產、營業的，在搬遷期間造成停產、停業的， 由拆遷人按在冊職工人數，發給每人一次性補助費70元。
在臨遷期間無法進行生產和營業， 又無其它經濟來源的， 由拆遷人按拆遷前一個月在冊實有職工（含不參加統籌的離退休人員）每人每月發給生活補助費100元；超過18個月的發給每人每月200元生活補助費。
被拆遷的機關、 事業單位（不含自收自支單位）的職工不發給生活補助費。
拆遷人必須在進戶前將生活補助費一次付清。
利用違章建築營業的單位和個體工商戶不管有無營業執照均不補償經濟損失和臨遷補助。
第三十二條 拆遷范圍內的違章建築， 所有人應在搬遷期限內自行拆除，不予補償； 逾期不拆除的由拆遷人拆除，以料抵工。
拆除超期臨時建築和未經規劃部門批准建造的建築物及其附屬設施不予補償。
第三十三條 拆除房產管理部門代管和無合法繼承人或產權不明的房屋， 拆遷人應會同房產管理部門對被拆遷房屋的現狀拍錄照片，詳細記載， 房屋檔案資料由房產管理部門代管。
第三十四條 拆遷城市建設基礎設施或其它公用設施，按城市建設有關程序辦理， 拆遷人應按不低於被拆遷設施的原功能，原規模予以建設或補償。

第四章 法律責任
第三十五條 拆遷主管部門工作人員違反本辦法規定，玩忽職守，濫用職權，循私舞弊， 由其所在單位或上級主管部門視情節輕重， 給予批評教育或行政處分，沒收或退還非法所得。
第三十六條 拆遷承辦單位違反本辦法規定， 由拆遷主管部門給予警告，責令限期改正或取消承辦拆遷資格；借承辦拆遷之機營私舞弊，截留房屋的要予以退還；給拆遷人造成經濟損失的應予賠償。
第三十七條 未取得拆遷許可證， 擅自拆遷或者未按拆遷許可證的規定拆遷的，責令拆遷人停止拆遷， 賠償經濟損失，並處以拆除建築物價值10%至20% 的罰款；情節嚴重的，給予直接責任人和主管負責人行政處分。
第三十八條 委託未取得拆遷許可證的單位進行拆遷的，對委託人予以警告，責令停止拆遷， 賠償經濟損失，並處以拆除建築物價值5%至10%的罰款，同時沒收被委託單位的非法所得。
第三十九條 被拆遷人違反協議， 拒不搬遷和強佔住房的，責令限期搬出和退出強佔住房， 造成經濟損失的應負責賠償，並由市拆遷主管部門處以100至1000元罰款。
第四十條 被處罰的當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起60日內， 向做出處罰決定機關的上一級機關申請復議。 當事人對復議決定不服的可以在接到復議決定書之日起15日內向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。 當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第四十一條 有關單位和人員違反本辦法規定， 利用職權營私舞弊， 借拆遷之機卡要房屋或索要財物的，應退還房屋，沒收非法所得， 並由有關部門給予主管人員和直接責任者行政處分。
第四十二條 罰沒款全額上交同級財政部門， 任何單位和個人不得截留和分成。
第四十三條 違反本辦法規定，應給予治安處罰的，由公安機關處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附則
第四十四條 本辦法施行前已發生的房屋安置和補償事宜，仍按原拆遷安置有關規定執行。
第四十五條 本辦法由市房產管理局負責解釋。
第四十六條 本辦法未盡事宜， 按國家和省有關規定執行。
第四十七條 本辦法自公布之日起施行。1993年4月7日黑河市人民政府第一次常務會議通過的《黑河市城市建設動遷安置管理實施辦法》，1998年9月6日黑市政字[1998]53 號《關於黑河市城區城市建設動遷安置事宜的暫行規定》同時廢止。

B. 黑龍江省房屋拆遷補償標准，要正規文件。

黑龍江省城市房屋拆遷管理條例經2002年1月23日黑龍江省第九屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議審定通過，共28條。

（2002年1月23日黑龍江省第九屆人民代表大會常務委員會第二十七次會議通過） 第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，結合本省實際，制定本條例。 第二條 在本省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應當執行國務院《城市房屋拆遷管理條例》，同時遵守本條例。 第三條 省建設行政主管部門主管本省城市房屋拆遷工作，並組織實施本條例;市（行署）、縣（市）人民政府城市房屋拆遷管理部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）負責本行政區域內的城市房屋拆遷（以下簡稱房屋拆遷）具體管理工作。 省農墾總局、森工總局按照省人民政府的有關規定，負責系統內的房屋拆遷管理工作，業務上接受省建設行政主管部門的監督和指導。 第四條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託拆遷。 從事拆遷業務的單位和人員，應當依法取得由省建設行政主管部門頒發的房屋拆遷資格證書和上崗證書。 第五條 拆遷人委託拆遷的，應當與被委託的拆遷承辦單位訂立拆遷委託合同，並在合同中約定委託費用。 第六條 實施拆除房屋的單位應當具備相應的拆除企業資質等級。拆除房屋的承發包實行招投標制度，具體辦法由省建設行政主管部門制定。拆除房屋時，應當遵守有關市容、環保等法律、法規的規定，實行文明施工，保持環境清潔。 第七條 城市規劃行政主管部門確定拆遷范圍後，在拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動: （一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物; （二）改變房屋和土地用途; （三）租賃房屋。 第八條 房屋拆遷管理部門應當與金融機構簽訂書面協議，辦理拆遷補償資金的存儲和發放業務。 第九條 拆遷人應當在房屋拆遷管理部門指定的金融機構開設拆遷補償資金專門賬戶，按照規定存入拆遷補償資金，並保證被拆遷人及時足額領取。未經房屋拆遷管理部門批准，拆遷人不得動用拆遷補償資金。 第十條 拆遷人以及有關單位在約定或者裁決的搬遷期限內，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。 拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費用，不得為其他單位代收、代扣各種費用。 第十一條 被拆遷人在搬遷前，應當結清水、電、氣、熱費以及房租費，並應當及時向拆遷人提供與拆遷有關的證件、批件和資料。 第十二條 拆遷人完成拆遷後，房屋拆遷管理部門應當按照房屋拆遷許可證確定的內容進行驗收。 第十三條 拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的房屋產權調換。 第十四條 拆除未超過批准期限的臨時建築，按照臨時建築工程造價標准結合剩餘期限給予補償;拆除規劃批准文件中註明不予補償的臨時建築，不予補償。 第十五條 貨幣補償金額，由省建設行政主管部門審定的房地產價格評估機構（以下簡稱估價機構）以房地產市場評估價格確定。被拆遷房屋的估價方法以市場比較法為主。 第十六條 被拆遷房屋的評估價格主要根據下列因素確定: （一）房屋的區域和位置; （二）房屋所有權證所標明的用途; （三）房屋所有權證所註明的建築面積; （四）房屋的結構和成新。 房屋所有權證未標明用途的，按照城市規劃行政主管部門的批准文件確定;房屋所有權證未註明建築面積的，以房產測量機構實際測量結果為准。 第十七條 估價機構估價時，應當遵守估價規范，做到公開、公平、公正。 第十八條 被拆遷房屋的評估價格實行公示制。 拆遷補償安置協議訂立前，估價機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估價格在拆遷范圍內公示。公示時間不得少於5日。 第十九條 拆遷當事人對估價結果有異議時，可以申請房地產估價技術鑒定委員會對估價結果進行鑒定。估價結果以鑒定結論為准。 房地產估價技術鑒定委員會由房屋拆遷管理部門組織建立，由具有注冊房地產估價師資格或者省建設行政主管部門批準的估價人員以及有關法律專家組成。 房地產估價鑒定費用由鑒定申請人承擔。 第二十條 市、縣（市）人民政府可以根據當地實際情況，制定被拆遷房屋評估價格的的最低限價，被拆遷房屋的評估價格低於最低限價的，執行最低限價。拆遷特困戶和已喪失勞動能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，應當給予照顧。 第二十一條 搬遷補助費標准由市、縣（市）人民政府規定;臨時安置補助費標准由市、縣（市）人民政府根據當地房屋租賃市場平均價格制定。 第二十二條 因拆遷人責任延長臨時安置過渡期限的，拆遷人應當自逾期之月起，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人加倍付給臨時安置補助費;對使用拆遷人提供的周轉房的被拆遷人或者房屋承租人，付給臨時安置補助費。 第二十三條 因拆遷實行房屋產權調換的非住宅房屋，造成停產、停業的，拆遷人應當根據被拆遷人或者房屋承租人上年度應納稅所得額和職工平均工資，結合過渡期限，給予一次性補償。 第二十四條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止違法行為，限期改正，並按照下列規定給予處罰: （一）未取得房屋拆遷資格證書從事拆遷業務的，對拆遷人處以拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款; （二）拆遷人或者有關單位在約定或者裁決的搬遷期限內，對未搬遷的被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱的或者拆除未搬遷的被拆遷人的房屋的，對拆遷人或者責任單位處以5萬元以上10萬元以下罰款; （三）委託未經省建設行政主管部門審定的估價機構估價的，對拆遷人處以拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款;對估價機構沒收違法所得，並處違法所得額1倍罰款; （四）估價機構顯失公正，或者有營私舞弊、弄虛作假行為的，沒收估價所得，並處估價所得額1倍罰款。 有前款第（三）、（四）項規定的違法行為的，估價結果無效，情節嚴重的，由原發證機關吊銷估價機構的資質證書。 第二十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。 第二十六條 房屋拆遷管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列行為之一，尚未構成犯罪的，由有關部門對直接責任人員及其主管人員給予行政處分: （一）違法核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的; （二）未按規定履行監督管理職責，造成後果以及惡劣影響的; （三）違法發布拆遷公告的; （四）自行或者接受委託實施房屋拆遷的; （五）違法作出行政裁決的; （六）違法實施強制拆遷的。 第二十七條 違反本條例規定，給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 第二十八條 本條例自2002年3月1日起施行。1993年7月21日黑龍江省第八屆人大常委會第四次會議修訂的《黑龍江省城市建設動遷管理條例》同時廢止。

C. 黑龍江省拆遷補償標准

法律分析：土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片 價),乘以被徵收土地的面積,就是土地補償費標准。未利用地按區片價的60%執行。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

D. 跪求黑龍江省縣級2012年動遷法

尊敬的網路用戶您好！
歡迎使用網路知道！很高興為您解答！

2012年新動遷法即國有土地上房屋徵收與補償條例

第一章總 則

第一條 為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條 為了公共利益需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。

第三條 房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。

房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。

第六條 上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。

國務院住房城鄉建設主管部門和省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，加強對房屋徵收與補償實施工作的指導。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規定行為，都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察.

本解答由【謝小夫】友情提供！ 若有不足之處望諒解， 希望本次解答對您有幫助！ 望您能及時【採納】，在此表示謝謝！有緣下次再見！！！！

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E. 黑龍江省人大通過的文件有最新動遷法嗎具體內容是什麼

你網路一下就能找到了吧？我看他們別人前段時間在網路上好像是找過.家裡要動遷？呵呵...你家是大慶的？哈哈..

F. 新黑龍江省動遷管理條例的內容

第一章 總 則

第一條 為加強城市建設動遷管理，保證城市建設和改造的需要，維護動遷人和被運遷人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市建設動遷管理條例》結合我市實際情況，特製定本辦法。

第二條 凡在本市城市規劃區內國有土地上進行建設，需拆除房屋和其它設施及搬遷、安置、補償等動遷事宜，適用本辦法。

第三條 市人民政府城市建設綜合開發辦公室（以下稱市開發辦）為本市動遷管理工作的主管部門，負責本市的動遷管理工作。

市城市建設動遷安置處（以下稱動遷承辦單位），為本市統一動遷的實施單位，負責對被動遷人進行宣傳動員，組織或承擔房屋拆除、補償、安置等任務。

第四條 本辦法所稱的動遷人是指依法取得動遷許可證的單位和個人。

本辦法所稱的被動遷人，是指對被動遷房屋和其它設施具有合法產權證照或使用證照的單位或個人（以下分別稱所有人和使用人）。

第二章 動遷管理

第五條 任何單位和個人，因建設需要動遷，必須向市開發辦提出申請，經審查批准，取得《動遷許可證》並按住宅本體工程造價的百分之五預交動遷安置保證金後，方可進行動遷。工程竣工，動遷人履行與被動遷人簽訂的協議後，退回保證金。

房屋動遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。

第六條 動遷人申請辦理《動遷許可證》，應提交下列證件：

（一）建設計劃、投資指標、建設規劃和用地審批文件。

（二）拆除房屋產權注銷登記通知。

（三）包括動遷地段現狀情況、安置地點、動遷期限、回遷時間等內容的動遷安置方案。

第七條 凡在城市規劃區內進行開發建設的，均實行統一動遷，由動遷人委託動遷承辦單位實施動遷。

經市開發辦批准個別動遷的，動遷人按本辦法規定可自行實施動遷。動遷人是個人的，不得自行實施動遷。

動遷主管部門不得接受委託實施動遷。非建設單位的國家機關工作人員不得參與實施動遷。

第八條 市開發辦核發《動遷許可證》後，應向動遷范圍內的被動遷人發布公告，公布動遷人、動遷承辦單位、動遷范圍、搬遷期限等，宣傳有關動遷的法規、工作制度。

市開發辦應監督動遷人、動遷承辦單位和被動遷人執行本辦法，監督檢查各項動遷活動，保護動遷人和被動遷人的合法權益。

第九條 動遷人應遵守下列規定：

（一）未經市開發辦批准，不得在擬建地段進行動遷調查摸底。

（二）不得擅自改變已批準的拆遷范圍和搬遷期限。

（三）按本辦法規定與被動遷人就補償辦法、安置地點、安置面積、進戶時間、有關費用發放以及違約責任等內容簽訂書面協議。

（四）在未超過搬遷期限之前，不得對未搬遷的被動遷人停止供水、供電、供熱、供氣、拆扒房屋和道路。

（五）保證被動遷人的安置房屋符合國家和省的有關規定及《牡丹江市動遷戶住宅標准》。

（六）保證被動遷人的安置面積。每戶減少使用面積零點五平方米以上不足二平方米的，應按住宅本體工程造價給被動遷人補償；減少二平方米以上的應重新安置住房。

（七）保證被動遷人的進戶時間。住宅工程臨遷期超過十八個月的，應從超過之月起，按月加倍發給臨遷補助費。

（八）在進戶之前，就安置房屋的房號、面積、樓層、朝向等向被動遷人張榜公布。

（九）對超過搬遷期限拒不搬遷影響建設施工的被動遷人，申請市開發辦作出限期搬遷的決定。

第十條 動遷承辦單位在承辦動遷時應與動遷人簽訂《委託承辦動遷協議書》，報市開發辦備案。應嚴格遵守本辦法的有關規定，不得承辦沒有取得《動遷許可證》的動遷業務，不得借動遷之機索取房屋和謀取私利，不得侵害動遷人和被動遷人的合法權益，不得以非法手段實施動遷。

動遷承辦單位按規定向動遷人收取委託動遷費。

動遷承辦單位負責動遷的工作人員，應經市開發辦統一培訓，持證上崗。

第十一條 被動遷人應遵守下列規定：

（一）服從建設需要，按時搬遷，不得借故拖延阻礙建設施工。

（二）向動遷人出具房屋和其它設施的合法產權證照或使用證照。

（三）自動遷公告發布之日起，在動遷范圍內不準新建、擴建、翻建、改建房屋及其它設施，不準改變房屋用途。

（四）按本辦法第九條第三項規定同動遷人簽訂協議。對不按規定簽訂協議的動遷人，申請市開發辦作出處理。

（五）接到進戶通知後，同動遷人按協議對安置房屋進行驗收，並辦理進戶手續。

（六）不得借故強佔住房。

第十二條 被動遷人的搬遷期限為七天。在規定期限內每提前一天搬出的，由動遷人發給十元獎金。

第十三條 被動遷人及家庭成員所在單位應憑動遷承辦單位簽發的搬遷證明，給予職工准假七天，工資、獎金照發。

第十四條 在市開發辦作出限期搬遷的決定之後，被動遷人逾期不執行的，由市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由市開發辦申請人民法院強制拆遷。

第十五條 公安、房產、教育、糧食、供水、供電等部門應支持動遷工作，不準借機索要條件增加動遷人和被動遷人的負擔，應及時辦理被動遷人的戶口、糧食關系和子女就學等手續。

動遷范圍確定後，由市開發辦通知動遷所在地公安機關和房產部門，公安機關暫停辦理向拆遷范圍內遷入居民戶口和居民分戶（因出生、軍人復轉、婚嫁除外）。房產部門暫停辦理房產交易或房屋互換。

房屋動遷主管部門應建立、健全動遷檔案制度，加強動遷檔案資料的管理。

第三章 動遷安置

第十六條 被動遷房屋使用人的家庭人口，以與正式戶口和糧食關系相符的常住人口為准。未婚現役軍人、戶口在校的學生、戶口在托兒所或幼兒園的兒童、出國留學人員以及夫婦一方在外地的，視為常住人口。

第十七條 動遷住宅房屋的安置地點，根據新建工程總體性質確定。新建工程為住宅的，對使用人就地安置；新建工程為非住宅的，對使用人易地安置；新建工程以住宅為主的，對使用人以就地安置為主，安置不下的，可易地安置。

動遷非住宅房屋，根據城市規劃要求，就地或易地安置。

第十八條 動遷住宅房屋的安置面積，依據原房使用面積確定。應安置面積不足一室一廚的，按一室一廚安置；原房人均使用面積低於市區使用面積的，按市區人均使用面積安置；原房人均使用面積高於市區人均使用面積的，按原使用面積安置；私有房屋面積超過近期規劃人均使用面積的，按近期規劃人均使用面積安置，原房大於安置的部分面積可作價收購，但法律、法規另有規定的除外。

市區人均使用面積，以上一年市統計局發布的數字為准。市區近期規劃人均使用面積，以市房產部門發布的數字為准。

第十九條 動遷住宅房屋，從城市較好地段遷入較差地段安置的，可免費增加10—30％的安置面積。

動遷非住宅房屋，按使用人所持合法證照註明的原建築面積安置。

第二十條 動遷一九八三年四月十六日以前居住獨立存在的無證照房屋，有正式戶口和糧食關系，又確無其它住處的，可按原房建築面積的百分之五十就地或易地安置。不足一室一廚，按一室一廚安置的，超面積部分按本體工程造價收取超面積安置費。還要增加面積的，應按商品房價格收費。

第二十一條 對被動遷人的安置，實行單元立體分配，按搬遷順序號自願選擇單元、樓層、戶型和房間號，並簽訂動遷安置協議書。在規定的時間內不選擇的，其序號順延。

第二十二條 按當地人均使用面積安置的使用人，應對超出原房使用面積的部分交納超面積安置費。

超面積安置費的標准不應高於住宅本體工程造價。按人均使用面積安置後，還要增加面積的，應按商品房價格收費。

超面積安置費（不含按商品房價格收費的部分）由使用人和使用人所在單位負擔。

收取超面積安置費的年度基數，由市開發辦公布。

由市民政部門確認的社會救濟戶，為超面積安置費減免的對象。

應交納超面積安置費而不交納的，可按原房建築面積安置，不足一室一廚的，按一室一廚就地或易地安置。

第二十三條 新建住宅工程用於安置被動遷人的部分，應按安置面積，免交各種費用。但法律、法規、規章另有規定的除外。

第二十四條 被動遷人自行解決臨遷住房的，動遷人應按月發給臨遷補助費。被動遷人所在單位解決的，補助費發給單位。自搬遷之日起至通知進戶時止，十八個月之內的，每月發給60元；超過十八個月的，每月發給120元；超過三十六個月的，每月發給240元。

被動遷人搬遷，動遷人應發給動遷費。一次性定居安置的，發給二百元；臨時過渡搬遷的，發給四百元。

各房屋開發建設單位，應逐步建造臨遷周轉房，以減輕被動遷人的負擔。

第四章 動遷補償

第二十五條 對被動遷房屋所有人的補償，實行產權償還、作價補償或者產權償還與作價補償相結合的形式。產權償還和作價補償以所有人持合法產權證照註明的房屋建築面積為計算標准。

第二十六條 動遷私有房屋，動遷人可按下列規定對被動遷人給予補償。

（一）所有人要產權又要安置的，實行產權償還，按補償房屋的本體工程造價同原房重置價格結算差價。

（二）所有人不要產權要安置的，對原房按重置價格結合成新作價補償。

（三）所有人不要產權不要安置的，對原房按市場交易價格收購。

（四）所有人對出租房屋要產權，使用人要安置的，按本條第（一）項規定結算差價，原租賃關系繼續。

（五）所有人對出租房屋不要產權，使用人要安置的，對所有人按本條第（二）項規定作價補償，對使用人按本辦法規定給予安置。

第二十七條 動遷國直產房屋，動遷人應按拆除面積對所有人實行產權償還，不結算差價；單位自管公有房屋要產權的，結算差價。

第二十八條 私有房屋的所有人要產權，但不按第二十六條第（一）項、第（四）項規定支付原房與新房差價的，實行產權共有，並執行共有財產的法律規定。

第二十九條 拆除超期臨時建築和未經城市規劃部門批准建造的建築物及其附屬設施，不予補償。

第三十條 動遷城市基礎設施或其它專用設施，按城市建設有關程序，經相關部門同意，簽訂動遷建設補償協議。動遷人應按不低於被動遷設施的原功能、原規模，予以建設或補償。

第三十一條 動遷房地產管理部門代管的房屋，動遷人應會同房地產管理部門對被動遷房屋的現狀拍錄照片，詳細記載，其檔案和資料由代管部門保存。實行產權償還的房屋或作價補償的價款由代管部門代管。

第三十二條 動遷生產、經營性的房屋，被動遷人自行解決臨遷用房的，由動遷人按原房建築面積每平方米四十元計發一次性臨遷補助費；由動遷人解決臨遷用房的，不發給臨遷補助費。

遷往臨時地點生產、經營的，在搬遷期間造成停產、停業的經濟損失，由動遷人按在冊固定職工人數（不含在動遷范圍外其它處工作的人數），一次性發給每人六十元補助費。

在臨遷期間無法進行生產、經營，又無其它經濟來源的，由動遷人按實有職工人數，每人每月發給五十元生活補助費。

第三十三條 動遷人需要移植、砍伐被動遷人院落內自有的樹木，按園林管理有關規定給予補償。

第五章 罰 則

第三十四條 動遷主管部門工作人員違反本辦法規定，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管部門，視情節輕重，給予批評教育或行政處分，沒收或退還非法所得。

第三十五條 動遷承辦單位違反本辦法規定，由動遷主管部門給予警告、責令限期改正、處以罰款或行政處分。借承辦動遷之機營私舞弊，截留房屋的，要予以退還；給動遷人、被動遷人造成經濟損失的，應予賠償。

第三十六條 動遷人、被動遷人違反本辦法規定，由動遷主管部門給予批評教育、責令改正，並可處以罰款。

第三十七條 被處罰的當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

動遷人、被動遷人因安置、補償、違反協議等發生糾紛時，可申請動遷主管部門裁決，也可向人民法院起訴。

第三十八條 有關單位或人員違反本辦法規定，利用職權營私舞弊，借動遷之機卡要房屋或索要財物的，應退還房屋，沒收非法所得，並由有關部門給予主管人員和直接責任者行政處分。

第三十九條 罰款和沒收的非法所得，全部上繳財政。

第四十條 違反本辦法規定，應給予治安處罰的，由公安機關處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六章 附 則

第四十一條 本辦法具體應用中的問題，由市開發辦負責解釋。

第四十二條 本辦法與國家和省的規定相抵觸的，按國家和省的規定執行。

第四十三條 本辦法自發布之日起施行。一九八八年三月九日牡丹江市人民政府發布的《牡丹江市城市建設動遷安置管理實施細則》同時廢止。

這個是新的嗎？

G. 黑龍江省城市房屋拆遷管理條例的條例內容

省建設行政主管部門主管本省城市房屋拆遷工作，並組織實施本條例;市（行署）、縣（市）人民政府城市房屋拆遷管理部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）負責本行政區域內的城市房屋拆遷（以下簡稱房屋拆遷）具體管理工作。
省農墾總局、森工總局按照省人民政府的有關規定，負責系統內的房屋拆遷管理工作，業務上接受省建設行政主管部門的監督和指導。 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託拆遷。
從事拆遷業務的單位和人員，應當依法取得由省建設行政主管部門頒發的房屋拆遷資格證書和上崗證書。 城市規劃行政主管部門確定拆遷范圍後，在拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動:
（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物;
（二）改變房屋和土地用途;
（三）租賃房屋。 拆遷人以及有關單位在約定或者裁決的搬遷期限內，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。
拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費用，不得為其他單位代收、代扣各種費用。 被拆遷房屋的評估價格主要根據下列因素確定:
（一）房屋的區域和位置;
（二）房屋所有權證所標明的用途;
（三）房屋所有權證所註明的建築面積;
（四）房屋的結構和成新。
房屋所有權證未標明用途的，按照城市規劃行政主管部門的批准文件確定;房屋所有權證未註明建築面積的，以房產測量機構實際測量結果為准。 被拆遷房屋的評估價格實行公示制。
拆遷補償安置協議訂立前，估價機構應當將被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、評估價格在拆遷范圍內公示。公示時間不得少於5日。 拆遷當事人對估價結果有異議時，可以申請房地產估價技術鑒定委員會對估價結果進行鑒定。估價結果以鑒定結論為准。
房地產估價技術鑒定委員會由房屋拆遷管理部門組織建立，由具有注冊房地產估價師資格或者省建設行政主管部門批準的估價人員以及有關法律專家組成。
房地產估價鑒定費用由鑒定申請人承擔。 違反本條例規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止違法行為，限期改正，並按照下列規定給予處罰:
（一）未取得房屋拆遷資格證書從事拆遷業務的，對拆遷人處以拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款;
（二）拆遷人或者有關單位在約定或者裁決的搬遷期限內，對未搬遷的被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱的或者拆除未搬遷的被拆遷人的房屋的，對拆遷人或者責任單位處以5萬元以上10萬元以下罰款;
（三）委託未經省建設行政主管部門審定的估價機構估價的，對拆遷人處以拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款;對估價機構沒收違法所得，並處違法所得額1倍罰款;
（四）估價機構顯失公正，或者有營私舞弊、弄虛作假行為的，沒收估價所得，並處估價所得額1倍罰款。
有前款第（三）、（四）項規定的違法行為的，估價結果無效，情節嚴重的，由原發證機關吊銷估價機構的資質證書。 房屋拆遷管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列行為之一，尚未構成犯罪的，由有關部門對直接責任人員及其主管人員給予行政處分:
（一）違法核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的;
（二）未按規定履行監督管理職責，造成後果以及惡劣影響的;
（三）違法發布拆遷公告的;
（四）自行或者接受委託實施房屋拆遷的;
（五）違法作出行政裁決的;
（六）違法實施強制拆遷的。 本條例自2002年3月1日起施行。1993年7月21日黑龍江省第八屆人大常委會第四次會議修訂的《黑龍江省城市建設動遷管理條例》同時廢止。

H. 黑龍江省動遷法的內容是什麼

第三章 動遷安置

第十三條 被動遷房屋使用人的家庭人口，以與戶口、糧食關系相符的常住人口為准。未婚現役軍人、戶口在校的學生、戶口在托兒所或幼兒園的兒童、出國留學人員以及夫婦一方在外地的，視為常住人口。

第十四條 動遷住宅房屋的安置地點，根據新建工程總體性質確定。新建工程為住宅的，對使用人就地安置;新建工程為非住宅的，對使用人易地安置;新建工程以住宅為主的，對使用人以就地安置為主，安置不下的，可易地安置。

動遷非住宅房屋，根據城市規劃要求，就地或易地安置。

第十五條 動遷住宅房屋的安置面積，依據原房使用面積確定。原房人均使用面積低於當地人均使用面積的，按當地人均使用面積安置;應安置面積不足一室一廚的，按一室一廚安置;原房人均使用面積高於當地人均使用面積的，按原使用面積安置;私有房產面積超過當地近期規劃人均使用面積的，按當地近期規劃人均使用面積安置，原房大於安置的部分面積可作價收購，但法律、法規有規定的除外。

當地人均使用面積，以上一年當地人民政府統計部門的統計數字為准。

危房棚戶區改造量大的城市，有的危房棚戶區改造按人均使用面積安置確有困難、安置面積低於當地人均使用面積的，由市、縣人民政府提出意見，報上一級人民政府批准。

從城市環境較好地段遷入較差地段安置的，免費增加百分之十至三十的安置面積。

動遷非住宅房屋，按使用人所持合法證照註明的原建築面積安置。

動遷長期居住無照房屋，有正式戶口和糧食關系，確無其它住處的住戶的安置辦法，由當地人民政府確定。

第十六條 按當地人均使用面積安置的使用人，應對超出原房使用面積的部分交納超面積安置費。

超面積安置費的標准不應高於住宅本體工程造價。按當地人均使用面積安置後，還要增加面積的應按商品房價格收費。

超面積安置費(不含按商品房價格收費的部分)由使用人和使用人所在單位負擔。

收取超面積安置費的基數和需要減免交費的對象，由當地人民政府確定。

應交納超面積安置費而不交納的，可減少安置面積。

第十七條 新建住宅工程用於安置被動遷人的部分，免交各種費用，但法律、法規和省人民政府另有規定的除外。

第十八條 被動遷人自行解決臨遷住房的，動遷人應按月發給臨遷補助費。

被動遷人搬遷，動遷人應發給搬遷費。一次性定居安置的，發給一次搬遷費;臨時過渡搬遷的，發給兩次搬遷費。

各市、縣人民政府和房屋開發建設單位，應逐步建造臨遷周轉房，以減輕被動遷人的負擔。

相關法律知識：

定義

「拆」，是指將土地上原有的建築物或其他必須拆除物拆除; 「遷」，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。

拆遷補償

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

拆遷協議

拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》 和《合同法》。

房屋拆遷補償安置協議具有下列特徵：

(1)房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

(2)房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。

(3)協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。

(4)房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。

(5)房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。

(6)房屋拆遷安置協議必須採用書面的形式。

房屋拆遷補償安置協議主要內容有：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標准和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標准和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

拆遷凍結

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了

I. 誰有2011年<黑龍江省城市房屋拆遷管理條例>正規文件

你好，在網上是查不到，可能是黑龍江還沒有出台新的徵收條例，當然你還可以到黑龍江省人民政府申請政府信息公開，如有的話省政府就會向你公開，反之省政府就會告知你沒有新的徵收條例。

J. 黑龍江省的房屋動遷法有哪些

各地方政策法規補償標准都不太一樣，要注意當地政府網站