房屋居住權轉讓協議有法律效力嗎

Ⅰ [求助]房屋轉讓協議到底有沒有法律效力

[quote][b]以下是引用[i]在2006-6-218:56:00[/i]的發言：[/b]
協議書是有效的,但房屋買賣不一定有效,如不能對抗第三人版
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謝謝你的回復,你說的權意思是不是說從法律上講,轉讓協議並不能賦予我對該房產的所有權,以後轉讓方有可能惡意地將房產再次轉讓給他人,我將有可能失去該房產的所有權.我的理解是否正確?
[quote][b]以下是引用[i]在2006-6-218:26:00[/i]的發言：[/b]
要看具體行為,具體房產的情況,雙方當事人的情況,雙方意思表示情況,不能簡單以字面意思來區分.
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我的意思就是在排除以上這些情況下,協議書合法有效的情況下,該協議是否能賦予我對該房產排它性的所有權.

Ⅱ 房產使用權轉讓合同是否有法律效應

房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合回同過程答中，合同當事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。然後在當地房屋管理部門辦理產權登記的變更備案，也就是房屋買賣合同要進行登記，在合同封面加蓋產權登記備案章。法律效力指法律所具有或者賦予的約束力。規范性法律文件與非規范性法律文件都有一定的約束力,要求人們按照法律文件規定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律後果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規范性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規范性法律文件所賦予的。只要國家機關依據法定的職權和程序制定的規范性法律文件，就當然地具有一定的效力。通常，法律效力可以分為規范性法律文件和非規范性法律文件的效力。規范性法律文件的效力，也叫狹義的法律效力，指法律的生效范圍或適用范圍，即法律對什麼人、什麼事、在什麼地方和什麼時間有約束力。

Ⅲ 房屋轉讓協議書，，具有法律效力么

爸爸哥哥放棄繼承的協議有效，但是該協議只能約束爸爸哥哥，不能約束內5個姐姐，除爸爸哥哥外，容按法定繼承辦理，財產份額在你爸爸和他的5個姐姐之間平均分配。房子自己搭的50平方如果超越房產證上的土地范圍，拆遷是沒有補償的，如是建在自己土地上，又有準建證的就有補償，有補償也是在爸爸和其姐姐之間平均分配。爸爸哥哥不承認協議，屬於有爭議。解決辦法是，爸爸以爸爸哥哥為被告，向法院起訴，請求確認放棄遺產繼承的協議有效。法院的判決書支持爸爸的話，持判決書到公證處辦理爸爸和其姐姐的遺產分配繼承公證，然後可以過戶。

Ⅳ 房屋轉讓協議具有法律效益嗎

合同具有債權的法律效力。
但是合同本身是否有效力與是否能取得房產的所內有權（即容樓上網友講的物權的一種）是兩回事。
按你的描述，你取得該房產的所有權有一定困難。因為集體房的產權受權受到一定限制，必須經過一定的程序（比如經過一定的年限，交納了有關稅費，經過單位批准）才能上市流通。也不是象有的網友講的那樣絕對不能交易。
房子的產權不經登記，不產對抗第三人的效力。如果房子的所有人要求收回房屋，你必須返還。如果房子所有人同意，而且賣方承諾履行法定程序，可以幫助你辦理房產證，那麼你才可以取得所有權。
但協議本身是具有法律效力的，如第三人主張房子的權益，你可以據合同向你的賣房主張違約責任。

Ⅳ 私下簽訂的房屋購買權轉讓協議有法律效力嗎

你的問題復歸納為三制個方面： 一、脅迫簽訂的協議效力 根據《合同法》第五十四條「下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的； （二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。」 如果A有證據證明B有脅迫行為，可以在一年內去法院請求撤銷該協議，法院認定為脅迫簽訂的，予以撤銷，則該協議在法院裁定或判決生效時才能歸於無效。法院裁定或判決生效前，該協議是效力待定狀態。 二、房屋共有產權問題 根據你的說明，A的房屋是和家人一起居住，可能是家庭共有財產。A的家屬可以以家庭共有財產的處分未得到其他產權人許可，債權人B知道或應當知道為理由，起訴至法院，要求認定該協議無效。 三、即使該抵押協議有效，在依據抵押法律依法變賣前，房屋產權不變，B不可能成為產權人。所以，房屋產權B沒有份，B最多隻能是抵押權人，享有抵押權而不是產權。

Ⅵ 房屋轉讓協議書，怎樣才有法律效力

房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同專過程中，合同當事人的屬簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。然後在當地房屋管理部門辦理產權登記的變更備案，也就是房屋買賣合同要進行登記，在合同封面加蓋產權登記備案章。

Ⅶ 只有房屋轉讓協議有法律效力嗎

如果他將房屋過戶給其他人,你只能追究其違約責任. 所簽協議具有法律效力.

Ⅷ 私人簽訂的房屋轉讓協議有效嗎

私人簽訂的房屋轉讓協議具有法律效力。

房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。

轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一並轉讓。

(8)房屋居住權轉讓協議有法律效力嗎擴展閱讀：

房地產轉讓方式主要有：

1.房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權並支付相應價款。這種行為貫徹平等、自願、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬於國家。

2.房地產贈予：城市公有房屋的所有權屬於國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。

3.其他合法方式：

①以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;一方提供土地使用權;

②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的;

③因企業被收購、兼並或合並，房地產權屬隨之轉移的;

④以房地產抵債的;

⑤法律、法規規定的其他情形。