承租人應負的法律責任

❶ 承租人有哪些主要的權利和義務

1、合同法對租賃合同雙方當事人的權利義務進行了規定。
2、法律依據：《合同法》
第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付
租金的合同。
第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租
金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得
超過二十年。
第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面
形式的，視為不定期租賃。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租
賃物符合約定的用途。
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒
有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物
的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃
物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租
賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租
賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失
的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承
租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但
當事人另有約定的除外。
第二百二十六條承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者
約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在
租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不
滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求
承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承
租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人
，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅
失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失
，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一
條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除
合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明
知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照
原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合
按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的
，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

❷ 房屋承租人遭受損失,出租人應承擔的責任

你好，沒有簽訂復租賃合制同關系不大，但是：
1，如果被盜的電腦是房東的，則，你沒有任何責任；
2，如果被盜的電腦是你的，則，房東基本沒有責任，責任主要在你。因為安裝防盜窗和窗鎖不是房東的必盡義務，除非你提出過這一要求。而且，從你住進出租屋之時起，不提任何要求，就相當於你對房屋安全的認可。

❸ 承租人違約應承擔什麼責任

單方提抄前解除合同屬違約,須承擔違約責任. 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任,但沒有約定違約責任並不當然排除違約方承擔違約責任,違約方仍須根據合同法的相關規定承擔違約責任(合同法關於違約責任的規定可作為合同的補充條款).因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由於違約給出租方造成的損失. 合同法第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 根據上述規定,出租方可不返還對方預付的半年租金及保證金(這些錢應作為出租方的損失賠償予以扣除,兩年合同履行完畢的租金應不止這個數),如果承租方不同意,可由其起訴到法院通過判決來解決

❹ 承租人在什麼情況下有賠償責任

承租人的合同責任（1）承租人應按約定數額、期限交付租金。承回租人不履行這一答義務的，出租人具有追索權；

（2）承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修保養不當，造成租用財產損壞、滅失的，承租人負責修復或賠償；

（3）承租人擅自拆改租賃物造成損失的，負賠償責任；

（4）承租人擅自將租賃財產轉租或進行非法活動，出租人有權解除合同，由此而造成的損失由承租人負責；

（5）在租賃關系終止時，承租人有及時返還租賃物的義務。逾期不還租賃財產，除補交租金外，還應償付違約金。承租人在租賃期內對租賃物有添附或進行改裝的，在返還租賃物時，如未經出租人同意，承租人應將租賃物恢復原狀；如經出租人同意，出租人應補償承租人因添附或改裝所支出的費用。

❺ 承租人是兩個人,誰負法律責任

如果能分清楚主責和次責那就好說，如果分不清，那就平分責任。

公民的內合法權益受法律容保護。甲系本案所涉房屋的所有權人，對該房屋享有佔有、使用、受益、處分的權利。甲作為出租人，有收取租金、在租賃合同約定的租賃期限屆滿後收回租賃房屋等權利。根據我國《合同法》及有關司法解釋的規定，依法成立的合同，對合同雙方當事人具有法律約束力。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。租賃房屋被轉租的，就出租人與次承租人的關系而言，次承租人的租賃權不能對抗出租人。房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿，出租人有權要求次承租人返還租賃房屋。本案中，乙在租賃甲房屋兩個月後，將租賃房屋轉租給丙，丙在轉租後又將該房屋轉租給丁，現丁在轉租合同租賃期限屆滿後，仍在該房屋內進行經營，甲作為房屋的所有權人，有權要求房屋的佔有人返還租賃房屋。

❻ 房屋出租人應該承擔的法律責任有哪些

房屋出租人應該承擔的法律責任有哪些

在房價越來越高的當下，租房成為越來越多人的選擇。租賃市場越來越大，由此帶來的各種問題也是層出不窮，出租人與承租人的矛盾似乎是永遠與房屋出租如影隨形。作為房屋的出租人，要承擔哪些法律責任，對自己的房子負責，對承租人負責呢？

房屋出租人要承擔的法律責任有以下幾種：

1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定並處於正常的可使用狀態。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償；

房屋出租人應該承擔的法律責任有哪些

2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，並按規定報請有關部門批准；

3、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人；

4、出租之前已經設定抵押或者房屋所有權一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人；

5、 出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理；

6、 出租人收取租金時，應當按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金；

7、 出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處於正常的可使用狀態，並應當採取措施減少對承租人使用房屋的影響。因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。

（以上回答發布於2015-07-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 關於出租方與承租方責任劃分與判定

1、查看簽抄署的物業管理合同，相關消防範圍，責任認定如何約定，對於消防安全事故物業不能完全免責；
2、先前合同與後續通知有相沖突的地方可以提出異議；
3、上述提及的條款應有前提條件，譬如說禁止從事生產活動，因違反規定出事故由承租方負責是可以的；
4、通知不是合同，單方面通知不具備相關合同效力，若出現問題仍以合同為主進行維權；

❽ 承租人應承擔責任嗎

買賣不破租賃，承租人有權繼續居住。況且承租人有優先購買房子的權利。承租人可以以善意對抗，而且可以主張房屋買賣合同無效。
滿意，請點擊採納，謝謝！！

❾ 出租櫃台承租人賣侵權產品 承租人應負什麼責任的法律條文

一般來說不用，承租人自己需要承擔責任，除非是經營范圍不允許的

❿ 承租方在房間自殺應承擔何法律責任

對於承租方在房間內抄自殺的情形，出租方不存在任何過錯的，出租方不需要對承租方需要任何法律責任。如果出租方對承租方的死亡存在過錯的，出租方應當在過錯范圍承擔相應的法律責任。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

相關法律規定：《中華人民共和國侵權責任法》
第六條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。