騰退難法院

❶ 執行騰退養老院，法院是如何解決100多位老人的安置問題的

法院積極與其他養老院進行了協調，並且多次與養老院的負責人談話，讓其進行配合，最終成功將這100多位老人安排到了其他的養老院去。這家養老院位於石景山區，一共有6層，居住了140多位老人。有的老人有自理能力，但有的老人卻完全沒有自理能力。但養老院的負責人卻與別人產生了租賃合同糾紛，被法院判決將養老院騰出還給申請人。

在此次事件中存在很多矛盾，包括養老院負責人的不配合，眾多老人家屬的不滿。如果處理不好，很可能造成一片混亂。但由於法院和其他部門相關重視此事，並沒有採取非常強制的手段，而是採用了談話和督導的溫和手段，使得整個過程沒有出現什麼沖突和流血事件，整件事情得以順利解決。

❷ 最高人民法院在《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復》

您好，最高人民法院關於房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復

北京市高級人民法院：
你院（版1985）京權高法字第82號《關於房屋租賃糾紛如何確定管轄的請示》收悉。經研究，我院同意你院的意見，即：凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應由房屋所在地法院管轄，個別由被告所在地法院管轄更符合「兩便」原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。這樣並不有悖法律規定，重要的是便於受理的法院查明案情和執行判決，從而正確、及時地審結案件。
此復
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

❸ 我的案件是騰退房屋，在區法院判決強制執行後被移交公安局後一直拖著

騰退房屋，由法院執行，而不是公安機關。
公安機關只是偵查涉嫌拒不執行法版院判決、裁定罪的刑事權部分。
建議當事人立即申請縣區法院強制執行。
法律鏈接：《民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❹ 異地交流住房購房後不及時騰退如何處理

可以選擇報警。

❺ 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形

這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。

❻ 房屋騰退官司一次能打贏嗎

房屋騰退官司，一次能不能打贏，要看案件的實際情況及證據是否確實。如果案件事實清楚，證據確鑿，經過法庭調解，被告願意騰退，或者雙方雖然沒有和解，但是，人民法院在查明事實的基礎上，依法作出了原告勝訴的判決，被告因此而沒有上訴的情況下，官司屬於一次打贏的。

如果被告提出上訴，就得等待二審判決，這種情況下，雖然二審判決勝訴是可以肯定的，但是，從時間上，原告要等到二審判決生效後，才能通過向人民法院申請強制執行，讓被告騰退房子，這種情況下，嚴格地說，不能算是一次打贏。

如果案件的事實不清，證據不足，事情就會變得很麻煩，一是因事實不清，證據不足，可能審判時間會拖長，二是如果原告如果證據不足，有可能輸掉官司的。

下面是證據及被告不服上訴的法律規定。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第六十三條 證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

第一百六十四條 當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。

當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

❼ 騰退通知張貼後，法院什麼時間可以強制執行

法律上目前對申請執行後多長時間進入執行，什麼時候結案沒有明回確規定。 實際上，法答院執行部門在收到當事人的執行申請書後即開始工作了，但由於被申請人的故意躲避等原因，常常出現找不到被申請人的情況，無法及時送達《執行通知書》，這是一個造成延誤的原因之一。要想加快進度，申請人就應該與執行部門配合，尋找被申請人。 另一個是什麼時候結案，也是無法確定的。如果執行通知下達後，出現被執行人逃逸一時抓不到，或被執行人確實沒有執行能力的情況，也只好中止執行，待抓住被執行人或被執行人有執行能力時恢復執行了。因此，這也是不能規定時限的，如果真的規定了時限，反倒對被執行人有利了，這與法理不通的。

❽ 法院強制執行場地騰退要多久才能完成

騰退房屋，由法院執行，而不是公安機關。
公安機關只是偵查涉嫌拒不執行法院版判決、裁定罪的權刑事部分。
建議當事人立即申請縣區法院強制執行。
法律鏈接：《民事訴訟法》第二百五十條 強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❾ 了強制執行騰退房屋，如果法院執行對方不騰退怎麼辦

強制 有的事辦法

❿ 沒有法院要求騰退房屋的判決書,法院執行庭是否可以強制執行騰退房屋.

您好，如果是你唯一的住所就不行