建築公司法律風險初始信息

① 企業外部法律風險環境信息包括哪些呀求解答

外部法律風險環境信息是指與企業法律風險管理相關的政治、經濟、文化、法律等專各種屬相關信息。企業應根據本行業和企業業務經營管理的特點，具體分析明確外部法律風險環境信息的收集范圍和分析方式，為法律風險評估和應對提供充分的信息保障。外部法律風險環境信息包括但不限於：
——本行業的業務模式及特點；
——國內外與本企業相關的政治、經濟、文化、技術以及自然環境等；
——國內外與本企業相關的立法、司法、執法和守法情況及其變化；
——與本企業相關的監管體制、機構、政策以及執行等情況；
——與本企業相關的市場競爭情況；
——本企業在產業價值鏈中的定位及與其他主體之間的關系；
——企業主要的外部利益相關者及其對法律、合同、道德操守等的遵從情況；
——與企業法律風險及管理相關的其他信息。地區間的環境差異是普遍存在的。對於跨區域經營的企業，在進行外部法律風險環境調查時，應特別關注不同地區間可能存在的環境差異。

② 公司法律風險的表現形式有哪些

僅供參考
（一） 股權投資中的法律風險

合資合作設立企業或收購股份是企業常見的投資形式，如是合資合作設立企業如果選擇合作夥伴不慎，沒有盡職調查就盲目相信一些缺乏誠信和履約能力、企圖在合作夥伴處撈一把的自然人或小企業，以致上當受騙或埋下隱患；如一家國有企業和自然人合資設立有限責任公司，國有企業用現金出資，自然人用兩項專利權出資並承諾在公司成立6個月後辦理專利權過戶手續。公司成立後由自然人股東全權負責經營。期間，在無法律人員參與的情況下，公司通過修改公司章程將自然人出資方式變為專利使用權出資。後因出資、經營問題股東間發生爭議訴至法院，該案就專利使用權能否作為出資方式正在報請有關部門解釋。工商局就該公司經營、股東出資不到位問題正在調查處理中。

如是受讓股份，則應慎重審查轉讓方原出資財產的真實性與合法性。所謂出資財產的真實性是指財產價值的真實性，合法性是指評估機構及評估程序的合法性。有的公司通過他人介紹收購其它公司股份，未對該公司的現行資產進行專業評估，只聽介紹人口說，簽訂了股份轉讓協議，之後才發現公司的實際資產沒有那麼多，或者雖然進行了一定的評估和考察，但是收購的公司是因一種業務而生存的，而重要客戶卻掌握在某個人手中，這個人一旦把客戶轉移，公司也就失去了發展的機會，甚至無法生存。

（二）合同法律風險

首先表現為合同法律意識不強，合同行為風險加大。這是當前許多企業經營比較突出的問題。如企業經營管理人員缺乏必要的合同法律知識，在簽訂和履行合同中存在實體上及程序上的諸多問題，規范化程度不高，在合同標的、文本格式、履行方式等方面存在不少法律漏洞。實踐中表現為在經濟往來不簽訂正式的書面合同，打白條、開空白合同書；由於合同書內容、條款殘缺不全，責任追究無合同依據，這樣就給對方以可乘之機，往往授人以柄，難以保證合同目的實現，反而增加了合同風險系數；一旦發生經濟糾紛，企業只能自食其果。比較典型的例子是某煤炭銷售企業於1997年與上海一家公司簽訂了一份煤炭供應合同，由於當時的煤炭市場不景氣，價格規定的比較低，另外考慮到當時合同雙方的關系，合同中僅約定了年供應噸數、供應價格和合同期限（為5年），後因煤炭市場好轉，價格上揚較大，煤炭銷售企業無力供應煤炭只能賠償對方巨額經濟損失，該企業被迫宣告破產。

其次是合同審查論證失嚴，違約責任條款欠缺。當前有的企業對外簽訂重大經濟合同，對事先審查、論證、調研工作重視不夠，風險意識不強；有的經營人員違規操作，甚至僅憑哥們意氣、人情關系就草率簽約，導致合同權利、義務設定失誤，特別是造成違約責任條款殘缺不全。這樣一旦對方違約或者鑽合同條款的漏洞，就會使己方陷入被動，造成不應有的損失。
另外，在合同訂立、生效、履行、變更和轉讓、終止及違約責任的確定過程中，不能有效跟蹤對方某種財產關系或者與財產關系相關狀態的變化，及時行使不安抗辯全、同時履行抗辯權、先履行抗辯權和合同保全措施，當合同利益的取得或者實現出現障礙，一種根源於合同利益的損失風險就展現出來。

（三）知識產權法律風險

知識產權是蘊涵創造力和智慧結晶的成果，其客體是一種非物質形態的特殊財產。多數企業沒有意識到或沒有關注知識產權的深入保護，如企業不積極注冊商標、專利；不建立商業秘密保護制度。一旦被別人侵權，索賠的法律法律風險就顯現出來了。

（四） 人力資源管理法律風險

在我國，與人力資源有關的主要是《勞動法》和國務院制定的相關行政法規及部門規章。在企業人力資源管理過程各個環節中，從招聘開始，面試、錄用、使用、簽訂勞動合同、員工的待遇問題直至員工離職這一系列流程中，都有相關的勞動法律法規的約束，企業的任何不遵守法律的行為都有可能給企業帶來勞動糾紛，都有可能給企業造成不良影響。最近幾年勞動糾紛程上升趨勢就是一個很好的例證。

另外有的企業聘用具有雙重身份的勞動者也是企業面臨的法律風險之一，該勞動者一旦給原用人單位造成損失，依據勞動法的規定，聘用企業要承擔連帶賠償責任。

（五）訴訟的法律風險；

在市場經濟的大環境下，一個企業不可能不面臨訴訟，就好像一個好的司機能保證不撞別人他不能保證別人不撞他一樣，所以有訴訟就應積極面對，而不應消極等待，不按法律規定行使訴權或單方面注意關系協調。這樣敗訴或自己的權利得不到保護的風險就可能來到。

③ 建築企業面臨的法律風險有哪些如何防範

建設施工合同無效的六種情形：
1、承包人未取得建築企業施工資質簽訂的合同。
（1）建築企業按資質分類：建築工程施工總承包企業、專業承包企業、勞務分包企業。
（2）資質等級及承包范圍：
①施工總承包企業，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工，也可以將專業工程或勞務作業工程依法分包給具有相應資質的專業承包企業或勞務分包企業。
②專業承包企業，可以承接施工總承包企業分包的專業工程和建設單位依法發包的專業工程，其可以對所承接的專業工程全部自行施工，也可以將勞務作業依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
總承包人將其承包范圍內上下水、暖氣、電氣、電訊消防工程、打樁工程、裝修工程等的專業工程發包的，須經得建設單位的同意。
③勞務分包企業，可以承接施工總承包企業或專業承包企業分包的勞務作業。
勞務分包無需經過建設單位或總承包人的同意。
2、承包人超越資質等級簽訂的合同。
（1）實踐中大量存在，為充實業績，爭取提高資質。司法解釋欲放鬆，但建設部堅決否定。
（2）承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，合同有效。
行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
3、 沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義簽訂的合同。
（1）形式：掛靠、變相作為內部承包、名義上的聯營等，由法官認定。
（2）建設部124號令第15條：分包工程發包人沒有將其承包的工程進行分包，但在施工現場所設項目管理機構的項目負責人、技術負責人、項目核算負責人、質量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業名義承攬工程。
（3）建設單位的工程款直接進入項目管理機構財務的，亦視為掛靠行為。（《房屋建築和市政基礎設施工程施工分包管理辦法（徵求意見稿）》）
（4）法律後果：收繳已經取得的非法所得
（5）行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
4、建設工程必須進行招標而未招標
（1）《招標投標法》第三條：（一）大型基礎設施、公用事業等關系公共利益、公共安全的項目；（二）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》對上述條件做了進一步細化，必
須招標的施工項目為：①以上規定范圍內的各類工程建設項目單項合同估算價在200萬元以上的；②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估價在100萬元以上的；③勘察、設計、監理等服務采購，單項合同估價在50萬元以上的；④項目總投資在3000萬元以上的。
（2）可不進行招標的施工項目：
經縣級以上地方政府建設行政主管部門批准，下列項目可以不招標：①停建或緩建後恢復建設的工程，且施工單位未發生變化；②施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求；③在建工程追加的附屬小型工程，或主體加層工程，且施工單位未發生變化；④其它法律、法規、規章規定的情形。
5、建設工程必須進行招標而中標無效
《招標投標法》第50、52、53、54、55、57條規定了六種投標人禁止行為
（即：「串標」、「圍標」）：
（1）招投標代理機構泄露應當保密的與招投標活動有關的情況和資料，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者其它人合法權益的，影響中標結果的（第五十條）
（2）依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招投標的其它情況，或者泄露標底的，影響中標結果的（第五十二條）；
（3）投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的；（第五十三條）
（4）投標人以他人名義投標或以其它方式弄虛作假、騙取中標的（第五十四條）；
（5）依法必須招標的項目的招標人，與投標人就標價、投標方案等實質性內容進行談判，影響中標結果的（第五十五條）；
（6）投標人在評標委員會確定的中標候選人以外確定中標人，依法必須招標的項目的招標人在所有投標被評標委員會否決後自行確定中標人的（第五十七條）。
行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款
6、 非法轉包、違法分包。
（1） 轉包：
① 不履行合同約定，將其承包的全部工程發包給他人，
② 不履行合同約定，將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別發包給他人，
③ 分包工程發包人將工程分包後，未在施工現場設立管理機構和派駐相應人員，並未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為。
非法轉包，實質上是建築工程的（總）承包人違反法律法規規定，將其承包
的工程變更合同主體或雖不變更合同主體，但以包代管，不參加現場管理的行為。查處轉包行為，在施工過程中主要核查以下5個方面：
①核查承包合同主體是否變更或實際變更；
②現場管理人員隸屬關系，與申報質量監督時是否一致；
③管理人員到位情況；
④核查工程項目的原材料是否由承包人供應；
⑤工程施工的大型機具、設備、設施是否為總承包人所有或使用。
（2）違法分包：《建設工程質量管理條例》第78條規定的四種情形：
① 總包單位將建設工程分包給不具相應資質的單位；
② 總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分工程交由其它單位完成；
③ 將主體結構的施工分包；
④ 分包單位再分包。
（3）法律後果：
① 收繳已經取的非法所得；
② 建設單位有權與總包單位解除建設工程施工合同；
（4）行政後果：資質許可機關（建設主管部門）不予批准企業資質升級和增項申請；警告、責令改正、1-3萬元罰款。
（5）勞務分包除外。具有勞務作業法定資質的勞務分包人與總承包人、專業分包人簽訂的勞務合同，既不是違法分包，也不是轉包行為，是合法勞務分包行為。

④ 如何收集風險管理初始信息

企業實施全面風險管理，應廣泛、持續不斷地收集與本企業風險和風險管理相關的內部、外部初始信息，包括歷史數據和未來預測。應把收集初始信息的職責分工落實到各有關職能部門和業務單位。具體應當收集的初始信息如下： 在戰略風險方面，企業應廣泛收集國內外企業戰略風險失控導致企業蒙受損失的案例，並至少收集與本企業相關的以下重要信息：(一)國內外宏觀經濟政策以及經濟運行情況、本行業狀況、國家產業政策；(二)科技進步、技術創新的有關內容；(三)市場對本企業產品或服務的需求；(四)與企業戰略合作夥伴的關系，未來尋求戰略合作夥伴的可能性；(五)本企業主要客戶、供應商及競爭對手的有關情況；(六)與主要競爭對手相比，本企業實力與差距；(七)本企業發展戰略和規劃、投融資計劃、年度經營目標、經營戰略，以及編制這些戰略、規劃、計劃、目標的有關依據；(八)本企業對外投融資流程中曾發生或易發生錯誤的業務流程或環節。 在財務風險方面，企業應廣泛收集國內外企業財務風險失控導致危機的案例，並至少收集本企業的以下重要信息(其中有行業平均指標或先進指標的，也應盡可能收集)：(一)負債、或有負債、負債率、償債能力；(二)現金流、應收賬款及其占銷售收入的比重、資金周轉率；(三)產品存貨及其占銷售成本的比重、應付賬款及其占購貨額的比重；(四)製造成本和管理費用、財務費用、營業費用；(五)盈利能力；(六)成本核算、資金結算和現金管理業務中曾發生或易發生錯誤的業務流程或環節；(七)與本企業相關的行業會計政策、會計估算、與國際會計制度的差異與調節(如退休金、遞延稅項等)等信息。 在市場風險方面，企業應廣泛收集國內外企業忽視市場風險、缺乏應對措施導致企業蒙受損失的案例，並至少收集與本企業相關的以下重要信息：(一)產品或服務的價格及供需變化；(二)能源、原材料、配件等物資供應的充足性、穩定性和價格變化；(三)主要客戶、主要供應商的信用情況；(四)稅收政策和利率、匯率、股票價格指數的變化；(五)潛在競爭者、競爭者及其主要產品、替代品情況。 在運營風險方面，企業應至少收集與本企業、本行業相關的以下信息：(一)產品結構、新產品研發；(二)新市場開發，市場營銷策略，包括產品或服務定價與銷售渠道，市場營銷環境狀況等；(三)企業組織效能、管理現狀、企業文化，高、中層管理人員和重要業務流程中專業人員的知識結構、專業經驗；(四)期貨等衍生產品業務中曾發生或易發生失誤的流程和環節；(五)質量、安全、環保、信息安全等管理中曾發生或易發生失誤的業務流程或環節；(六)因企業內、外部人員的道德風險致使企業遭受損失或業務控制系統失靈；(七)給企業造成損失的自然災害以及除上述有關情形之外的其他純粹風險；(八)對現有業務流程和信息系統操作運行情況的監管、運行評價及持續改進能力；(九)企業風險管理的現狀和能力。 在法律風險方面，企業應廣泛收集國內外企業忽視法律法規風險、缺乏應對措施導致企業蒙受損失的案例，並至少收集與本企業相關的以下信息：(一)國內外與本企業相關的政治、法律環境；(二)影響企業的新法律法規和政策；(三)員工道德操守的遵從性；(四)本企業簽訂的重大協議和有關貿易合同；(五)本企業發生重大法律糾紛案件的情況；(六)企業和競爭對手的知識產權情況。 企業除了按上述內容收集初始信息外，還應對收集的初始信息進行必要的篩選、提煉、對比、分類、組合，以便進行風險評估。

⑤ 建築工程施工"掛靠"有哪些法律風險

根據《建築法》第二十六條的規定，承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建築施工公司超越本公司資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工公司的名義承攬工程。禁止建築施工公司以任何形式允許其他單位或者個人使用本公司的資質證書、營業執照，以及本公司的名義承攬工程。
因掛靠產生的法律後果，掛靠當事人應依法對法律後果承擔相應的民事責任：
一是掛靠經營的建築施工企業以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應訴。(最高法院《民訴法意見》第43條規定：「個體工商戶、個人合夥或私營企業掛靠集體企業並以集體企業的名義從事生產經營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合夥或私營企業與其掛靠的集體企業為共同訴訟人。」)施工人掛靠其他建築施工企業，並以被掛靠施工企業名義簽訂建設工程合同，而被掛靠建築施工企業不願起訴的，施工人可作為原告起訴，不必將被掛靠建築施工企業列為共同原告。
二是掛靠當事人之間所訂立的掛靠協議無效。雙方應分別承擔過錯責任；
三是根據《建築法》及有關司法解釋的規定，被掛靠的施工企業與建設單位所訂立的建築安裝工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個人對建設單位因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。如果建設單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業簽訂合同，則建設單位也有過錯，應當承擔相應的責任。
四是施工企業具備相應的資質是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此，對於建設工程竣工前施工方未取得相應資質的，由於承包合同違法性的瑕疵不能彌補，應確認為無效。
五是以被掛靠單位與建設單位簽訂的建設工程施工合同無效後，工程款如何結算取決於工程是否竣工驗收合格。根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二、三條規定：建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程價款。建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：1、修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；2、修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

⑥ 建築工程中掛靠和轉包的法律風險有哪些

承包單位將承包的工程轉包或者違反建築法的規定進行分包的，轉(分)包合同無效。根據國務院2000年1月30日發布的《建設工程質量管理條例》第七十八條規定：本條例所稱肢解發包，是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若幹部分發包給不同的承包單位的行為。
本條例所稱違法分包，是指下列行為：
(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;
(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成;
(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
轉包的形式包括兩種：
一種是承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人;
另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解後，以分包的名義轉包給他人即變相的轉包。
二者只有形式的不同，並無實質的區別。因此，建設部明確規定，承包單位在承接工程後，對該工程不派駐項目經理管理，不進行質量、安全、進度管理，不依照合同法約定履行承包義務，無論將工程全部轉包給他人，還是以分包的名義將工程肢解後分別轉包給他人的，均屬轉包行為。
《建築法》第十五條規定：建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。《合同法》第269條規定，建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。由於建築施工合同的特殊性，發包方實際已經佔有建築工程，承包方或接受轉包方投入的人力、物力已經變成了不動產，根本無法返還，因此，處理因轉包合同糾紛而產生的案件時，只能是折價補償。建築工程已經完工且質量合格，發包方(建設單位)應當按照已完工程的實際造價支付給施工企業(接受轉包方)相應價款。合同已經履行但尚未完工的工程，應當對已完工程的造價予以鑒定，建設單位應當按照已完工程的實際造價支付給施工企業相應的價款。
因轉包產生的合同糾紛，如發包人起訴，應列轉包人和被轉包人作為共同被告;如因轉包合同產生糾紛，以轉包人和被轉包人為訴訟主體，建設單位列為第三人;多層次轉包的，除訴訟當事人外，應將其它各方列為第三人。
對於因無效合同造成的經濟損失，應根據雙方當事人——轉包方和接受轉包方的過錯程度和責任大小，確定應當承擔的賠償數額。因無效合同造成的損失范圍，一般包括誤工費、停工費、保管費、機械設施閑置費、租賃費、臨時設施建造費、利潤、有關費用調整、定額保管費、稅金等直接與該工程有關而獨立發生的費用等。根據雙方的過錯，承擔相應的責任。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定：承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工公司名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
根據《建築法》第67條的規定，承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，並處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級;情節嚴重的，吊銷資質證書。承包單位有前款規定的違法行為的，對因轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質量標准造成的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。
掛靠，是指單位或個人，在未取得相應資質的前提下，借用符合資質的施工企業的名義承攬施工任務並向該資質施工企業交納相應「管理費」的行為。
根據《建築法》第二十六條的規定，承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，並在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建築施工公司超越本公司資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建築施工公司的名義承攬工程。禁止建築施工公司以任何形式允許其他單位或者個人使用本公司的資質證書、營業執照，以及本公司的名義承攬工程。
掛靠一般具有如下特點：
(1)掛靠人沒有從事建築活動的主體資格，或者雖有從事建築活動的資格，但沒有具備與建設項目的要求相適應的資質等級;
(2)被掛靠的施工企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級證書，但缺乏承攬該工程項目的實際能力;
(3)掛靠人向被掛靠的施工企業交納一定數額的「管理費」，而該被掛靠的施工企業也只是以企業的名義代為簽訂合同及辦理各項手續，被掛靠的企業收取「管理費」而不實施管理，或者所謂「管理」僅僅停留在形式上，不承擔技術、質量、經濟責任等。
(4)以「合法」的勞務分包形式來掩蓋掛靠行為。
因掛靠產生的法律後果，掛靠當事人依法應當對法律後果承擔民事法律責任：
1、掛靠經營關系的建築施工企業以自己的名義或以被掛靠單位的名義簽訂的承包合同，一般應以掛靠經營者和被掛靠單位為共同訴訟人，起訴或應訴。(最高法院《民訴法意見》第43條規定：「個體工商戶、個人合夥或私營企業掛靠集體企業並以集體企業的名義從事生產經營活動的，在訴訟中，該個體工商戶、個人合夥或私營企業與其掛靠的集體企業為共同訴訟人。」)施工人掛靠其他建築施工企業，並以被掛靠施工企業名義簽訂建設工程合同，而被掛靠建築施工企業不願起訴的，施工人可作為原告起訴，不必將被掛靠建築施工企業列為共同原告。
2、掛靠當事人之間所訂立的掛靠協議無效。雙方應分別承擔過錯責任;
3、根據《建築法》及有關司法解釋的規定，被掛靠的施工企業與建設單位所訂立的建築安裝工程承包合同無效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個人對建設單位因此而遭受的損失承擔連帶賠償責任。如果建設單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業簽訂合同，則建設單位也有過錯，應當承擔相應的過錯責任。
4、施工企業具備相應的資質是承攬工程和簽訂承包合同的法定條件。因此，對於建設工程竣工前施工方未取得相應資質的，由於承包合同違法性的瑕疵不能彌補，應確認為無效。
5、以被掛靠單位與建設單位簽訂的建設工程施工合同無效後，工程款如何結算取決於工程是否竣工驗收合格。
根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二、三條規定：建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程價款。
建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持;
(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。