物權法律師

『壹』 任律師：您好~！2016年物權法是否有新規小區門禁卡物業發放張數！

1、肯定沒有這樣的規定的
2、國家的法律也不會細致到這個地步的。
3、具體發放多少，是因地制宜的。

『貳』 律師、法官、法律專業人士請進，法院會怎樣分割共有房產

該房是合夥共有財產。
因房產證為共有證(各佔50%份額），則屬於兩人按份共有該房產。
1 依據《民法通則》 第七十八條 財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
依據《物權法》---- 第九十四條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。---可以處分自己的份額財產,共有人在同等條件下有優先購買權.
第九十七條 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
第一百條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第一百零一條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第一百零二條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關繫上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內部關繫上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。

2 應該受理
依據民事訴訟法 第一百零八條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

3 法院抽簽確定評估機構，評估房產價格
《最高人民法院關於人民法院委託評估、拍賣和變賣工作的若干規定》自2009年11月20日起施行。
第一條 人民法院司法技術管理部門負責本院的委託評估、拍賣和流拍財產的變賣工作，依法對委託評估、拍賣機構的評估、拍賣活動進行監督。
第七條 人民法院選擇評估、拍賣機構，應當在人民法院委託評估、拍賣機構名冊內採取公開隨機的方式選定。

4 除甲承擔執行費外，因訴訟產生的訴訟費、估價、拍賣費用由甲、乙共同承擔。
依據《訴訟費用交納辦法》--2007年4月1日開始實施。
第十條 當事人依法向人民法院申請下列事項，應當交納申請費：
（一）申請執行人民法院發生法律效力的判決、裁定、調解書，仲裁機構依法作出的裁決和調解書，公證機構依法賦予強制執行效力的債權文書；
（二）申請保全措施；
（三）申請支付令；
（四）申請公示催告；
（五）申請撤銷仲裁裁決或者認定仲裁協議效力；
（六）申請破產；
（七）申請海事強制令、共同海損理算、設立海事賠償責任限制基金、海事債權登記、船舶優先權催告；
（八）申請承認和執行外國法院判決、裁定和國外仲裁機構裁決。
第五章 訴訟費用的負擔
第二十九條 訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。
部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。
共同訴訟當事人敗訴的，人民法院根據其對訴訟標的的利害關系，決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。

『叄』 咨詢律師。物權是什麼意思

是指權利人依法對特來定的物享源有直接支配和排他的權利，包括所有權和他物權（用益物權和擔保物權）。或者說，指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。不動產指土地以及建築物等土地附著物；動產指不動產以外的物。

『肆』 律師：您好！物權法2007年10月1日開始實施，請問這部法律對2007年10月1日前有法律作用嗎

你好來，我國的法律源並不溯及既往。也就是說，在一部法律出台後，該法律只能約束和調整頒布之後行為人的行為，對於頒布之前的行為，是不具有約束力。這樣規定的意義在於，人們對於自身行為的法律後果應當具有可預見性，否則不應當承擔法律責任。綜上，如果行為發生且終止與新法頒布前，新法對於之前的行為不起作用。

『伍』 律師請教：按照新的物權法，汽車買賣，所有權的轉移是交付時起還是登記時起生效呢因為最新物權法改成...

根據物權法的規定，汽車的所有權自交付時轉移，登記只產生對抗的效力。
即如果沒有登記，則該車被再次轉讓時，受讓人可以以善意第三人的理由對抗汽車的原來的實際所有權人。
祝好

『陸』 物權法律師

如果是要找物權法的律師，搜律伴，可以去這上面找。

『柒』 有民事律師嗎物權法路權法宅基地法律有法律顧問嗎

有的，根據自身案件選擇合適的律師，案件糾紛詳細咨詢律師

『捌』 請教律師：關於汽車和船舶的所有權轉讓問題。新的物權法24條，採取的是登記對抗主義而不是登記生效主義...

必須登記，只有登記之後才為合法，否則，不合法！