跳單民法

『壹』 中介合同中委託人能跳單的嗎

在中介合同中，委託人不可以跳單。《民法典》第九百六十五條規定，委託人通過中介人獲取交易機會或媒介服務後，若利用這些機會或服務直接與對方訂立合同，應向中介人支付報酬。《民法典》自2024年1月1日起施行。

跳單行為違反了中介服務的契約精神。中介合同是基於雙方的協議，委託人支付一定費用給中介人以獲得其專業服務。中介人通過其專業知識、資源和經驗，幫助委託人找到合適的交易對象。如果委託人利用中介人提供的服務後直接與交易對象達成協議，繞過中介人，就相當於未履行合同義務，損害了中介人的權益。

因此，若委託人有跳單行為，根據《民法典》的規定，應當承擔相應的法律責任，包括但不限於支付中介服務費用。同時，這種行為違反了誠信原則和公平交易規則，不僅損害了中介人的利益，也破壞了市場秩序和商業道德。在簽訂中介合同之前，雙方應明確合同條款，特別是關於違約責任的約定，以避免此類問題的發生。

綜上所述，中介合同中禁止跳單，委託人應遵守合同約定，尊重中介人的服務。若發現有跳單行為，應依法承擔相應責任，同時，通過建立健全的法律法規體系和強化市場監督，可以有效預防和懲治此類行為，維護公平、公正的市場環境。

『貳』 中介跳單法律規定

法律解讀：一、中介合同禁止跳單
《民法典》中關於跳單的規定通常指的是買方在利用中介提供的房源信息或交易機會後，避開中介直接與賣方達成交易，以此避免支付高額中介費。民法典第九百六十五條對跳單行為及其法律後果進行了明確規定：客戶在接受中介服務後，若利用中介提供的交易機會或媒介服務，避開中介直接訂立合同，仍應向中介支付報酬。
二、跳單是否違法
跳單行為是違法的。如果委託人利用中介提供的服務，繞過中介直接與第三方訂立合同，則應向中介支付相應的報酬。跳單者需對中介承擔相應的民事責任。
三、繞開中介直接訂立合同的違法性
根據我國《民法典》第九百六十五條，繞開中介直接訂立合同的行為被視為違法。是否構成跳單，需滿足以下條件：是否使用了中介提供的服務、是否避開中介直接與賣方訂立合同、合同的訂立是否基於中介提供的交易機會或信息。
在當前法律法規下，《民法典》已明確禁止跳單行為，並規定了相應的法律後果。在司法實踐中，通常依據誠實信用原則以及居間合同的相關規定來審理此類案件。《民法典》第九百六十五條明確規定，客戶在接受中介服務後，利用中介提供的交易機會或媒介服務，繞開中介直接訂立合同的，應向中介支付報酬。為了更好地保護自身權益，了解相關法律規定至關重要。

『叄』 民法典關於中介跳單

法律分析：「跳單」行為亦稱為「跳中介」，是指買賣一方或雙方為了規避或減少按照協議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為，也或者是業主在購房過程中突然轉換中介服務方的行為。

大多中介帶顧客看房後大多會要求簽「帶看確認書」，其中通常包含限制「跳單」的內容，保障自身利益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。