建筑合同法法律责任

㈠ 《合同法》对建设工程质量保修责任有哪些规定

第十六章 建设工程合同

第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平
、公正进行。
第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人
、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人
完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工
作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承
包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者
将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的
工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的
投资计划、可行性研究报告等文件订立。
第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预
算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工
和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款
和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委
托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以
及其他有关法律、行政法规的规定。
第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度
、质量进行检查。
第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有
及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发
的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支
付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得
交付使用。
第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件
拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者
免收勘察、设计费并赔偿损失。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要
求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成
逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产
损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金
、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措
施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材
料和构件积压等损失和实际费用。

唐山律师：网页链接

第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必
需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当
按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期
限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外
，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第二百八十七条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

㈡ 建筑过程中出现事故责任由谁承担法律依据是什么

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频频发生的农民工坠楼事件提示我们：只有建立良好的劳动关系，才能减少生命之痛
进城务工应找“靠山”

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中国妇女报 杜永浩

核心提示：

频频发生的农民工坠楼事件，由于其劳动关系的复杂性和多样性，在法律上会产生不同的后果和责任。

生命之痛

今年6月9日，一起未成年保洁工因在业主新房中做保洁服务，在擦外侧玻璃时不慎坠楼导致重伤，从而将业主告上法庭的人身损害赔偿纠纷案在北京昌平回龙观法庭开庭审理。

该保洁工金某的代理人诉称，原告受雇于被告房屋做保洁工作，在被告未提供必要的安全保障措施的情况下，被告就要求原告作高空危险作业，原告系不满16周岁的未成年人，对自己的行为缺乏认知性，在没有任何安全保证的情况下，发生坠楼事故，被告负有不可推卸的责任。据此，要求业主赔偿医疗费用4万余元。

北京已经发生过多起工人在作业过程中的坠楼事件。

2006年6月4日，在回龙观的另一个小区流星花园小区东边的一栋新建楼房上，一名装修工人突然从6楼坠下。事故导致他左小腿粉碎性骨折。

2005年11月18日，一名叫刘宽的送货员，由于强扒电梯门，发生意外，坠入电梯井中，不治身亡。

2005年6月27日，一名安装空调的工人在安装空调室外机时不慎从中关村一大厦18层上坠下，当场死亡。

2005年6月15日，在草桥附近的一个小区内，一名安装空调的工人从12层楼上不幸坠落死亡。

2005年4月10日，在二环建国门桥西北角市检察院新建办公业务用房工地上，一名来自内蒙古的建筑工人老李从11层楼高的钢构架上掉下，告别了亲人和这个世界。

……

面对频频发生的工人坠楼事件，我们不难发现：其中的受害人，绝大多数是进城打工的农民。

农民工这一从农村进入大都市的特殊社会群体，不仅面临着老板拖欠、克扣工资问题，而且其生命安全同样面临着巨大的威胁，成为我们不得不说的痛。

农民工的不同类型

面对频频发生的农民工坠楼事件，我们必须弄清楚的第一个不容回避的问题就是：谁该对此负责？

这是农民工坠楼事件所必然引起和面临的法律纠纷。那么，究竟应该由谁来为农民工坠楼产生的伤亡后果承担法律责任？

回答这一问题，并非易事。由于此类事件的复杂性和多样性，在法律上并没有统一的法律规定。在不同情形的坠楼事件中，其中的法律关系也会大相径庭。而法律关系的不同，则会适用不同的法律规则，从而产生不同的法律后果。

从目前发生过的众多农民工坠楼事件中，我们大致可以从不同角度区分为不同的类型。

首先，从不同的工作类型来看，农民工坠楼事件主要有建筑施工、装修装潢、空调安装、家政服务等。

然而，从法律关系和法律责任的角度来看，无论是从事何种行业的农民工发生的坠楼事件，从最终追究法律责任和法律后果的承担上，则主要看农民工发生坠楼事件时的身份情况。具体可以分为以下两种类型：

1.公司员工型

这种类型的农民工，从法律上看，与公司、企业等经济组织之间形成了事实上的劳动关系，或者与公司、企业等经济组织之间签有书面的劳动合同，属于公司、企业等经济组织的员工。

这种类型的农民工，由于实际服务于某一公司、企业等经济组织，与该公司、企业等经济组织之间形成了劳动关系。因此，一旦发生劳动安全事故，其合法权益会受到相应的法律保障。

2.散兵游勇型

与公司员工型的农民工不同，在劳动力市场，有相当大一批农民工没有实际上的公司、企业等经济组织作为依托，而是独自或者三五成群地自行“揽活”，有的到处发名片和小广告，甚至编造或者盗用正规公司企业的名义，到处“打游击”。其中，还不乏童工现象。

在这种类型的农民工当中，有的没有明确的负责人；有的则有一定的组织性和负责人，有明确的“工头”。这种情形的农民工，由于没有明确的用工单位和劳动关系，因此，其合法权益难以受到劳动法律法规和劳动社会保障机关的实际保护，一旦发生人身伤亡事故，很难寻求到充分、有效的法律救济。

不同的法律关系

结合农民工的上述不同身份特征，其在实际作业中会产生以下三种不同的法律关系：劳动关系、雇佣关系、承揽合同关系。这三种不同的法律关系，会产生相应的三种不同的法律后果与责任。

1.劳动关系

劳动关系产生于公司员工型的农民工与公司、企业等经济组织之间。

无论这些经济组织与农民工签订了书面的劳动合同，还是形成了事实上的劳动关系，农民工都依法享有工伤保险。一旦在作业过程中发生工伤事故，便可以被认定为工伤，依法享受工伤保险待遇。如果公司、企业等经济组织没有依法为农民工缴纳工伤保险费用，公司、企业等经济组织就有责任在工伤保险待遇范围内负有赔偿责任。

2.雇佣关系

雇佣关系则产生于部分散兵游勇型的农民工之中。这些农民工没有公司企业作为依托，但他们受命于某一“个人”，即“工头”。他们把劳动力出卖给“工头”，从而从“工头”那儿换取劳动报酬。

雇佣关系和劳动关系并无实质差别，仅仅是农民工“效力”的对象不同，形成劳动关系的农民工效力于公司企业等经济组织，形成雇佣关系的农民工则效力于某一“个人”。

3.承揽合同关系承揽合同关系中，承揽即当事人约定一方为他方完成一定工作，他方按工作给付报酬之契约。约定完成工作之人，称为承揽人，相对人称为定作人。

我国《合同法》第251条规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

谁来买单？

对身处不同法律关系中的农民工而言，其在发生坠楼事件后所受损失的承担上也是不同的。

处于劳动关系之中的农民工，依法享有工伤保险待遇。

如果用人单位没有为农民工缴纳工伤保险，则用人单位对此负有赔偿责任。其基本法律依据就是国家《工伤保险条例》。

如果农民工没有建立劳动关系，但与个人之间形成了雇佣关系，则农民工可以依法从雇主处获得同样的经济赔偿。

其法律依据是《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。”“雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。”

如果农民工既没有建立劳动关系，也没有建立雇佣关系，而只是和“客户”之间形成了承揽合同关系，那么，这样的农民工如果在作业中不慎坠楼，并且客户没有过错的话，从法律上来讲，就只能“后果自负”了。

对此，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”

从中可见，最好的情况是农民工找到正规的用人单位，由此可以享有工伤保险待遇。最坏的情况就是，农民工既没有用人单位，也没有明确的雇主，而是私自揽活。那么，一旦发生坠楼事故，结果就只能是自食苦果。

那么，哪些农民工会产生和面对这三种不同的法律关系和后果呢？从实际情况来看，通常，从事建筑施工、空调安装的农民工一般会受雇于用人单位，建立起劳动关系。也有少部分农民工会直接受雇于“工头”，建立起雇佣关系。既没有建立劳动关系，也没有建立雇佣关系的农民工只是一少部分，主要分布在家政服务、室内装修行业。

须要特别指出的是，不少人认为，接受家政服务、室内装修的业主与家政服务员、装修工之间存在雇佣关系。这是一种严重的误解。

事实上，业主与这些农民工之间只是一种承揽合同关系，一般不会产生雇佣关系。特别是一次性的室内保洁等服务中，业主与保洁员之间完全不存在任何雇佣关系。

文前提到的在北京回龙观发生的未成年保洁工因作业不慎坠楼受伤而将业主告上法庭的做法，很可能会面对败诉的法律后果。

面对接连发生的农民工坠楼事件，我们必须想方设法堵住吞噬农民工兄弟生命的黑洞。

首先，农民工必须树立和加强安全意识，严格遵守操作规程，安全作业；必须为自己的人身安全找一个可靠的“靠山”，用人单位和雇主必须具有相应的安全保障资质和措施，必须有人身安全保险；不私自揽活，不找“黑活”。

其次，劳动和社会保障、城管、工商等部门应切实加强劳务市场的监管，坚决打击非法用工现象，对私自揽活等现象坚决予以制止，从社会环境上杜绝和减少农民工安全事故的发生。（作者为北京岳成律师事务所律师）

㈢ 建筑工程施工合同纠纷中非法转包应承担的法律责任

壹、确定管辖

在寻求司法救济时，起诉的一方当事人面临的首要问题即是案件的管辖。本文仅就建设工程招投标过程中的管辖问题进行探讨。

我们知道，最高人民法院关于民事诉讼法的司法解释第二十八条规定了建设工程纠纷的专属管辖，即建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。那么建筑工程招投标活动中出现纠纷，是否按照建设工程施工合同的专属管辖。

我们认为，可以分两种情况：

第一，起诉时双方早已签订了建设施工合同，而投标保证金纠纷是双方就建设施工合同众多争议问题中的一个，此时不宜将投标保证金纠纷单独列出要求当事人另案起诉，而应当作为整个建设工程施工项目的一个环节，在建设施工合同纠纷中一并处理。在这种情况下，无可厚非应当适用建设施工合同的专属管辖。

第二，起诉时双方没有签订建设施工合同，此时纠纷出现在招投标阶段，那么应按合同纠纷管辖的规则进行处理，即有约定从约定，没约定可以向被告住所地法院提起诉讼。

贰、确定案由

查找最高人民法院发布的《民事案件案由规定》，涉及招投标相关的案由有：招标投标买卖合同纠纷（属于“合同、无因管理、不当得利纠纷”项下）；串通投标不正当竞争纠纷、（属于“不正当竞争纠纷”项下）。除此之外，如招投标纠纷属建设施工纠纷的其中一项诉请，还可以建设工程施工合同纠纷作为案由；如既没有签订建设施工合同，也不属于上述的案由，可以以合同纠纷作为案由，因为招标文件与投标文件虽然并不成立建设工程施工合同，但其中对于投标保证金等先合同义务的内容形成了一个合同；此外，还存在以不当得利作为案由的可能；缔约过失责任纠纷也可作为案由。

叁、退还投标保证金的请求权基础

1、退还投标保证金的依据

第一，招标人中止招标。《招标投标法实施条例》 第31条规定：“招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及银行同期存款利息”

第二，投标人在截止时间前撤回投标。《招标投标法实施条例》第35条规定：“投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。”即投标人在投标截止时间前撤回投标的，应当退还投标保证金；

第三，签订书面合同后。《招标投标法实施条例》第57条规定：“招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。”

第四，超过投标有效期且未获得中标通知书。虽然实施条例中没有这一条规定，但是根据《标准施工招标文件》第3.3.2条：“出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。”可见，投标有效期届至，意味着投标作为一种要约，要约本身的特征和效力具有有效期，有效期内未获得中标通知书，则要约的效力即已失去，投标人应当退还投标保证金。

第五，招标文件中约定的超出上述三点的情形。我们认为虽然招标文件属要约邀请，但是对于部分有关先合同权利义务的内容属于一个要约，故一般投标文件会对招标文件提出的内容通盘接受，故一旦投标截止，则对于部分先合同权利义务的内容，双方已经形成了合同关系，所以招标文件中的此部分内容对双方具有约束力。

2、是否可以要求利息

我们注意到，上述实施条例的三条规定（第31、35、57条）中，招标人撤回招标及合同签订两种情况下，规定了返还投标保证金及银行同期存款利息，而投标人撤回的情况下则没有规定退还利息。所以，如果招标文件中对于是否一并退还投标保证金的利息进行了约定，则该约定对双方有约束力，如果没有约定，则可以参照实施条例中的规定来适用。

肆、不予退还投标保证金的情形

1、法定

对于不予退还投标保证金的情形，有五种法定情形。

第一，投标截止后撤销的。《招标投标法实施条例》第35条：“投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。”

第二，中标人无正当理由不与招标人订立合同。

第三，在签订合同时向招标人提出附加条件。

第四，不按照招标文件要求提交履约保证金。上述第二、三、四点的依据均为《招标投标法实施条例》第74条：“中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。对依法必须进行招标的项目的中标人，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额10‰以下的罚款。”

第五，在签订合同时更改合同实质性内容。这一点的依据是《工程建设项目施工招标投标办法》第81条：“中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交所要求的履约保证金的，取消其中标资格，投标保证金不予退还；给招标人的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。”可以看到，此处与实施条例第74条有一个细小的差别，即增加了第五种投标人在签订合同时更改合同实质性内容的情况。

2、意定

在上述法律法规规章的明确规定外，是否存在可以不予退还投标保证金的情形呢？这个问题在实务中引发的争议非常多，最为常见的就是主张“投标文件内容虚假”及“投标人存在串标、围标、低价中标、行贿等违法违规行为”这两种情况应当也不予退还投标保证金。

根据我们的案例检索以及对投标保证金的担保内容的理解，我们认为这两种情况只有在招标文件明确约定的情况下，可以作为不予退还投标保证金的情形，反之，如果招标文件没有进行约定，则不能主张，但是招标人可以通过主张缔约过失责任等来要求投标人赔偿损失。

㈣ 合同法建筑工程施工合同有哪些相关法律条款

【合同法第十六章】第十六章建设工程合同
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第二百七十条建设工程合同应当采用书面形式。
第二百七十一条建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第二百七十三条国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
第二百七十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。
第二百七十七条发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
第二百七十八条隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第二百八十条勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第二百八十二条因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
第二百八十五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
第二百八十七条本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。

㈤ 关于建筑工程的法律法规

与建设工程有关的法律法规有哪些？具体规定是什么?

说实话，你的这个回题目太大，没有人答能给你比较全面的答复。我简单的说说：

1、与建设工程有关的法律有：建筑法、城市规划法、招投标法、合同法、劳动法等等，太多了。

2、所谓法规，实际就是具有一定法律效应的规章、规程、规范的统称，这些就更多了，如各项工程施工规范、验收规范、安全生产法规、部门规章、行业规范等等太多了，没法说。

㈥ 建筑工程分包合同无效的法律责任

建设工程分包合同无效情形有以下三种：
1、没有经过发包人同意的违法分包行为；
2、不具备相应资质违法分包；
3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：
（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

㈦ 建筑合同法

1、B 要约邀请、要约、承诺
2、B、合同未成立，原要约被新要约撤回
3、B.新价格
4、B. 订立合同时履行地
5、C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任
6、C．可以选择适用违约或定金条款
7、C．担保财产是否转移占有
8、A．债权转让
9、 B．甲施工企业

㈧ 违反合同法应该承担怎样的法律责任

违反合同应当承担违约责任。当事人违约后，需要按照合同的约定承担违约责任，或者由当事人进行协商，约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。