沈陽市2013供暖條例

『壹』 國家供熱管理條例

國家尚未出台供熱管理條例或管理規范，各省、市、自治區有地方立法，有各自的《城鎮供熱管理條例》或《供熱規理規定》、《供熱管理辦法》來調整規范供熱管理行為。

『貳』 遼寧省供暖條例規定新房幾年可以報停供暖

沈陽市是兩個供暖期之後就可以停供。

『叄』 遼寧省城市供熱條例的條例

遼寧省城市供熱條例
（2014年5月30日遼寧省第十二屆人民代表大會常務委員會第10次會議通過） 第一條 為了加強城市供熱管理， 維護熱用戶（以下簡稱用戶）、供熱單位和熱源單位的合法權益，保護環境，節約能源，提高城市供熱質量，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省行政區域內從事城市供熱（以下簡稱供熱）規劃、建設、經營、管理和用熱活動的單位和個人，應當遵守本條例。
第三條 供熱應當遵循統一規劃、公眾利益優先、保障安全和質量、規范服務和管理、節能環保的原則。
第四條 省、市、縣（含縣級市、區，下同）供熱行政主管部門負責本行政區域內供熱監督管理工作。
發展改革、財政、民政、人力資源和社會保障、價格、環境保護、工商、質監等有關部門，應當按照各自職責做好供熱管理工作。
第五條 鼓勵和扶持利用清潔能源和可再生能源發展供熱事業，推廣使用安全、高效、節能、環保的供熱新技術、新工藝、新材料和新設備。 第六條 市、縣供熱行政主管部門應當會同發展改革、城鄉規劃等部門，依據城市總體規劃，編制市、縣供熱專項規劃，報本級人民政府批准後實施。
經批準的供熱專項規劃，任何單位和個人不得擅自變更；確需變更的，應當報原批准機關批准。
第七條 供熱行政主管部門應當根據供熱專項規劃，統籌安排熱源建設和管網布局。熱源單位和供熱單位不得違反供熱專項規劃確定的管網布局和供熱方案，擅自為建設單位接入供熱管網。
符合供熱專項規劃的新建、擴建、改建供熱工程，應當經市、縣供熱行政主管部門審查同意後，按照有關規定辦理相關審批手續。工程竣工後，建設單位應當組織供熱等單位按照國家和省有關規定進行驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。
第八條 供熱工程的勘察、設計、施工、監理，應當由具有相應資質的單位承擔，並執行國家和省有關技術標准和規范。
省供熱行政主管部門應當根據國家有關規定，對供熱工程中使用的產品和技術，定期制定推廣、限制和淘汰的目錄,並予以公布。
第九條 新建建築應當按照有關規定安裝供熱計量和室溫調控裝置。未按照規定安裝的，不得進行工程竣工驗收備案。對既有建築未安裝的，市、縣人民政府應當加大供熱節能改造力度，及時組織安裝供熱計量和室溫調控裝置。
供熱單位應當選購符合國家相關標準的供熱計量和室溫調控裝置，其費用由建設單位承擔。
供熱計量裝置應當依照有關規定檢定合格後方可安裝使用，並定期檢定或者更換。在保修期內，由保修單位負責維修更換；保修期滿後，由供熱單位負責維修更換。供用熱雙方對熱計量數據的准確性發生爭議時，由法定的計量檢定機構進行檢定，檢定費用由責任方承擔。
供熱計量和室溫調控裝置選購、安裝、使用和維護的具體辦法，由省供熱行政主管部門制定。
第十條 在已建成和規劃建設的熱電聯產集中供熱管網范圍內，不得批准新建、擴建除供熱調峰鍋爐以外的永久性鍋爐。
熱電聯產供熱范圍以外的新建房屋和舊城改造，應當實行區域鍋爐集中供熱；在區域鍋爐供熱管網敷設范圍內，供熱單位有能力提供熱源的，不得新建分散鍋爐供熱工程。對已有的分散鍋爐，市、縣人民政府應當拆除或者改造後並入集中供熱管網，並不得向用戶收取供熱管網建設、改造費用。
第十一條 新建、擴建、改建建築增加供熱面積的，建設單位應當按照國家有關規定交納城市基礎設施配套費。
城市基礎設施配套費中用於供熱建設的資金，應當按照規定納入財政預算管理，專款專用。
第十二條 市、縣供熱行政主管部門應當建立供熱工程檔案管理制度。供熱工程驗收合格後，建設單位應當向供熱行政主管部門和供熱單位移交供熱設施資料。 第十三條 對供熱專項規劃中新增的供熱區域,供熱行政主管部門應當通過招投標確定熱源單位或者供熱單位。
第十四條 供熱經營實行許可證制度。供熱單位依法取得供熱行政主管部門核發的供熱許可證後，方可從事供熱經營活動。供熱單位應當按照供熱許可證規定的范圍供熱，不得擅自轉讓供熱許可證。
供熱許可證實行分級審核、分級核發，具體辦法由省供熱行政主管部門制定。
第十五條 取得供熱許可證應當符合下列條件：
(一)具備法人資格；
(二)具有穩定的熱源；
(三)具有與供熱規模相適應且符合國家節能環保要求的供熱設施；
(四)具有與供熱規模相適應的資金；
(五)具有固定的、符合安全條件的經營場所；
(六)具有與供熱規模相適應的專業技術人員、安全管理人員以及維護檢修隊伍；
(七)具有完善的管理制度、服務規范和可行的經營方案；
(八)沒有擅自停熱、歇業或者棄管記錄；
(九)具備法律、法規規定的其它條件。
第十六條 供熱單位不得擅自停業、歇業。確需停業或者歇業的，供熱單位應當在供熱期開始六個月前向所在地供熱行政主管部門提出申請。供熱行政主管部門應當自收到申請之日起二十日內作出是否批準的決定。准予停業或者歇業的，應當收回供熱許可證，並對供熱范圍內的用戶用熱作出妥善安排；不準予停業或者歇業的，應當書面說明理由。
供熱單位轉讓供熱設施經營權的，應當向供熱行政主管部門提出申請，經批准後，方可辦理轉讓手續；轉讓方與受讓方應當簽訂轉讓協議，並向供熱行政主管部門備案。
第十七條 市人民政府應當根據實際合理確定並公布供熱起止時間。未經市人民政府批准，供熱單位不得推遲供熱或者提前停熱。
遇到特殊天氣，市人民政府可以根據氣象變化情況，決定提前或者延長供熱，並給予供熱單位相應補償。補償辦法由市供熱行政主管部門會同財政等相關部門制定，報市人民政府批准。
第十八條 熱源單位與供熱單位、供熱單位與用戶應當在供熱期前依法簽訂供用熱合同。用戶發生變更的，應當與供熱單位辦理合同變更手續。合同示範文本由省供熱行政主管部門會同省工商行政管理部門監制。
第十九條 在供熱期內，除不可抗力和用戶的原因外，供熱單位應當保證用戶的卧室、起居室（廳）溫度不低於十八攝氏度，其他部位的溫度，應當符合設計規范標准要求。非住宅供用熱雙方對供熱運行期限、溫度標准另有約定的，從其約定，但約定應當符合國家標准和規范。
第二十條 具備熱計量收費條件的建築，供熱單位應當實行熱計量收費。實行熱計量收費的用戶，按照國家有關規定交納熱費。未實行熱計量收費的用戶，按照供熱面積收費標准交納熱費。
供熱價格和計費辦法由市價格主管部門會同供熱等有關部門制定，報市人民政府批准後公布實施。
第二十一條 市價格主管部門應當會同供熱行政主管部門根據煤炭市場價格變動情況，建立煤熱價格聯動機制，報市人民政府批准。
調整供熱價格的，價格主管部門應當按照規定進行供熱成本監審，舉行聽證會，聽取用戶、供熱單位、熱源單位等方面的意見。在作出定價決定後，應當通過新聞媒體向社會公布定價決定，並說明對聽證會各方面主要意見採納情況及其理由。
第二十二條 供熱單位應當按照價格主管部門核定的供熱價格和計費辦法收取熱費，並使用稅務部門統一印製的專用票據。
供熱單位不得以分戶供熱前單位拖欠的陳舊熱費等理由拒絕供熱。
第二十三條 用戶應當在供熱期開始前或者按照合同的約定及時交納熱費。用戶未與供熱單位簽訂供用熱合同，但已形成事實供用熱關系的，用戶應當按照規定交納熱費。
新建建築供熱設施保修期為兩個供熱期。在保修期內，不得暫停供熱。未辦理入住手續的房屋，由建設單位承擔熱費；己辦理入住手續的房屋，由房屋購買人承擔熱費。
第二十四條 既有建築室內供熱設施已經分戶且供熱設施保修期已滿的用戶，要求暫停供熱的，應當在供熱期開始十日前告知供熱單位。
已辦理暫停用熱的用戶需要恢復供熱的，應當在當年交納熱費截止日期前交納熱費。
市人民政府根據實際情況，可以決定對暫停供熱的用戶收取供熱設施運行基礎費，但不得超過按照供熱面積交納熱費總額的百分之十五。
第二十五條 供熱單位應當加強供熱設施運行情況的日常管理，向社會公示服務內容、服務標准和辦事程序，公開收費標准和報修電話，及時處理用戶反映的供熱問題。
第二十六條 在供熱期間，供熱單位應當保證安全、穩定、連續供熱，實行二十四小時不間斷服務，加強巡視檢查，發現問題或者接到報修，應當及時處理，不得擅自停止供熱。向供熱單位供應水、電、燃氣、燃油、煤炭或者熱能的單位，應當依法保障供應，不得擅自中斷。
採用分散鍋爐間歇式供熱的，每天鍋爐供熱運行時間不得少於十六小時。
供熱設施發生故障不能正常供熱，需要停熱八小時以上的，熱源單位和供熱單位應當及時通知用戶，並立即組織搶修，及時恢復供熱，同時報告所在地供熱行政主管部門。連續停熱超過二十四小時的，供熱單位應當自停熱之時起按日退還用戶兩倍熱費。
第二十七條 用戶認為室內溫度低於本條例規定最低溫度或者合同約定溫度的，可以要求供熱單位測溫。供熱單位應當自被告知之時起十二小時內按照有關規定和操作規范現場測溫。供熱單位對未達標溫度沒有異議的，應當及時採取改進措施。
供熱單位對未達標溫度有異議的，用戶可以向供熱行政主管部門投訴。供熱行政主管部門應當自用戶投訴之時起十二小時內組織現場測溫。由於供熱單位原因溫度未達標的，供熱主管部門應當責令供熱單位及時採取改進措施。
因供熱單位原因自被告知之時起超過二十四小時溫度仍未達標的，供熱單位應當自被告知之時起按日退還用戶兩倍熱費。
溫度測量和認定辦法由省供熱行政主管部門會同省有關部門制定並公布。
第二十八條 用戶不得有下列行為：
（一）擅自改動室內供熱設施，確實影響供熱質量；
（二）擅自安裝放水閥、循環泵；
（三）擅自開啟、調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等；
（四）排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽；
（五）擅自擴大供熱面積；
（六）阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理；
（七）其他影響供熱設施正常運行和供熱質量的行為。
用戶出現上述行為造成溫度未達標的，由其自行承擔責任，但用戶已按照供熱單位要求改正的除外。
第二十九條 各級人民政府應當結合實際情況，實行職工熱費補貼隨工資發放制度。
市人民政府應當建立城市供熱救助資金，專項用於城市低保戶、低保邊緣戶和其他困難居民的熱費貼付。 第三十條 供熱行政主管部門應當建立城市供熱信息平台管理制度，實現供熱信息共享和網路化監督管理，對供熱單位的供熱設施運行情況實行實時遠程監控，採集供熱相關數據信息，並向社會公開。
供熱行政主管部門應當建立供熱質量綜合評價制度，對供熱單位的供熱設施運行、維護服務以及安全管理等情況進行檢查和考核，並建立誠信檔案。供熱期滿後三十日內，供熱行政主管部門應當對供熱單位進行供熱質量綜合評價，並將評價結果向社會公布。
供熱行政主管部門應當建立供用熱舉報和投訴制度，公布舉報電話和電子信箱，接受舉報和投訴。受理舉報和投訴後，應當依法調查處理，並將處理結果告知舉報人或者投訴人。
第三十一條 供熱管理實行供熱質量保證金制度。供熱單位應當於供熱期前向所在地供熱行政主管部門指定的銀行存入供熱質量保證金。供熱質量保證金實行專戶管理，專款專用，用於發生用戶溫度不達標、供熱單位違規收費或者擅自停止供熱等情況時對用戶的賠償。
供熱質量保證金，由所在地供熱行政主管部門監督使用，其儲蓄收益歸供熱單位所有。供熱期滿或者供熱單位退出供熱市場時，供熱行政主管部門應當將供熱質量保證金及利息返還給供熱單位。供熱質量保證金扣繳後，供熱單位應當在三十日內補齊。
第三十二條 供熱單位應當對管理范圍內的供熱設施進行定期巡檢，發現共用供熱設施（含住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施）存在隱患的，應當及時消除；用戶自用供熱設施存在隱患的，應當告知用戶及時消除。
供熱單位應當按照相應的技術標准和供熱行政主管部門要求，定期對供熱設施進行檢查、維護和更新改造，並於每年十月十五日前完成年度檢修，保證供熱期內設施完好。
供熱單位按照國家有關規定提取的供熱設施折舊費，應當專項用於供熱設施的更新改造，供熱行政主管部門應當對其提取、使用情況監督檢查。
第三十三條 在供熱設施保修期內，由建設單位履行保修義務，由供熱單位負責維護、管理。未履行或者拖延履行保修責任的，保修期順延。
保修期滿後，共用供熱設施由供熱單位負責維護、管理，更換供熱設施的費用由供熱單位承擔。未分戶供熱的住宅用戶室內供熱設施，由供熱單位負責維護、管理，用戶擅自拆改的部分除外。已經分戶供熱的住宅用戶室內供熱設施，由用戶負責日常管理，可以委託供熱單位負責維護，更換供熱設施的費用由用戶承擔，但因供熱事故造成的除外。
非住宅用戶的供熱設施維護、管理責任，由供用熱雙方在合同中約定。
第三十四條 熱源單位和供熱單位應當制定供熱突發事件應急預案，組建應急搶險隊伍。發生供熱突發事件時，應當啟用應急備用熱源，並按照應急預案組織搶險。
第三十五條 在供熱期間，供熱設施發生突發故障的，供熱單位應當立即進行搶修。對影響搶修的其他設施，供熱單位可以採取合理的應急處置和現場保護措施，並及時通知用戶和有關單位。應急處置期間，公安、交通等有關部門應當予以配合。
第三十六條 住宅用戶室內供熱設施發生漏水等故障，對公共安全和其他用戶的利益造成嚴重影響時，供熱單位應當立即採取應急措施，並及時通知相關用戶；需要入戶搶修而用戶不能及時到達現場的，供熱單位應當會同公安、社區或者居民委員會人員到達現場入戶搶修，有物業服務的，物業服務企業應當予以配合。搶修後，現場人員應當在搶修單上簽字，並共同做好用戶財產安全保障工作。
供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用戶財產損失的，供熱單位應當承擔相應賠償責任；因用戶原因造成損失的，由用戶承擔責任。
第三十七條 供熱單位無法保障安全穩定連續供熱、嚴重影響公共利益，供熱行政主管部門協調、督促無效的，經市或者縣人民政府批准，供熱行政主管部門可以委託符合條件的供熱單位實施應急接管，組織接管方與被接管方簽訂供熱設施應急接管協議。接管期間，保障正常供熱產生的費用，由被接管方承擔。
實施應急接管的，應當聽取被接管方的陳述與申辯，並在其供熱范圍內公告。所在地街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、物業服務企業等單位應當予以配合。
第三十八條 供熱單位有下列情形之一，供熱行政主管部門應當實施應急接管：
（一）供熱設施存在重大安全隱患，經有關部門催告，拒不消除的；
（二）供熱設施發生重大故障或者事故，無法在規定期限內恢復供熱的；
（三）擅自停業或者歇業的；
（四）無故中斷供熱持續四十八小時，或者縮短供熱運行期的；
（五）用戶投訴量大，反映問題集中且屬實，不能保證安全、穩定、連續供熱的；
（六）供熱單位申請被接管的；
（七）其他嚴重影響供熱公共利益的。
第三十九條 熱源單位和供熱單位對其管理的重要供熱設施，應當設置明顯、統一的安全警示識別標志，並採取相應的安全保障措施。
任何單位和個人不得擅自改裝、移動、覆蓋、拆除、損壞共用供熱設施和供熱安全警示識別標志。
第四十條 在共用供熱設施保護范圍內進行施工的，施工單位在開工前，應當查明有關地下供熱管網的情況；影響供熱設施運行和安全的，應當與供熱單位協商確定相應的保護措施。
因工程建設確需改建、拆除、遷移供熱設施的，施工單位應當與供熱單位協商確定方案後方可實施。
在施工中造成供熱設施損壞的，應當及時通知供熱單位修復，並承擔修復費用，賠償相應損失。
第四十一條 在共用供熱設施保護范圍內，任何單位和個人不得從事建設建築物、構築物或者堆放物料，利用供熱管道和支架敷設管線、懸掛物體，排放腐蝕性液體以及爆破作業等危害共用供熱設施安全的活動。造成供熱設施損壞的，應當及時通知供熱單位修復，並承擔修復費用，賠償相應損失。
第四十二條 市、縣人民政府應當增加城市老舊供熱管網改造和建築節能改造的資金投入，確保供熱設施正常運行，提高城市供熱質量和效率。 第四十三條 建設單位違反本條例規定，由供熱行政主管部門按照下列規定予以處罰：
（一）未按照供熱行政主管部門確定的供熱方案進行建設的，責令限期改正；逾期不改正的，處二十萬元罰款；
（二）未經驗收或者驗收不合格的供熱工程投入使用的，責令停止使用，限期改正，處供熱工程合同價款的百分之十五罰款；
（三）新建建築未按照規定安裝符合國家相關標準的供熱計量和室溫調控裝置的，責令限期改正；逾期不改正的，住宅建築按照建築面積處每平方米二十五元罰款，非住宅建築處安裝供熱計量和室溫調控裝置所需價款的兩倍罰款。
第四十四條 熱源單位或者供熱單位違反本條例規定，由供熱行政主管部門按照下列規定予以處罰，造成損失的，依法承擔賠償責任：
（一）未按照供熱專項規劃確定的管網布局和供熱方案，擅自為建設單位接入供熱管網的，沒收其違法所得，並處十萬元罰款；
（二）未取得供熱許可證擅自從事供熱經營活動的，責令停止違法活動，沒收違法所得，並處十萬元罰款；
（三）擅自轉讓供熱許可證的，責令限期改正；逾期不改正的，處五萬元罰款；情節嚴重的，吊銷供熱許可證；
（四）未經批准擅自停業或者歇業的，責令限期改正，處十萬元罰款；
（五）擅自推遲供熱或者提前停熱的，責令按照推遲供熱或者提前停熱日數退還用戶兩倍熱費，並處以等額罰款；
（六）在供熱期內擅自停止供熱的，責令限期改正，處十萬元罰款；
（七）分散鍋爐間歇式供熱每天運行時間少於十六小時的，處一萬元罰款；
（八）在供熱期內供熱設施發生故障，需要停熱八小時以上未及時通知用戶的，處五千元罰款；未立即組織搶修恢復供熱的，責令限期改正，處二萬元罰款；逾期不改正的，處十萬元罰款；
（九）對具備熱計量收費條件未實行熱計量收費的，責令限期改正；逾期不改正的，處十萬元罰款；
（十）連續兩個供熱期供熱質量綜合評價不合格的，吊銷供熱經營許可證。
第四十五條 用戶違反本條例規定，有下列行為之一的，由供熱行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一千元罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。
（一）擅自改動室內供熱設施，確實影響供熱質量的；
（二）擅自安裝放水閥、循環泵的；
（三）擅自開啟、調節、移動、拆除供熱閥門及鉛封、計量器具等的；
（四）排放和取用供熱設施內的熱水或者蒸汽的；
（五）擅自擴大供熱面積的；
（六）阻礙供熱單位對供熱設施進行維護、管理的。
第四十六條 違反本條例規定，擅自改裝、移動、覆蓋、拆除、損壞共用供熱設施和供熱安全警示識別標志的，由供熱行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對個人處一千元罰款，對單位處二萬元罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十七條 違反本條例規定，在共用供熱設施保護范圍內，從事建設建築物、構築物或者堆放物料，利用供熱管道和支架敷設管線、懸掛物體，排放腐蝕性液體以及爆破作業等危害共用供熱設施安全活動的，由供熱行政主管部門責令停止危害行為，未造成共用供熱設施損壞但拒不停止危害行為的，可處二千元罰款；造成共用供熱設施損壞的，除責令賠償損失外，可處賠償費五倍的罰款，但最高不得超過二萬元；構成治安管理處罰的，由公安機關依法給予處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十八條 供熱行政主管部門和其他有關部門及其工作人員違反本條例規定，有下列行為之一的，由其所在單位或者上級主管部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）擅自變更經批準的供熱專項規劃的；
（二）未依法審批供熱工程項目和供熱許可證的；
（三）未依法審批供熱單位停業、歇業的；
（四）貪污、挪用供熱建設資金、供熱質量保證金、供熱救助資金的；
（五）未依法履行對供熱單位的監督檢查職責的；
（六）接到供用熱舉報和投訴拒不受理或者不及時處理，以及發現違法行為拒不查處的；
（七）出現供熱突發事件，未及時採取應急措施，造成嚴重後果的；
（八）其他濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊行為的。 第四十九條本條例所稱城市供熱，是指在城市規劃區及其他實行城市化管理的地區內由熱源產生的蒸汽、熱水通過管網為用戶提供生產和生活用熱的行為。
本條例所稱熱源單位，是指利用自行生產的熱能為供熱單位提供熱能的單位。
本條例所稱供熱單位，是指取得供熱許可證，利用熱源單位提供或者自行生產的熱能從事供熱經營的單位。
本條例所稱熱用戶，是指消費供熱單位熱能的單位和個人。
第五十條 本條例自2014年8月1日起施行。

『肆』 遼寧省城市供熱管理條例是否違反法律,行政法規的強制性規定，能做為法律依據嗎

你好，城市供熱單位違法了，如果有證據可以到法院起訴，謝謝！

『伍』 沈陽市民用建築供熱用熱管理條例的第一章

總 則
第一條 為了加強供熱用熱管理，規范供熱用熱行為，維護供熱用熱雙方的合法權益，保障供熱安全，根據相關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條 在本市行政區域內從事民用建築供熱規劃、建設、經營、管理活動和用熱活動的單位和個人，應當遵守本條例。
第三條 市房產主管部門是本市供熱用熱主管部門。市供熱管理機構具體負責供熱用熱的監督和管理工作。
區、縣（市）供熱用熱主管部門負責本轄區供熱用熱的監督和管理工作。
發展和改革、經濟和信息化、民政、財政、人力資源社會保障、規劃、建設、行政執法、交通、質量技術監督、環保、國有資產監督管理、物價、工商等有關部門，應當在各自職責范圍內，做好相關工作。
第四條 供熱用熱管理應當遵循統一規劃、屬地管理、保障安全、公共利益優先、節能環保、集中供熱為主、優化資源配置、積極利用清潔能源的原則。
第五條 鼓勵和扶持供熱技術研究，推廣先進供熱節能環保技術，加強供熱信息化建設，推進供熱計量，提高供熱技術和管理水平。

『陸』 沈陽供暖標准

今年最新規定是18度，不滿18度可以投訴，投訴沒能解決的，按天陪錢！
不到版18℃將獲賠償
《條例》權規定，供熱單位應提前做好供熱准備，在供熱期內，應當保證用熱戶的卧室、起居室（廳）溫度不低於18℃，達不到標準的，供熱單位應當按規定給予用熱戶賠償。主管部門將收取供暖單位的供熱保證金，一旦出現供熱不達標時，供熱保證金將用於對市民的賠償。

『柒』 關於沈陽市政府要求新房第二年必交取暖費的規定

供熱報停暫行管理規定 為規范供熱市場秩序，加強城市供熱管理，保障供用熱雙方合法權益，根據延吉市實際，特下發關於房屋供熱報停的相關規定。 一、房屋產權人根據實際需要，在符合下列條件的情況下可向熱經營單位提出停止用熱申請。 （一）房屋停止供熱後不得影響其他用熱戶正常供熱； （二）房屋停止供熱後不得危害停熱房屋所在樓房供熱系統正常運行； （三）申請停止用熱房屋經過至少一個供熱期正常供熱的。 二、房屋產權人的停止用熱申請應以整套房屋為單位提出，不得提出局部報停申請。 三、為避免新建建築因工程質量問題導致的不熱、跑冒滴漏現象的發生，新建建築在建成後第一個供熱期內必須正常供熱，以杜絕建房單位與供熱單位互相推諉責任，產權人權益無法保障的問題。 新建建築在經過至少一個供熱期正常用熱檢驗後，無供熱質量問題，或存在的問題已經由建設單位整改，並且經有關部門及供熱單位驗收合格的，用熱戶可提出停熱申請，熱經營單位按相應規定給予辦理。 四、熱用戶停止用熱分為保留用熱權停熱和永久性停熱兩種形式，房屋產權人可根據實際情況自主選擇。 保留用熱權停熱即房屋產權人在按規定繳納停止供熱前欠繳的取暖費及滯納金後，還需繳納停熱期間全額熱費一定比例的固定熱費，熱經營單位保留停熱房屋的熱負荷配置，房屋產權人在停熱周期後可立即恢復供熱。 永久性停熱即房屋產權人主動放棄停熱房屋的用熱資格，在結清停止供熱前欠繳的取暖費及滯納金後，停止供熱後不再繳納任何費用，熱經營單位可將該房屋的熱負荷配置調整至他處，如停止用熱房屋需要重新供熱，熱經營單位按照新用戶入網的有關規定給予辦理。 五、停止用熱的申請與辦理 （一）房屋產權人向房屋所在區域的熱經營單位提交書面停止用熱申請，並註明停熱形式，同時提交房屋產權證明及本人身份證等原件及復印件，委託他人辦理的，應同時提交產權人委託書、委託人身份證等原件及復印件。 對於供熱系統實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋，房屋產權人可在供熱期結束90天之前，隨時向熱經營單位提交停止用熱申請； 對於供熱系統未實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋，房屋產權人應在供熱開始20天之前，向熱經營單位提交停止用熱申請。 （二）熱經營單位在接到房屋產權人的停熱申請後，應對申請停熱房屋的實際情況進行調查，在不影響其他住戶正常用熱、不危害供熱系統正常運行的前提下，應予以辦理停止用熱手續，並准許該房屋進行停止供熱施工。 （三）停熱房屋停熱施工可由熱經營單位進行，也可由房屋產權人在熱經營單位工作人員指導下自行施工，熱經營單位應對停止使用的供熱設施進行檢查驗收，並對驗收合格的停用設施進行封印或使用封閉設備進行封閉，再由熱經營單位工作人員和房屋產權人或委託人在停止用熱審批表上簽字認可，並註明停止用熱日期及封印情況。 在熱經營單位人員進行停熱施工前，房屋產權人應自行清理供熱設施周邊障礙物，以便於施工。 （四）房屋產權人或委託人持停止用熱審批表，按規定結清應交熱費後，並與熱經營單位簽定停止用熱合同，熱經營單位應將停止用熱合同入用戶檔案存檔備案。 停止用熱合同有效期為一個採暖周期，房屋產權人與熱經營單位另有約定的，以約定時間為准。 六、恢復用熱的有關規定 （一）供熱單位在停止用熱合同到期後，自動恢復停止用熱房屋的供熱，按規定向房屋產權人正常收取熱費。 房屋產權人如需要繼續停熱，須在停止用熱合同到期前，重新辦理停止用熱申請手續，並按規定結清應交熱費，與熱經營單位重新簽定停止用熱合同。 （二）辦理永久性停熱手續的房屋如需恢復用熱，房屋產權人應在當年供熱期開始前向熱經營單位提交恢復用熱書面申請，熱經營單位在接到房屋產權人的恢復用熱申請後，應在不影響其他住戶正常用熱、不危害供熱系統正常運行的前提下，按新用戶入網的有關規定給予辦理。 （三）保留用熱權停熱的房屋，恢復用熱按如下規定辦理。 1、對於供熱系統實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋，房屋產權人可根據實際情況，隨時向熱經營單位遞交恢復用熱的書面申請，熱經營單位在房屋產權人補繳自恢復供熱之日至供熱結束之日間的差額熱費後，立即為停熱房屋恢復供熱，停止用熱合同同時廢止。 2、對於供熱系統未實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋，房屋產權人如要重新恢復供熱，必須在下一供熱期開始20天前，向熱經營單位遞交恢復用熱的書面申請，熱經營單位在房屋產權人繳納全額熱費後，立即為停熱房屋恢復供熱，停止用熱合同同時廢止。 七、收費管理規定 （一）辦理永久性停熱房屋，在房屋產權人結清停止供熱前欠繳的取暖費及滯納金後，停止供熱後不再另行繳納任何費用。 （二）保留用熱權停熱房屋熱費的收取 1、保留用熱權停熱房屋應交熱費=停止供熱前應交熱費總額＋欠繳熱費滯納金＋停止供熱期間應交固定熱費 停止供熱前應交熱費=當年供熱期間熱費＋往年供熱期間欠繳熱費 當年供熱期間熱費=年度應交熱費總額÷供熱期總天數×當年供熱天數 欠繳熱費滯納金=欠繳熱費總額×1‰/日×自供熱開始之日起欠款天數 停熱期間應交固定熱費=停止供熱後應交熱費總額×固定熱費繳納比例×停止供熱天數 停止供熱後應交熱費總額=年度應交熱費總額÷供熱期總天數×當年停止供熱天數 2、供熱系統實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋的固定熱費按應交熱費總額的20%比例進行繳納。 3、供熱系統未實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋的固定熱費按應交熱費總額的50%比例進行繳納。 （三）對於已經停止供熱的非住宅空閑房屋，停止供熱後，按照居民住宅收費標准計算應交熱費。 （四）停止供熱或恢復供熱施工費用的收取 為保證供用熱雙方合法權益，根據誰受益、誰交費的原則，對於由熱經營單位負責停熱或恢復供熱施工的，依據《吉林省工程定額》，熱經營單位可按如下標准向房屋產權人收取施工費用（包括材料費）。 1、對於供熱系統實行分戶分環、戶外閥門控制的房屋，由熱經營單位進行施工的，熱經營單位可向房屋產權人按30元/戶收取施工費用。 2、供熱系統已實行分戶分環，但未實行戶外閥門控制的房屋，由熱經營單位進行施工的，熱經營單位可向房屋產權人按50元/戶收取施工費用。 3、供熱系統未實行分戶分環的房屋，由熱經營單位進行停止供熱施工的，熱經營單位可向房屋產權人按30元/處收取施工費用。 4、對於停用供熱設施使用封閉設備進行封閉的，熱經營單位可按10元/個的標准向房屋產權人收取費用。 八、責任和義務 （一）熱經營單位不得以任何理由拒絕房屋產權人提出的符合停止供熱條件的停止用熱申請。 對於未被熱經營單位批准同意的停止用熱申請，房屋產權人可向市供熱辦申請復議，經市供熱辦認定符合停止供熱條件的，視為已經報停，熱經營單位應給予補辦停熱手續，並按停熱房屋收費標准收取該房屋的熱費。 （二）停止供熱的房屋如未經熱經營單位批准，擅自恢復供熱的，按竊熱行為處理，由供熱主管部門對房屋產權人處以伍佰元以上三千元下的罰款；熱經營單位有權向房屋產權人追繳該房屋竊熱期間的熱費；構成犯罪的，移交司法機關處理 （三）為保護停熱設施的安全，停止供熱後，熱經營單位應對已經停止使用的供熱設施的不定期檢查工作，房屋產權人應予以配合，不得以任何理由進行阻撓。 對於因封印破損或封閉設備損壞，導致停止供熱房屋恢復供熱的，熱經營單位有權向房屋產權人追繳該房屋實際供熱期間的熱費。 對於因房屋產權人原因造成封印破損或封閉設備損壞，導致停止供熱房屋恢復供熱的，按竊熱行為處理，由供熱主管部門對房屋產權人處以伍佰元以上三千元下的罰款；熱經營單位按正常供熱房屋向房屋產權人追繳熱費及滯納金。 （四）對於未經熱經營單位批准擅自停熱的房屋，或經熱經營單位批准已經停熱，但未按規定繳納應交熱費的房屋，視為房屋產權人自動放棄該房屋的用熱權，熱經營單位可取消該房屋用熱資格，並向房屋產權人依法追繳該房屋停止供熱前的欠繳熱費； 如該房屋要求重新恢復供熱，熱經營單位按照永久性停熱房屋恢復供熱的規定辦理。 （五）如已經停止用熱房屋因發生凍損或跑、冒、滴、漏等事故，對於因熱經營單位施工原因造成的，由熱經營單位承擔全部責任，並對所造成的損失予以等額補償；對於非熱經營單位施工原因造成的，由房屋產權人自行承擔全部責任和損失。 九、如本辦法下發後，規定內容與上級法律、法規或政策有沖突或另有調整的，按上級法律、法規或政策規定辦理。 十、由市燃氣供熱管理辦公室負責解釋，自通過之日起施行。

『捌』 沈陽市採暖費報銷標準是什麼

採暖費抄由職工襲所在單位承擔是職工依法享受的福利待遇，對此有關法律法規已作出明確規定。根據《遼寧省城市供熱管理辦法》第二十五條規定：城市供熱實行誰用熱誰交費的原則。

個人熱用戶有工作單位的，由單位或者工資管理部門將採暖費補貼納入職工工資，沒有工作單位或者從事個體經營的，採暖費由個人承擔。

此外，《沈陽市城市供暖管理辦法》第十九條、第二十條規定：採暖費由房屋所有人或承租人所在單位承擔，房屋所有權人或承租人無工作單位的，由家庭其他成員所在單位承擔。

已實行分戶供暖的，由職工所在單位將採暖費發給職工，職工向供暖企業交費，或職工墊付，職工所在單位按職工住房控制標准內實際面積予以報銷。

『玖』 沈陽市城市供暖管理辦法的介紹

《沈陽市城市供暖管理辦法》是沈陽市人民政府頒布的地方規章，自2001年11月1日起施行。