浙江省村鎮規劃管理條例

㈠ 浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定，居住建築的日照間距為： （1）、南北朝向時，南面的～～～

國家現行住宅日照標准

住宅室內的日照標准，一般根據冬至日或大寒日的有效日照時數來衡量。

國家2002年修訂的《城市居住區規劃設計規范》明確了城市住宅的最低采游標准。此規范將我國劃分為7個建築氣候區，按建築氣候分區和城市規模大小將日照標准分為3個檔次，即第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區的大城市不低於大寒日日照兩小時，第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ氣候區的中小城市和第Ⅳ氣候區的大城市不低於大寒日日照3小時，第Ⅳ氣候區的中小城市和第Ⅴ、Ⅵ氣候區的各級城市不低於冬至日日照1小時。

2002年，建設部對《工程建設標准強制性條文》進行修訂。其中要求，住宅日照應符合如下標准:大寒日不少於兩小時，冬至日不少於1小時，舊區改建項目內新建住宅日照可酌情降低，但不宜低於大寒日照1小時的標准。

<石市城市規劃管理條例>細則
第三十九條建築間距應符合《建築間距和退距管理技術規定》（附件1）的有關規定。多層居住建築間距按1.55倍的間距系數確定。高層居住建築間距按計算機日照分析結果確定，日照標准應滿足大寒日有效日照不低於2小時，其中舊城區新建項目內可酌情降低，但不應低於大寒日有效日照1小時。托兒所、幼兒園的生活用房，應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於3小時。醫院、療養院的病房和療養室、中小學的教學樓和老年建築的主要居室應保證冬至日日照的有效時間不少於2小時。非居住建築間距按照視距衛生、消防、環境保護、工程管線、人防疏散、建築保護、施工安全等要求綜合確定。
第四十三條建築退讓地界的距離及建築間距在用地特別局促的地段，在保證日照、消防等強制性要求的前提下，允許相鄰單位協議確定。
第八十五條本細則中下列用語的含義為:
建築間距：兩棟相鄰建築物主外牆之間的最小水平距離。多『『層建築外牆突出部分超過其總長度二分之一時，按凸出部位計起（含陽台）。
建築高度平屋面建築：自室外地面至建築物女兒牆頂或房屋檐口上部的距離。坡屋面建築：屋面坡度小於35°時，應為室外地面至房屋檐口上部的距離；屋面坡度大於35°時，應為室外地面至房屋脊頂線的距離。
高層建築：建築高度為24米以上非居住建築、及7層及以上居住建築。
多層建築：建築高度為24米（含24米）以下非居住建築、6層及以下居住建築。

附件一：
建築間距和退距管理技術規定

第一條 建築物的面寬，除經批準的詳細規劃另有規定外，按以下規定執行：
（一）建築高度小於、等於24米，其最大連續展開面寬的投影應控制在80米以內；
（二）建築高度大於24米，其最大連續展開面寬的投影應控制在60米以內；
（三）不同建築高度組成的連續建築，其最大連續展開面寬的投影上限值按最高建築高度執行。

第二條居住建築日照標准應滿足大寒日日照不低於2小時，有效日照時間帶：8時~16時。其中舊城區新建項目內可酌情降低，但不應低於大寒日日照1小時。（一）多層居住建築間距按間距系數確定。1、平行布置的正南北朝向建築間距不小於南側建築高度的1.5倍。2、其它方向平行布置的甫償顛鍛郯蹬奠拳訂嘩建築間距控制按下表計算。附：不同方向建築間距拆減換算表註：①表中方向角為正南向（0°）偏東或偏西的方向角；②L為正南北方向平行布置的建築間距標准。3、多層居住建築山牆間距不宜小於8米。4、垂直布置的建築間距按平行布置的建築間距標準的1／2加4米控制，其最小值為9米。（二）高層居住建築間距按日照分析確定，且滿足下列要求：1、平行布置時，最小間距不小於30米。2、山牆間距不宜小於13米。3、垂直布置的建築間距，除按日照分析結果應滿足上述規定要求外，其最小值為20米。4、進行日照分析的計算機軟體必須通過建設部或國家技術監督局的科技成果評估。5、遇有復雜、特殊情況，應參照相應技術規定。（三）多、高層居住建築間距按遮擋建築不同執行下列規定：1、平行布置時，遮擋建築為多層的應滿足本條（一）的規定，同時滿足其它相關規定。2、平行布置時，遮擋建築為高層的按本條（二）的規定執行，同時滿足其它相關規定。3、多、高層居住建築垂直布置時的間距不小於20米。4、多、高層居住建築山牆間距不宜小於13米。（四）被遮擋的居住建築底層為非居住用房時，間距計算應扣除相應高度（僅限二層）。

第三條非居住建築的間距，除經批準的詳細規劃另有規定外，應符合下列規定：
（一）多層平行布置時，其間距不小於較高建築高度的1.0倍，並不小於6米；垂直布置時，其間距不小於9米，山牆間距不宜小於6米。
（二）高層平行布置時，其建築間距不小於較高建築高度的0.4倍，並不小於20米；垂直布置時，其建築間距不小於18米。山牆間距不宜小於13米。
（三）多、高層平行布置時，其間距不小於18米，垂直布置時，其間距不小於13米。山牆間距不宜小於9米。

第四條居住建築與非居住建築間距應符合下列規定要求：
（一）被遮擋建築為居住建築，按居住建築間距規定控制。
（二）被遮擋建築為非居住建築，按非居住建築間距規定控制，同時考慮視覺衛生的因素影響。（三）多層建築山牆間距不宜小於8米，高層建築山牆間距不宜小於13米，多層與高層山牆間距不宜小於9米。

第五條建築山牆寬度大於16米的，其間距按平行布置計算。

第六條托兒所、幼兒園的生活用房，應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於3小時。醫院、療養院的病房和療養室、中小學的教學樓和老年建築的主要居室應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少於2小時。

第七條建築間距應考慮自然地坪高差影響因素。

第八條建築間距除符合上述規定外，還應符合消防、衛生防疫、環境保護、工程管線、人防疏散、建築保護、施工安全等要求。

第九條沿城市道路的建設工程，除經批準的詳細規劃另有規定外，應按下列規定退讓道路紅線：（一）沿街圍牆，不得小於0.5米
（二）在規劃紅線寬25米（含25米）以下道路兩側進行建設的，多層建築不得小於5米；高層建築平行布置時不得小於10米，垂直布置時不得小於8米；
（三）在規劃紅線寬25米以上道路兩側進行建設的，多層建築不得小於8米；高層建築平行布置時不得小於12米，垂直布置時不得小於10米；
（四）沿道路設置陽台、雨棚等地上附屬設施不得突出建築物主體2.5米，地下建（構）築物退讓道路規劃紅線不得小於3米。
（五）不同建築高度組成的連續建築，最小退讓距離按最高建築的標准執行。
（六）特殊功能的道路、橋梁、道路交叉路口周圍或特殊地段的建築工程及市政基礎設施（燃氣、電力等）在滿足專業要求的前提下，需要調整退讓距離的，由城市規劃行政主管部門確定。

第十條建築沿規劃綠線或藍線建設時，多層建築不得小於5米，高層建築不得小。有關規劃另有規定的除外。
於8米
第十一條建築退讓地界的距離應符合下列規定要求：
（一）多層建築應退讓正面相應建築間距的1／2。高層建築南北向布置時，南側不小於16米，北側不小於20米，且日照標准遮擋線不得突破北地界13.5米或北側道路的北紅線外5米；高層建築東西向布置時，居住建築退東西地界不小於16米，非居住建築退東西地界不小於10米。
（二）多層建築山牆退地界不得小於4米，高層建築山牆退地界不得小於6.5米。
（三）地界外為現狀建築的，除符合本條（一）、（二）中的規定外，需同時滿足建築間距的有關規定。

第十二條建築沿城市道路建設時，在符合退讓道路紅線和相鄰建築間距要求的前提下，距道路中心線的距離應滿足第十一條中有關退讓地界的距離要求。

㈡ 請問《村莊和集鎮規劃建設管理條例》（中華人民共和國國務院令第116號）是否廢止還適用嗎

1993年頒布的《復條例》是指導我國制村鎮建設的基本法規沒有廢止，十幾年來，對促進村鎮建設活動的規范化和法制化發揮了重要作用。
中華人民共和國國務院令 第116號 《村莊和集鎮規劃建設管理條例》已由國務院第三次常務會議於一九九三年五月七日通過，現予公布，自一九九三年十一月一日起施行。 中華人民共和國國務院 一九九三年六月二十九日。

㈢ 鄉鎮有權利出台村鎮規劃建設管理辦法嗎

有。
我國《村莊和集鎮規劃建設管理條例》規定了：
第八條 村莊、集鎮規劃由鄉級人民政府負責組織編制，並監督實施。
第九條 村莊、集鎮規劃的編制，應當遵循下列原則：
（一）根據國民經濟和社會發展計劃，結合當地經濟發展的現狀和要求，以及自然環境、資源條件和歷史情況等，統籌兼顧，綜合部署村莊和集鎮的各項建設；
（二）處理好近期建設與遠景發展、改造與新建的關系，使村莊、集鎮的性質和建設的規模、速度和標准，同經濟發展和農民生活水平相適應；
（三）合理用地，節約用地，各項建設應當相對集中，充分利用原有建設用地，新建、擴建工程及住宅應當盡量不佔用耕地和林地；
（四）有利生產，方便生活，合理安排住宅、鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業等的建設布局，促進農村各項事業協調發展，並適當留有發展餘地；
（五）保護和改善生態環境，防治污染和其他公害，加強綠化和村容鎮貌、環境衛生建設。
第十條 村莊、集鎮規劃的編制，應當以縣域規劃、農業區劃、土地利用總體規劃為依據，並同有關部門的專業規劃相協調。
縣級人民政府組織編制縣域規劃，應當包括村莊、集鎮建設體系規劃。
第十一條 編制村莊、集鎮規劃，一般分為村莊、集鎮總體規劃和村莊、集鎮建設規劃兩個階段進行。
第十二條 村莊、集鎮總體規劃是，是鄉級行政區域內村莊和集鎮布點規劃及相應的各項建設的整體部署。
村莊、集鎮總體規劃的主要內容包括：鄉級行政區域的村莊、集鎮布點，村莊和集鎮的位置、性質、規模和發展方向，村莊和集鎮的交通、供水、供電、郵電、商業、綠化等生產和生活服務設施的配置。
第十三條 村莊、集鎮建設規劃，應當在村莊、集鎮總體規劃指導下，具體安排村莊、集鎮的各項建設。
集鎮建設規劃的主要內容包括：住宅、鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業等各項建設的用地布局、用地規模，有關的技術經濟指標，近期建設工程以及重點地段建設具體安排。
村莊建設規劃的主要內容，可以根據本地區經濟發展水平，參照集鎮建設規劃的編制內容，主要對住宅和供水、供電、道路、綠化、環境衛生以及生產配套設施作出具體安排。
第十四條 村莊、集鎮總體規劃和集鎮建設規劃，須經鄉級人民代表大會審查同意，由鄉級人民政府報縣級人民政府批准。
村莊建設規劃，須經村民會議討論同意，由鄉級人民政府報縣級人民政府批准。
第十五條 根據社會經濟發展需要，依照本條例第十四條的規定，經鄉級人民代表大會或者村民會議同意，鄉級人民政府可以對村莊、集鎮規劃進行局部調整，並報縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮的性質、規模、發展方向和總體布局重大變更的，依照本條例第十四條規定的程序辦理。
第十六條 村莊、集鎮規劃期限，由省、自治區、直轄市人民政府根本地區實際情況規定。
第十七條 村莊、集鎮規劃經批准後，由鄉級人民政府公布。

㈣ 《村莊和集鎮規劃建設管理條例》1993年生效的現在廢止了嗎還能繼續執行嗎

沒有廢止。《村莊和集鎮規劃建設管理條例》是加強村莊、集鎮的規劃建設管理，改善村莊、集鎮的生產、生活環境，促進農村經濟和社會發展制定。由中華人民共和國國務院於1993年6月29日發布，自1993年11月1日起施行。發布信息如下：

中華人民共和國國務院令第116號

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》已由國務院第三次常務會議於一九九三年五月七日通過，現予公布，自一九九三年十一月一日起施行。

中華人民共和國國務院

一九九三年六月二十九日

(4)浙江省村鎮規劃管理條例擴展閱讀：

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》總則

第一條為加強村莊、集鎮的規劃建設管理，改善村莊、集鎮的生產、生活環境，促進農村經濟和社會發展，制定本條例。

第二條制定和實施村莊、集鎮規劃，在村莊、集鎮規劃區內進行居民住宅、鄉（鎮）村企業、鄉（鎮）村公共設施和公益事業等的建設，必須遵守本條例。但是，國家徵用集體所有的土地進行的建設除外。

在城市規劃區內的村莊、集鎮規劃的制定和實施，依照城市規劃法及其實施條例執行。

第三條本條例所稱村莊，是指農村村民居住和從事各種生產的聚居點。

本條例所稱集鎮，是指鄉、民族鄉人民政府所在地和經縣級人民政府確認由集市發展而成的作為農村一定區域經濟、文化和生活服務中心的非建制鎮。

本條例所稱村莊、集鎮規劃區，是指村莊、集鎮建成區和因村莊、集鎮建設及發展需要實行規劃控制的區域。村莊、集鎮規劃區的具體范圍，在村莊、集鎮總體規劃中劃定。

第四條村莊、集鎮規劃建設管理，應當堅持合理布局、節約用地的原則，全面規劃，正確引導，依靠群眾，自力更生，因地制宜，量力而行，逐步建設，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。

第五條地處洪澇、地震、台風、滑坡等自然災害易發地區的村莊和集鎮，應當按照國家和地方的有關規定，在村莊、集鎮總體規劃中制定防災措施。

第六條國務院建設行政主管部門主管全國的村莊、集鎮規劃建設管理工作。

縣級以上地方人民政府建設行政主管部門主管本行政區域的村莊、集鎮規劃建設管理工作。

鄉級人民政府負責本行政區域的村莊、集鎮規劃建設管理工作。

第七條國家鼓勵村莊、集鎮規劃建設管理的科學研究，推廣先進技術，提倡在村莊和集鎮建設中，結合當地特點，採用新工藝、新材料、新結構。

㈤ 村鎮規劃編制辦法的第一章 總則

第一條 為規范村鎮規劃的編制，提高村鎮規劃的質量，根據《中華人民共和國城市規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於村莊、 集鎮，縣城以外的建制鎮可以按照本辦法執行。
第三條 編制村鎮規劃一般分為村鎮總體規劃和村鎮建設規劃兩個階段。
第四條 村鎮規劃由鄉（鎮）人民政府負責組織編制。
第五條 承擔編制村鎮規劃任務的單位， 應當具有國家規定的資格。
第六條 編制村鎮規劃應當遵循 《中華人民共和國城市規劃法》和《村莊和集鎮規劃建設管理條例》確定的規劃原則，符合《村鎮規劃標准》等有關技術規定。

㈥ 村鎮規劃編制辦法的介紹

村鎮規劃編制辦法 （試行）是中華人民共和國建設部制定 ，二○○○年二月十四日實施。分為五章，二十九條：第一章總則，第二章 現狀分析圖的繪制，第三章 村鎮總體規劃的編制，第四章 村鎮建設規劃的編制，第五章 附則。

㈦ 村莊和集鎮規劃建設管理條例是否已經廢止

沒有廢止，但與城鄉規劃法抵觸的條例被廢止，有關村鎮的條例演變見圖：

發布信息如下：

中華人民共和國國務院令第116號

《村莊和集鎮規劃建設管理條例》已由國務院第三次常務會議於一九九三年五月七日通過，現予公布，自一九九三年十一月一日起施行。

中華人民共和國國務院

一九九三年六月二十九日

(7)浙江省村鎮規劃管理條例擴展閱讀：

內容解讀

11月9-10日，住房和城鄉建設部在南寧市召開工作座談會，討論和完善《村莊和集鎮規劃建設管理條例》（國務院令第116號）（以下簡稱《條例》）修訂初稿。住房和城鄉建設部村鎮建設司司長李兵弟主持會議並講話。

住房和城鄉建設部法規司司長曹金彪對《條例》修訂工作提出了要求。廣西建設廳副廳長韋力平致辭。中央農村工作領導小組辦公室、國務院法制辦、國土資源部、農業部，以及遼寧、廣西、重慶等10個省（自治區、直轄市）住房和城鄉建設廳的相關負責人，基層村鎮建設管理人員，國務院發展研究中心、中國建築設計研究院等科研單位專家學者參加了會議。

1993年頒布的《條例》是指導我國村鎮建設的基本法規，十幾年來，對促進村鎮建設活動的規范化和法制化發揮了重要作用。

但隨著城鄉統籌發展持續推進，《城鄉規劃法》、《物權法》等一系列與村鎮建設直接相關的法律法規相繼出台或修訂，農村建設活動出現了許多新變化，《條例》的部分規定亟需修訂完善。

與會代表就《條例》修訂稿如何更好地反映當前農村建設活動的新特點、鄉村建設規劃許可制度和農村基本住房制度，以及改善農村人居環境、促進節能減排、保護生態鏈等內容，有針對性地提出了許多具體的意見和建議。

㈧ 村鎮規劃標准GB 50188--07

1.指導思想。堅持以鄧小平理論和「三個代表」重要思想為指導，認真貫徹落實科學發展觀，按照統籌城鄉發展的要求，以「四清四改」（清垃圾、清污泥、清路障、清柴垛，改路、改水、改灶、改廁）為基本標准，大力改善農村生產生活條件，規劃建設新村鎮；不斷增加農民收入，發展壯大新產業；全面加強農村社會化服務，建立健全新組織；加快提升農民科技文化和思想道德素質，培育造就新農民；切實增強農村基層黨組織的凝聚力和戰鬥力，建設樹立新作風，實現城鄉協調發展、共同進步，為構建和諧沈陽奠定堅實基礎。�
2.總體目標。到2015年，基本建成農村上下水設施，90%以上的村屯和所有的建制鎮道路達到國家規定的通達、硬化水平，80%以上的村屯實現信息化，有線電視網路實現全覆蓋，絕大多數村屯和所有建制鎮實現秸稈氣化、沼氣、煤層氣、天然氣、太陽光電能源、風能等多種形式的生活能源基本供給，農村環境污染治理基本達到國家標准，全市農村生產生活條件明顯改善，農民收入明顯提高，高水平、高質量地完成「普九」任務，「平安農村」建設取得較大成效，基層黨組織戰鬥力明顯增強，農村整體面貌顯著改觀，把我市農村建設成為生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主的社會主義新農村。
3.基本原則。〖HT〗加快社會主義新農村建設是一項龐大的系統工程，在具體推進過程中，必須堅持以下基本原則：一是因地制宜，規劃先行。加強規劃指導，強化規劃約束，在編制全市新農村建設專項規劃基礎上，以區縣為單位編制新農村布局規劃和村屯整治規劃。要從實際出發，區分不同地域、不同發展階段的不同情況，實施分類指導，按輕重緩急，循序漸進地加以推進。二是尊重民意，積極引導。各級政府都要不斷加大對新農村建設的支持力度，積極組織和引導社會力量參與新農村建設。注重發揮農民的主體作用，充分尊重農民意願，激發農民自力更生、艱苦奮斗、互助合作、共建家園的積極性，引導農民自主建設，自主管理，切忌違背群眾意願和客觀條件強行硬推。三是注重實效，先易後難。要尊重農村經濟社會發展的客觀規律，從農村發展基礎好的地方突破，從廣大農民最為關心、最易接受的地方入手，由淺入深，以點帶面，因勢利導，逐步擴展延伸，不急功近利，不搞形式主義，扎扎實實加以推進，務求取得實實在在的效果。四是突出重點，整體推進。要以改善農村最迫切的基本生活條件為重點，著力規劃建設一批具有較高標准和較強示範作用的新農村示範點。在抓好典型引路和示範帶動基礎上，按照統一部署和規劃，全面系統地加以推進。五是創新機制，市場運作。根據新農村建設項目的不同類別、性質和特點，積極創新資金投入機制，拓寬資金來源渠道，廣泛吸引社會資金投入新農村建設。凡是能夠實行市場化運作的，都要積極引進市場機制。�
4.實施步驟。根據沈陽農村實際，分三個階段推進社會主義新農村建設：一是啟動示範階段（2005年—2006年）。在科學編制新農村建設規劃的基礎上，在新民市和遼中、法庫、康平縣分別選取1個鄉鎮和2個村屯，在蘇家屯、新城子區分別選取2個鄉鎮和4個村屯，在於洪、東陵區沿三環兩側和鐵西區、渾南新區、棋盤山旅遊開發區、輝山農業高新區內所有鄉鎮、村屯進行試點。二是全面實施階段（2007年—2010年）。充分發揮典型的示範帶動作用，全面推進新農村建設，四個郊區50%、「一市三縣」30%的村鎮達到新農村建設標准。三是攻堅發展階段（2011年—2015年）。加快困難較大的偏遠地區的新農村建設步伐，統籌推進農村經濟、政治、文化和社會建設，實現農村經濟和社會各項事業全面協調可持續發展，四個郊區80%、「一市三縣」60%的村鎮達到新農村建設標准。

㈨ 浙江省農村建房相鄰間距規定

浙江省農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標准》有關技術規定，居住建築的日照間距為： （1）、南北朝向時，南面的建築物地面至檐口高度與間距之比，老區不小於1:1，新區不小於1:1.1 （2）、東西朝向時，東面建築物高度與間距之比不小於1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的，可按實際情況進行審批。 2、相鄰採光沒有具體規定，一般是以房屋日照時間的長短來認定，以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。