簽合同法規

⑴ 土地轉讓合同怎麼簽才合法有效

土地轉讓合同簽訂要合法有效的要求如下：
1、流轉雙方當事人的意思表示自願真實、具有相應的民事行為能力；
2、土地流轉合同內容合法、符合法律規定的形式；
3、流轉關系的成立不得違背公序良俗、同時不得違反法律強制性規定；
4、轉讓合同的主體必須具備相應的締約資格；
5、轉讓合同的意思表示真實；
6、轉讓合同不違反法律法規的強制性規定或者社會公共利益。
土地轉讓合同的法律要求：
1、合同當事人資格：當事人必須具有法律規定的簽訂合同的資格，包括完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；
2、合同內容明確：合同中土地的使用權面積、位置、用途、轉讓價格等條款應當明確無誤；
3、合同形式合法：根據法律規定，土地轉讓合同可能需要書面形式，且有的情況下需要公證或者備案；
4、合同目的合法：合同的目的不得違反法律、行政法規的禁止性規定，也不得違背社會公共利益；
5、合同出讓程序合規：土地轉讓需遵守國家關於土地管理的法律法規，包括但不限於土地出讓前的審批、評估等程序；
6、合同受讓人條件：受讓人需滿足法律規定的條件，如有的土地轉讓需要受讓人具備一定的開發能力；
7、合同遵守強制性規定：合同條款不得違反法律規定的強制性內容，如最低轉讓年限、轉讓方式等；
8、合同簽訂自願：合同的簽訂必須是當事人真實意願的體現，不得有欺詐、脅迫等非法手段；
9、合同支付對價：土地轉讓合同通常涉及大額交易，合同應明確支付方式、期限等支付對價的條款；
10、合同履行能力：當事人應當具備履行合同所必需的能力，包括財務能力、技術能力等。
綜上所述，土地轉讓合同簽訂要合法有效，需要雙方當事人自願真實、具有相應的民事行為能力，合同內容合法且符合法律規定的形式，不違背公序良俗和法律強制性規定，主體具備締約資格，意思表示真實，並不違反法律法規的強制性規定或社會公共利益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。

⑵ 先交錢後簽合同違法嗎

先交錢後簽合同違法嗎要視情況而定，具體如下：
1、商家引誘先交錢後簽合同，如果是雙方協商達成一致意見的，那麼就是合法有效的，如果存在引誘或者欺詐的行為，那麼該合同就是無效的；
2、先交錢後簽合同是只是有風險，最好還是應當先簽訂合同，明確雙方的權利以及義務。當事人採用合同書形式訂立合同的，在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
合同成立要件有哪些
1、當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經協議但未達合意者，合同不能成立；
2、合意則須有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產生合意的，因而也就不可能成立合同；
3、當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。還有一些合同，如要式合同和實踐合同，其成立除須上述三要件外，尚須特殊要件，即或依一定方式，或完成標的物的交付。否則，不能成立合同。