村委成立的拆遷辦是否有法律效力

⑴ 村民與居委會簽拆遷協議有法律效力嗎

一、應當由村民會議討論決定；
二、村民會議可以授權村民代表會議討論決定相內關事項。。
三、《容村委會組織法》第24條：涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：
……（七）征地補償費的使用、分配方案；……
村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

⑵ 安置補償方案公告和村民簽署的拆遷協議，有法律效力嗎

拆遷來補償安置協議是拆遷人與被自拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。
生效條件
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

⑶ 拆遷協議是否有法律效力

日常生活中，人們常說的拆遷協議通常是指房屋拆遷補償安置協議，是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生後受到法律的保護;其義務依法產生後，則受到法律的強制。依法訂立的房屋拆遷補償安置協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。拆遷協議的生效條件主要如下：1、房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。2、拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利於消除被代管人對協議的疑慮。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：「市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。」

⑷ 村委會出具的房屋拆遷還建面積的證明有法律效力嗎

村委會出具的房屋拆遷還建面積證明，並不具備有強力的法律依據。
是一種可有可無的證明，只能作為補充效果。
可以拿著這個證明去房產管理局和土地資源局加蓋公章，那就具有強力的法律效應了。

⑸ 拆遷辦和村委會的工示不卡公章，有法律效率嗎

村委會不能代表公民個人處置私有財產，這不是民主集中制適用的場合。如果沒有法律效力蓋不蓋公章有有什麼意義呢？

⑹ 拆遷辦在法律上是否具有訴訟主體資格

拆遷辦在法律上不具備訴訟主體資格，但可代表上級部門行使權力，在其有授權范圍內作出的行為屬行政行為，具有行政效力。

根據《中華人民共和國民事訴訟法(2017修正)》規定：

第四十八條 當事人訴訟權利能力

公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。
法人由其法定代表人進行訴訟。其他組織由其主要負責人進行訴訟。

第四十九條 訴訟權利義務

當事人有權委託代理人，提出迴避申請，收集、提供證據，進行辯論，請求調解，提起上訴，申請執行。
當事人可以查閱本案有關材料，並可以復制本案有關材料和法律文書。

查閱、復制本案有關材料的范圍和辦法由最高人民法院規定。
當事人必須依法行使訴訟權利，遵守訴訟秩序，履行發生法律效力的判決書、裁定書和調解書。

第五十九條 授權委託書

委託他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委託人簽名或者蓋章的授權委託書。
授權委託書必須記明委託事項和許可權。

訴訟代理人代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴，必須有委託人的特別授權。 僑居在國外的中華人民共和國公民從國外寄交或者託交的授權委託書，必須經中華人民共和國駐該國的使領館證明。

沒有使領館的，由與中華人民共和國有外交關系的第三國駐該國的使領館證明，再轉由中華人民共和國駐該第三國使領館證明，或者由當地的愛國華僑團體證明。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》司法解釋規定：

第五十二條民事訴訟法第四十八條規定的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的組織，包括：

(一)依法登記領取營業執照的個人獨資企業;

(二)依法登記領取營業執照的合夥企業;

(三)依法登記領取我國營業執照的中外合作經營企業、外資企業;

(四)依法成立的社會團體的分支機構、代表機構;

(五)依法設立並領取營業執照的法人的分支機構;

(六)依法設立並領取營業執照的商業銀行、政策性銀行和非銀行金融機構的分支機構;

(七)經依法登記領取營業執照的鄉鎮企業、街道企業;

(八)其他符合本條規定條件的組織。

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民事訴訟主體包括哪些?

民事訴訟主體，是指參與民事訴訟活動的當事人。在民事訴訟活動中，涉及的訴訟主體包括三個方面，

1、主持審判活動的審判機關，審判機關主導民事審判活動，是當然的主體。

2、訴訟當事人，即參與訴訟活動的民事糾紛的雙方，包括訴訟代理人。

3、訴訟參與人，包括證人、鑒定人、勘驗人等。民事訴訟主體必須符合法律的規定，才能保證民事訴訟活動合法有效地進行。

⑺ 村委會的文件有法律效力嗎

沒有法律效力，具有法律效力則具有一定的普遍效力，不過，村委會的文件可以對本村村民具有一定的約束力，不過不具有法律上的效力

⑻ 農村房屋買賣合同在拆遷時是否具有法律效力為什麼有

土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
買賣房子不要緊，如果實際造成買方在使用宅基地的結果，就認定是買賣宅基地，這是違法行為，所謂的合同不是合同，可以當成違法行為存在的證據，還可以根據上面寫的數額沒收非法所得