對無證房的確權有法律效力嗎
沒有房產證，怎麼證明出售人有權利出售，如何證明他是產權人，是否可以上市，都很難說。建議不要買，那麼多房子，買個放心，幹麼買個不踏實啊。
公證買賣協議，公證處不會辦理公證的，無法證明產權人
『貳』 確權後的房產有法律效力嗎
有。
只要確權，就證明了權屬歸誰，都有法律效力。
分大確權和小確權。
大確權指房產商通過綜合驗收，確認權屬人是他，他可賣房。
小確權指小業主從房產商買到房產，確認權屬人已由房產商轉為小業主本人。
『叄』 沒有經法院確權的買賣合同(無證房)和經法院判決的有效租賃合同哪個更有效
???
合同只要沒有違反法律絕對無效的是由，一般都是有效的
具體條款可以雙方協商
不能說沒經過法院確權就無效。
租賃合同即使經過法院判決被認定為有效，也不能說就比買賣合同效力高
這個不能這么比較
租賃主要是基於合同關系，房屋買賣合同關繫到物權
一般物權的效力大於合同
但是又有一些特殊情況
『肆』 宅基地確權需要什麼資料5種情況不確權！無證房屋能確權嗎
按照國家政策規定，在2020年底前，要完成全國農村地籍調查，農村宅基地和集體建設用地登記率要達到80%以上。所以，目前很多地區正在加緊開展宅基地和集體建設用地確權登記工作。宅基地確權事關數億家庭的切身利益，大家都特別關注。今天我們就來了解下宅基地確權需要什麼資料？哪些情況宅基地不能確權？農村無證房屋能確權嗎？等問題。
三、農村無證房屋能確權嗎？
現在大家都知道了，在農村建房需要先辦理用地審批手續，非法佔用土地建住宅的後果是很嚴重的，違建會被強拆的。但在農村，有些房子的建造時間比較久遠，而當時的建房政策還是比較寬松的，很多家庭在建造房子時並沒辦理任何手續，所以導致目前在農村還是存在部分沒有任何證件的房子。那麼，這些房子會怎麼處理呢？這些無證房屋能確權嗎？
根據《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）和《農業農村部 自然資源部關於規范宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）有關規定，對於沒有權屬來源材料的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由所在農民集體經濟組織或村民委員會對宅基地使用權人、面積、四至范圍等進行確認後，公告30天無異議或異議不成立的，由所在農民集體經濟組織或村委會出具證明，並經鄉（鎮）人民政府審核批准，屬於合法使用的，予以確權登記。也就是說，農村無證房屋在補辦相關手續後，屬於合法使用的，是可以確權登記的。
『伍』 在一審法院庭審《房屋確權》案中，認定房屋屬被告所有還是原告所有的具有法律效力的依據是什麼
法庭對任何案件的復審理都是以證制據作出判斷，而房產證和登記證明就是現有表面歸屬的證據，如果對此產權證有質疑，法院就會溯源，追溯這個證的取得過程是否合理合法。如果取得過程合理合法，就會確認產權證的真實性，如果取得過程有不合理合法的地方，這就得看法官對理據的判斷了。
『陸』 國家物權法對無證房有什麼規定
物權法與「無證房」是否有關聯，得看此房能否屬於你的財產。所謂「無證房」，一般認為是沒有取得房產證的房子，而無法取得房產證一般都是有違法建設行為的房屋。其次，導致無法取得房產證，有這么幾種情況：一是沒有取得土地使用權，即非法佔地建設的房屋；二是已經取得土地使用權，但未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的房屋。前者違反了土地法或其他有關法律法規，屬於非法建築。後者違反了規劃法，屬於真正意義上的違法建築。最後，我們就可以將所謂「無證房」到底是否受到物權法保護進行分類。只要是非法建築，就不屬於建設者的財產，是不受物權法保護的；後者雖然也違法，但仍然是建設者的財產，一定程度上受到物權法的保護。