村委會分房協議有法律效力嗎

① 村委會出具的分家協議有沒有法律效力

有，村委會為合法的基層組織，具備調解，下達，宣傳的職能。

② 由村委會調解的分家協議書有一項違反法律法規,此協議有效嗎

你好，違法的一項無效，別的有效。

以上僅為依據你提供的信息，作出的初步的、我自己的個人見解。
如果需要聘請律師幫助，可以電話聯系我。

③ 農村宅基地家庭成員簽定的「分家協議」具有法律效力嗎

內容合法的分傢具來有法律效自力。如果沒有《合同法》52條規定的情況，一般來說都是有法律效力的。

根據《合同法》第52條卻規定：「有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。

3、以合法形式掩蓋非法目的。

4、損害社會公共利益。

5、違反法律、行政法規的強制性規定。

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根據《中華人民共和國合同法》第八條規定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。

協議有效不等於就發生了物權變動的效力，合同是否生效主要看以下要件：

1、雙方主體適格。精神、智力健全的完全民事行為能力人或者有營業執照的法人。

2、意思表示真實。不存在欺詐、脅迫、乘人之危或者顯失公平。

3、內容不違背法律的強制性規定。

④ 農村分家協議是否具有法律效力

農村分家協議，一般是有法律效力的。
分家，實際上是父母將夫妻共同財產的部專分，贈與兒女。屬只要兒女接受，就是履行了贈與協議。
《合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

⑤ 農村的房子兄弟倆簽分家協議具有法律效力嗎

農村分家協議一般來說是有法律效力的，民法自治，各方達成一致一般有效專，但也要看具屬體情況，有效需要內容不違法，沒有損害其他人的合法權益才有法律效力。

⑥ 分房協議沒有公正是否具有法律效力

具有法律效力。

訂立協議書目的是為了更好地從制度上乃至法律上，把雙方協議所承擔的責任固定下來。作為一種能夠明確彼此權利與義務、具有約束力的憑證性文書，協議書對當事人雙方（或多方）都具有制約性，它能監督雙方信守諾言、約束輕率反悔行為，它的作用，與合同基本相同。

口頭協議一律無效；書面協議有三種形式，即合同中的條款、獨立的協議書及信函、電報、傳真、電子郵件等其他書面形式。

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《中華人民共和國合同法》：

第二十五條 承諾生效時合同成立。

第二十六條 承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

採用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。

第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。

第二十八條受要約人超過承諾期限發出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。

第二十九條受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

⑦ 村委會給簽的分房協議,後來房屋有變動協議還生效嗎

村委會簽的三方協議是有效的，如果仿製有變動，協議也應該有適當的變動，但是效果是一樣的，必須是有效的

⑧ 農村分家協議書有法律效力嗎

農村分家協議，具有法律效力。
因為分家協議，實際上就是父母將家庭財產贈給孩子。
只要孩子接受財產，贈與合同就發生法律效力。

⑨ 農村的分家協議書是否具有法律依據

我國民間關於分家時的分家協議的效力很看重，然而該行為究竟是否可以發生法律上的約束力，卻是一個相對比較復雜的問題。第一、關於分單的實質。民間關於分單的實質，一般理解是在有權分配家產的人和管事的人在場的情況下，所做的正式分配協議。該協議具有約束所有參與人的效力，一經簽訂不允許反悔。但是，我國現行法律上，對於簽訂分單的行為，並無明確規定。也就是說，此類行為僅僅是一種合乎民俗，但是並無法律明確約束規則的財產分配行為。因此，簽訂分單的行為從這個意義角度，是有一定的法律風險的。第二、關於分單的主體。我國長期以來形成的民間習俗是，男丁具有分家的特權，女兒尤其是出嫁的閨女，根本沒有權利來家裡分配財產。因此，很多時候，分單的主體根本沒有家庭中女性晚輩的參與和簽字確認。但是，從我國現行法律上將，男女平等，更無論出嫁與否。因此，簽訂分單的主體范圍與法定的財產主體范圍之間的認同差異，也構成分單法律效力確認上的風險。第三、關於分單的適用范圍。一直以來，分單大多是按照風俗，對家產的分配。但是，有的時候，分單也存在著對於父母撫養照顧的因素在內。由於分單兼顧很多內容，使得其在法律的認定上，存在著多個側面。諸如，有點像析產協議，有點像遺贈扶養協議，有點像繼承權協議等等。因此，分單在法律適用規則上的不確定性，其風險也無形中加大。第四、關於分單的證明主體問題。按照民俗民風，分單尤其是農村分單，都是在所謂的管事人在場情況下，進行的正式家庭會議時簽訂的。這其中的管事的，起到了見證和烘托正式性氣氛的作用，起到了一定的「定紛止爭」效果。因此說主體，內容合法的分家單具有法律效力，對分家的各方有約束了。

⑩ 農村的分家協議跟房產證哪個更有法律效力

這沒有可比性！
如果分家協議合法有效，當事人可持分家協議要求其他當事人履行協議約定，對約定房產進行處分和過戶。其他當事人拒不履行協議約定的，可經訴訟並勝訴後由法院強制責令過戶。
如果分家協議違反法律法規規定，或者侵害其他當事人合法權益等導致協議無效，則分家協議如同一張廢紙。