買賣合同合同法中權利

① 我想知道合同法中關於買賣合同的全部內容

以下為合同法關於買賣合同的全部內容：
第九章 買賣合同
第一百三十條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第一百三十一條買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第一百三十二條出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第一百三十四條當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
第一百三十五條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
第一百三十六條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第一百三十七條出賣具有知識產權的計算機軟體等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬於買受人。
第一百三十八條出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。
第一百三十九條當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第四項的規定。
第一百四十條標的物在訂立合同之前已為買受人佔有的，合同生效的時間為交付時間。
第一百四十一條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：
（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；
（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業地交付標的物。
第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。第一百四十五條當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
第一百四十七條出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第一百四十八條因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
第一百四十九條標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。
第一百五十條出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。
第一百五十一條買受人訂立合同時知道或者應當知道第三人對買賣的標的物享有權利的，出賣人不承擔本法第一百五十條規定的義務。
第一百五十二條買受人有確切證據證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外。
第一百五十三條出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
第一百五十四條當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項的規定。
第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。
第一百五十六條出賣人應當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應當採取足以保護標的物的包裝方式。
第一百五十七條買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。
第一百五十八條當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。當事人沒有約定檢驗期間的，買受人應當在發現或者應當發現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的，視為標的物的數量或者質量符合約定，但對標的物有質量保證期的，適用質量保證期，不適用該兩年的規定。出賣人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規定的通知時間的限制。
第一百五十九條買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的，適用本法第六十一條、第六十二條第二項的規定。
第一百六十條買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在出賣人的營業地支付，但約定支付價款以交付標的物或者交付提取標的物單證為條件的，在交付標的物或者交付提取標的物單證的所在地支付。
第一百六十一條買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
第一百六十二條出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照合同的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。
第一百六十三條標的物在交付之前產生的孳息，歸出賣人所有，交付之後產生的孳息，歸買受人所有。
第一百六十四條因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及於從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及於主物。
第一百六十五條標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。
第一百六十六條出賣人分批交付標的物的，出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標的物不能實現合同目的的，買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的物或者交付不符合約定，致使今後其他各批標的物的交付不能實現合同目的的，買受人可以就該批以及今後其他各批標的物解除。買受人如果就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已經交付和未交付的各批標的物解除。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
第一百六十八條憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。
第一百六十九條憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標准。
第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。
第一百七十二條招標投標買賣的當事人的權利和義務以及招標投標程序等，依照有關法律、行政法規的規定。
第一百七十三條拍賣的當事人的權利和義務以及拍賣程序等，依照有關法律、行政法規的規定。
第一百七十四條法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。
第一百七十五條當事人約定易貨交易，轉移標的物的所有權的，參照買賣合同的有關規定。

② 合同中的權利和義務。

《合同法》中：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同
，章融資租賃合同，承攬合同，建設工程合同，運輸合同，技術合同，保管合同等，雙方都有各自的權利和義務，不知你需要什麼合同的權利和義務？

第

③ 買賣合同中，買受人的權利義務有哪些

問：
買賣合同中，買受人的權利義務有哪些
答：
依據《中華人民共和國合同法》，買賣合同中，買受人的權利義務有：
第一百三十四條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬於出賣人。
第一百四十條 標的物在訂立合同之前已為買受人佔有的，合同生效的時間為交付時間。
第一百四十二條 標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第一百四十三條 因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第一百四十四條 出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
第一百四十五條 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條第二款第一項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人後，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第一百四十六條 出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規定將標的物置於交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
第一百四十八條 因標的物質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
第一百四十九條 標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。
第一百五十條 出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。
第一百五十五條 出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。
第一百五十七條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗。
第一百五十八條 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠於通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。
第一百五十九條 買受人應當按照約定的數額支付價款。
第一百六十條 買受人應當按照約定的地點支付價款。
第一百六十一條 買受人應當按照約定的時間支付價款。
第一百六十二條 出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。
第一百六十七條 分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
第一百六十九條 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標的物與樣品相同，出賣人交付的標的物的質量仍然應當符合同種物的通常標准。

④ 合同法分析案例中的權利和義務

合同權利義務合同作為一種法律關系，其內容就為合同權利義務。合同權利義務是由合同條款確定的。因此，作為合同內容的合同權利義務與作為合同內容的合同條款是相互聯系的，都是合同的不同含義中的合同內容。

合同法中的權利：
合同權利，是合同債權人一方依合同享有的請求債務人為一定行為的權利。合同權利為財產權，包括以下權能：

1．請求給付權請求給付，也就是請求債務人履行。合同權利人有權請求債務人按照合同約定或者法律規定履行義務，這是合同權利人實現其權利，實現 訂 約 目的的 基本方式。因為合同權利人的利益只能通過義務人義務的履行才能實現，因此，請求給付權是合同權利的基本權能，也是合同權利的基本效力。

2．受領給付權受領給付權，又稱接受履行權，是合同權利人接受義務人給付的權利。合同權利人不僅有請求給付的權利，並且又接受債務人給付的權利。由於權利人只有受領債務人的給付，才能實現其利益，因此受領給付權也為合同權利的基本權能，是合同權利的基本效力。受領給付權，是權利人保持從義務人的給付取得利益的原因或根據，因此，合同權利人得受領給付的效力又被稱為合同權利的保持力。

3．保全合同權利的權利合同權利雖具有相對性，一般只對合同義務人發生效力。但是，在發生有可能損害合同權利的情形下，合同權利人有保全合同權利的權利，得對第三人行使代位權或撤銷權。合同權利的保全權，雖不是合同中約定的，而是由法律直接規定的，但它是保障合同權利的實現的必要手段，因此，也為合同權利的法定權能。

4．合同權利保護請求權任何權利都是受法律保護的，盡管合同權利是當事人自行約定的。但只要它是依法約定的，在受到侵害時同樣受法律保護。合同權利保護請求權，指的就是在合同義務人不履行或不適當履行義務時，權利人得請求國家機關予以救濟，強制義務人履行或承擔其他違約責任。合同權利保護請求權為合同權利的應有之義，因為它是在義務人不履行義務的情形下得請求通過強制執行程序強制義務人給付的權利，因此它是合同權利的執行力的表現。

5．合同權利的處分權合同權利一般不屬於專屬權。因此，權利人完全可以依自己的意願自由處分自己的權利。權利人既可以通過免除義務人的義務來拋棄權利，也可以將自己的合同權利與對方相應的合同權利抵消，還可以將合同權利轉讓給第三人。可見，處分權也是合同權利的一項權能。

合同義務：

合同義務是合同關系中義務人一方所負擔的義務。合同義務是由當事人約定的，因此，《合同法》第60條第1款規定：「當事人應當按照約定全面履行自己的義務。」同時該條第2款還規定：「當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。」依上述規定，合同義務既包括當事人約定的義務，也包括當事人依法律規定應負擔的義務。

合同義務包括以下方面：

第一．給付義務，給付義務是合同義務人依合同約定應向權利人為給付的義務。

給付義務通常又主要分為以下兩類：

（1）主給付義務與從給付義務。主給付義務，是指合同關系所固有的、必備的，並以之決定合同類型的基本義務。例如，買賣合同中出賣人交付標的物並轉移其所有權的義務，買受人支付價款的義務，就是買賣合同的主給付義務；又如，租賃合同中出租人交付租賃物給承租人使用的義務，承租人支付租金的義務，就是租賃合同的主給付義務。在雙務合同中，當事人各自所負擔的主給付義務，構成所謂的對待給付義務。從給付義務是合同義務人負擔的主給付義務以外的給付義務。從給付義務是不能決定合同的類型、不影響合同的目的的義務，卻是完全滿足給付利益需要所必需的，具有補充功能，權利人可以獨立訴請義務人履行的義務。例如，在商場中購物，出賣人負有的交付購物發票的義務，就屬於從給付義務。從給付義務既包括當事人明確約定的給付義務，也包括法律明 文 規定的給付 義 務。例 如，《合同法》第267條規定：「承攬人應當按照定作人的要求保守秘密，未經定作人許可，不得留存復製品或者技術資料。」承攬人的這一保密義務就屬於法律明文規定的從給付義務。

（2）原給付義務與次給付義務。原給付義務又稱為第一次給付義務，是指合同關系原定的義務。如買賣合同的出賣人交付標的物並移轉其所有權的義務（主給付義務）以及交付產權證明文件或者發票的義務（從給付義務），就為原給付義務。次給付義務又稱為第二次給付義務，是在原給付義務的履行中因特殊事由而發生的義

務。例如，因不履行原給付義務而發生的給付違約金的義務。通說認為，次給付義務雖使合同關系的內容改變或擴張，但也是基於原來的合同關系發生的，合同關系的同一性仍維持不變。但我們認為，所謂的第二次給付義務實質上是義務人不履行義務應承擔的責任，與原給付義務在性質上是不同的。因此，次給付義務已不屬於合同義務而是屬於合同責任問題。

2．附隨義務

附隨義務，有的稱為附從義務，是指給付義務以外的當事人根據合同的性質、目的和交易習慣隨合同關系的發展依誠實信用原則而產生的義務。如合同當事人根據合同的性質、目的和交易習慣依誠實信用原則應當履行的通知、協助、保密等義務，就均屬於附隨義務。附隨義務就其功能來說，主要可分為兩類：一為有輔助功能，即促進實現主給付義務，使權利人的給付利益獲得最大的滿足。如買賣合同中的出賣人負有應對出賣物為相應的包裝的義務，以便於買受人攜帶；二為有保護功能，即維護對方當事人人身或財產上的利益不受損害。例如，出賣車輛的出賣人負有告知車輛不良狀態的義務，以免買受人因不知車輛的不良狀態而受損害。

附隨義務是附隨於主給付義務的，兩者的區別主要在於：

第一，主給付義務是自始就確定的，決定著合同的類型，直接影響著合同目的的實現。而附隨義務是隨合同關系的發展而產生的，不受特定合同類型的限制；

第二，主給付義務在雙務合同中構成對待給付，一方未履行主給付義務的，會發生履行中的抗辯權。而附隨義務原則上不屬於對待給付，不能發生履行中的抗辯權；

第三，一方不履行主給付義務的，可構成根本違約，另一方有權解除合同。而一方不履行附隨義務的，不構成根本違約，對方不能解除合同而僅得請求賠償。附隨義務也不同於從給付義務，通說認為，兩者的區別主要在於：附隨義務是權利人不得訴請義務人履行的義務；而從給付義務為權利人得訴請義務人履行的義務。此外，合同義務中還有一種所謂的不真正義務。

⑤ 合同法買賣合同的含義內容

買賣合同一般應規定的內容及注意要點 買賣合同一般應規定的內容及注意要點一、當事人的名稱或者姓名和住所，應以營業執照名稱為准，自然人就以居民身份證上的名字為准。二、標的，應寫全稱，寫具體，不能簡寫，品種、規格、型號、等級、花色等都應具體標明。三、數量，必須明確填寫，不得含糊。四、價款或者報酬，由雙方協商決定。五、質量，產品的質量標准，必須符合《中華人民共和國標准化法》的規定，沒有國家標準的要按企業標准簽訂，當事人有特殊要求的，由雙方協商簽訂。六、履行期限、地點和方式，應有明確規定。七、違約責任就按合同法的規定。八、解決爭議的方法可由仲裁委員會仲裁或由法院解決。另外還可以制定包裝方式、檢驗標准和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 買賣合同是出賣人轉移買賣標的的所有權於買受人，買受人支付貨款的合同。買賣關系的主體是出賣人和買受人。轉移買賣標的物的一方為出賣人，也就是賣方；受領買賣標的，支付價金的一方是買受人，也就是買方。
1．買賣合同的法律特徵
（1）買賣合同是有名合同。買賣合同是合同法分則中明確規定的合同，因而屬於有名合同。買賣合同是最基本的有名合同。
（2）買賣合同是賣方轉移財產所有權，買方支付價款的合同。買賣合同是賣方轉移財產所有權的合同。賣方不僅要將標的物交付給買方，而且要將標的物的所有權轉移給買方。轉移所有權，這使買賣合同與一方也要交付標的物的其他合同，如租賃合同、借用合同、保管合同等區分開來。其次，買賣合同是買方應支付價款的合同，並且價款是取得標的物所有權的對價。這又使買賣合同與其他轉移財產所有權的合同，如互易合同、贈與合同區別開來。
（3）買賣合同是雙務合同。出賣人與買受人互為給付，雙方都享有一定的權利，又都負有相應的義務。賣方負有交付標的物並轉移其所有權於買方的義務，買方也同時負有向賣方支付價款的義務。一方的義務也正是對方的權利。因此，買賣合同是一種典型的雙務合同。
（4）買賣合同是有償合同。出賣人與買受人有對價關系，賣方取得價款是以轉移標的物的所有權為代價的，買方取得標的物的所有權是以給付價款為代價的。買賣合同的任何一方從對方取得物質利益，都須向對方付出相應的物質利益。因此，買賣合同是典型的有償合同。
（5）買賣合同多是諾成合同。一般當事人就買賣達成合意，買賣合同即成立，而不以標的物或者價款的現實交付為成立的要件。這在有的國家的法律中是明確規定的，如法國民法典規定，當事人就標的物及其價金相互同意時，即使標的物尚未交付、價金尚未支付，買賣即告成立。但是，買賣合同當事人也可以在合同中作出這樣的約定，標的物或者價款交付時，買賣合同始為成立。此時的買賣合同即為實踐合同或者稱要物合同。
（6）買賣合同為要式或者不要式合同，從法律對合同形式的要求區分，既可有要式合同，又可有不要式合同，如房屋買賣需採用書面形式，是要式合同；即時清結買賣為不要式合同，法律對合同的形式一般不作要求。2．買賣合同的構成要素
買賣的構成，需有人、標的、行為三個要素。
人的要素指出賣人和買受人。
標的的要素指買賣標的物和價金。價金是與買賣標的物對價給付的金錢，價金的給付通常用支付一詞。
行為要素指移轉買賣標的物和支付價金。出賣人應將買賣標的物轉移給買受人，買受人向出賣人支付價金。買受人支付價金只能是金錢，不能是貨物和其它給付。給付金錢之外的物，為互易合同，以勞務為對待給付，為僱用、承攬、委託等合同，而不是買賣 買賣中標的物所有權的轉移在買賣合同中，轉移標的物所有權是出賣人所負的兩個基本義務之一。買賣的根本特徵就是發生財產所有權的轉移。以價金換取標的物所有權是買賣的本質，是區別於其他合同的根本特徵。也就是說，買賣合同實際上就是有償轉移標的物所有權的合同，買受人的目的就在於付款取得標的物的所有權，出賣人的目的是轉移標的物所有權以取得價款。所以，標的物的所有權轉移是買賣的根本問題，關繫到雙方利益的實現。（二）標的物所有權轉移的含義
這里所說標的物所有權轉移，是指買賣合同約定的標的物自原所有人（一般為出賣人）轉移歸買受人所有。
買賣是財產所有權轉移最重要的方式。財產所有權轉移的方式較多，但轉移只有合法才受到法律保護，非法轉移財產所有權的不受法律保護，違法者將承擔法律責任，觸犯刑律的，將依法追究刑事責任。從取得財產所有權角度講，所有權的取得，包括原始取得和繼受取得這兩種方式。基於一定的法律事實，法律確認所有人對財產所有權的最初取得，稱為所有權的原始取得，又稱最初取得。原始取得不發生所有權主體的變化，不以他人的所有權為前提或者依據，而是根據法律規定直接取得。廠家對其製造的工業產品、農民對其種植獲得的糧食、國家沒收和收歸無主財產等，都屬於財產所有權的原始取得。財產所有權轉移是繼受取得的方式。所有權繼受取得，是指以他人（原所有人）的所有權為前提和依據，通過所有權轉移這種法律行為而取得所有權。通過轉移，財產所有權由原所有人轉歸新所有人擁有。財產所有權轉移的法定方式，包括買賣、繼承、贈與等幾種。其中，財產繼承和贈與主要發生在特定的當事人之間，因此，只有買賣才是實現財產所有權轉移最普遍、最重要的方式。
在買賣合同中，通過買賣這種行為，標的物的所有權就由原所有人轉移歸買受人。也就是說，通過買賣，原所有人喪失（消滅）標的物的所有權，而買受人取得該物的所有權，成為新的所有人。通常情況下，標的物所有權轉移時，標的物的佔有、使用、收益和處分四種權利同時轉歸買受人。但在有的情況下，四種權利並沒有一並轉移，如出賣人依法出賣已出租的財產，買受人取得該財產所有權時並沒有取得佔有權和使用權（這兩種權利為承租人享有）。 買賣合同標的物所有權的轉移和風險責任負擔及孳患歸屬(一)標的物所有權的轉移
買賣合同的標的物，除法律另有規定或當事人另有約定外，自交付時起發生所有權轉移。
(二)標的物的風險責任承擔
標的物風險責任負擔，是指買賣合同履行過程中發生的標的物意外毀損滅失的風險由哪一方當事人負擔。在買賣合同中，對於債務不履行或不協助履行，標的物的風險通常由有過失的一方負擔。在標的物非因雙方當事人的故意或過失而發生意外毀損滅失的情況下，根據我國合同法規定，風險負擔按交付原則確定。具體來說，即標的物毀損滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之後由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。對於不動產等以登記為權利變動公示的，風險由所有人負擔。
對於各種不同交付方式，合同法確定的風險負擔原則是：(1)買受人親自提取標的物的，出賣人將標的物置於約定或法定地點時起，風險由買受人承擔。(2)出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物，除當事人另有約定外，自合同成立時起，在途風險由買受人承擔。(3)對於需要運輸的標的物，沒有約定交付地點或約定不明確的，自出賣人將標的物交付給第一承運人起，風險由買受人承擔。(4)買受人受領遲延的，自遲延成立時起負擔標的物風險。
根據合同法規定，出賣人未按照約定交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。因標的物質量不符合要求致使不能實現合同目的，買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
(三)孳息歸屬
標的物交付前產生的孳息，歸出賣人所有；交付之後產生的孳息，歸買受人所有。

⑥ 如何理解買賣合同既是權利人又是義務人

因為買賣合同是雙務合同，所以在買合同中，買賣雙方都既享有權利，又承擔義務，雙方的權利義務相互對應。

⑦ 貨物買賣合同中 賣方和買方各自的權利和義務是什麼

買賣合同中賣方的權利與義務：
1、交付標的物 。
2、轉移標的物的所有權 。
3、標的物的風險承擔。
4、瑕疵擔保義務 。
5、接受價款。
買賣合同中買方的權利和義務
1、價款支付 。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。
2、受領標的物。
3、對標的物檢查通知的義務。