2021婚姻法夫妻財產
㈠ 2021年新婚姻法關於房產的規定 新婚姻法房子歸屬問題
婚姻和房產的關系,一直以來都備受關注。隨著婚姻和夫妻房產關系的敏感度也越來越高。那麼你知道新婚姻法關於房產的規定嗎?下面我們就一起來看看2021年新婚姻法關於房產的規定，新婚姻法房子歸屬問題。
1、婚後由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。也就是說你爹媽給你買的就是你的。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。兩邊爹媽都出錢買的，不論記在誰的名下都是按出資份額共有：
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。婚前一方有房產以結婚為目的在婚前在房產證上添加另一方的名字視為贈與，該房產屬於夫妻共同財產一方婚前房產在結婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，處理規則：屬於婚前財產，另一方不享有任何權益。
(房屋拆遷後所有權人所分配的房產若同意添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字後認定為夫妻共同財產。但是，如果另一方有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。).
3、誰首付，離婚後房子歸誰
婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，應考慮離婚時不動產的市場價格及共同還貸款項所佔全部款項的比例等因素，由不動產權利人對另一方進行合理補償。
變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個人名義購買，婚後共同使用的房子是個人財產，不是共同財產。
現在房市整體仍然呈現上升趨勢，所以在離婚時會涉及補償的問題，但如果將來房屋貶值，離婚時，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢?
有關這個問題，有律師議修改為：「夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並在銀行按揭貸款，無論房屋何時交付及房屋產權證何時取得，離婚時可以將該房屋視為一方的個人財產，在婚姻關系存續期間由夫妻共同財產還貸部分，離婚時房屋總價按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價值比例均等分割。
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㈡ 2021年新婚姻法離婚財產怎麼分割 最新婚姻離婚法2021財產分割
2021年新婚姻法離婚財產分割規則如下：
婚前房產歸屬：
- 婚前購買的房產，若登記在自己名下，則屬於個人財產，離婚時不與配偶分割。
父母出資購房：
- 父母出資買的房，若登記在自己孩子名下，無論結婚前還是結婚後，均視為個人財產，與配偶無關。
婚前房產共同還貸：
- 婚前購買的房產，若登記在自己名下且夫妻二人共同還貸，離婚時需考慮另一方還款部分金額進行補償。
婚後購房及房改房：
- 婚後夫妻雙方用共同財產購買的房產，屬於共同財產，需進行分割。
- 婚後夫妻雙方用共同財產一起購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方私人財產，不進行財產分割。
房產增值與出售：
- 婚前購買的房產，結婚後房子的漲值部分與另一方無關。
- 任何一方婚前買了房，婚後房產所有一方私自將房子出售，另一方想處置該房屋，法院不予受理。
婚前一方買房婚後共同還貸的分割：
一方父母出資買房的分割：
- 根據《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋》第二十九條，父母出資買房的分割需視具體情況而定，若父母明確表示贈與雙方，則為共同財產；若未明確表示，則一般視為對自己子女個人的贈與，為個人財產。若產權登記在出資方父母子女名下，離婚時屬於一方個人財產，不予分割。