開發商欺詐訴訟法

Ⅰ 房地產開發商要求改合同合理嗎，我們如果提出訴訟受法律保護嗎

原來簽訂的合同有效，屬預約合同，即為保證簽訂正式合同而簽訂的先合同。合專同成立的合同，均受屬法律保護，而不論該合同的形式及內容。你如果提起訴訟，訴訟請求即是：判令開發商按雙方預約合同簽訂正式合同。根據合同法規定，能繼續履行的合同，應當繼續履行。開發商不履行原合同，構成對原合同的違約，可以追究其違約責任。而不是終止原合同，終止原合同的法律後果是返還購房款和支付利息及承擔其他（除繼續履行外）的違約責任，如雙倍返還定金等。

Ⅱ 某開發商與稅務機關因房屋買賣合同發生的爭議適用民法訴訟法正確還是錯誤，為什麼

因為是房屋買賣合同發生爭議，所以適用民事訴訟法，如果是針對稅務機關的決議適用行政訴訟法。

Ⅲ 已簽認購書有一年，但開發商遲遲不給簽購房合同，我想退房，開發商要我寫個書面申請，走法律程序，

合同是一個民事行為，原則上是可以協商解決的，但是如果對方讓你走法律程序，能看得出對方並不想和你協商解決，也就是說一定會讓你承擔一些違約責任，亦或者定金罰則。
所以我建議能協商解決，盡量協商解決。

Ⅳ 您好！請問在辦理房產證時，開發商公司已不存在，需要通過法律途徑訴訟，要准備什麼材料

需要准備房屋買賣合同、開放商的工商檔案、發票、付款憑證。

Ⅳ 開發商五證不全，一證都沒有，如買房人以法律訴訟要求賠償，都能有哪些賠償

最高法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第二條規定，版出賣權人未取得商品房預售許可證的，與買受人簽訂的商品房買賣合同是無效的，所以，只要開發商沒有預售許可證，購房人起訴，開發商就應當退還所有已經交納的購房款。
因為合同無效，合同中的違約條款同時也無效，開發商不會賠償違約金，但應當根據《合同法》第58條的規定，賠償購房人的損失。

Ⅵ 與開發商簽的購房合同存在不平等條約可以通過法律訴訟更改嗎

結合房屋手續、合同內容、合同效力和履行情況綜合考慮，最好攜帶材料當面咨詢律師。

Ⅶ 請問起訴房地產開發商費用大概是多少

你好：
根據你簽訂的協議中約定的交房日期為准，開發商延期交房，屬於違約行為，而且現專在已經超屬過一年的時間了，嚴重違約，你可以要求退房，同時要求開發商承擔違約責任或賠償你的實際損失。
如果開發商根本沒有開發該地塊的審批手續及項目的話，屬於消費欺詐，根據消費者權益保護法的規定，可以要求退一賠一。
你可以向法院提起訴訟，准備好雙方的身份證明及當時簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費，訴訟費是根據你要求賠償的金額來計算的。訴訟標的為32萬的話，訴訟費是6100元。

Ⅷ 開發商與承包商發生經濟糾紛怎樣通過法律程序解決

訴訟不但具有很強的專業性，更具有程序性，也需要實務經驗的。當遇到具體法律事務時，建議當面咨詢律師，盡量委託專業律師處理為宜

Ⅸ 求助商品房律師，房屋沒有按期交付，我起訴開發商，有沒有關於開發商賠償我的相關法律，賠償的比例

首先，需要先判斷開發商是否具備銷售資質，如果不具備銷售資質，那麼你起訴有可能因專為開發商資質問題認屬定你們之間的合同無效，這樣，你就達不到你想達到的目的了。
如果上述問題解決了，則將涉及賠償問題，合同有約定，應當按照合同約定計算。除非實際損失比合同約定內容要高，可以要求實際損失。
關於你問的賠償標准有沒有法律規定，根據我有限的知識得出的結論是：沒有。因為民事行為法律一般只做程序性約束。

Ⅹ 開發商不給辦房產證怎麼走法律程序維權

先盡量協商，協商不成，只能通過法律手段維權了
最高人民法院關於審理商回品房買賣合同答糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。