什麼是司法強拆
『壹』 司法強制拆遷程序有哪些
司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經審查後，由法院按民事回訴訟程序實施強制拆遷。答
1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。
2、法院收到強制執行申請等材料後，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案並及時執行。
3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。
4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。
『貳』 什麼情況下會法院進入強拆程序
您好，《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定如下：
第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
所以，即使在補償問題上沒有達成一致，沒有簽訂任何協議，也可能被強拆，但是只要在法定期限內申請復議或者提起行政訴訟，就可以暫時避免司法強拆。具體操作涉及諸多法律問題，建議提供詳細材料咨詢專業律師，以避免經濟損失。
『叄』 什麼是行政強拆
行政強拆引是指現行條例下，由開發商或拆遷公司等主體執拆遷許可證進行的強制拆遷。新拆遷條例——《國有土地上房屋徵收與補償條例（草案）》新版中，「行政強拆被取消」。強制拆遷與否擬全部由法院作出裁決，行政部門不再具有強拆決定權。
"城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。"
(3)什麼是司法強拆擴展閱讀：
《河南省實施〈國有土地上房屋徵收與補償條例〉若干規定》（以下簡稱《規定》）正式發布，對房屋價格評估機構選定、停產停業損失補償、住房保障等作出明確規定。同時明確政府為徵收與補償主體，市、縣級政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。此舉也意味著「行政強拆」在政策規定上將從此退出河南歷史舞台。
《規定》指明，被徵收人應當在規定期限內協商選定房地產價格評估機構，協商一致的由房屋徵收部門公布選定結果。如果被徵收人在規定期限內無法達成一致的，將由房屋徵收部門組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定或者採取隨機方式確定。
徵收人或者被徵收人如果對房地產價格評估結果有異議，可以向原房地產價格評估機構申請復核評估；對復核結果有異議的，可以向被徵收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
此外，《規定》還明確提出，徵收國有土地上個人住宅，被徵收人符合當地住房保障條件，並自願選擇保障性住房的，作出房屋徵收決定的市、縣級政府應當優先予以住房保障。
『肆』 根據2011年最新的拆遷政策，司法強拆即由法院進行強拆的流程是什麼周期是多久！求詳細解答，謝謝
一、拆遷人提出申請並提交資料：
1、申請強制拆遷申請書;
2、房屋拆遷糾紛行政裁決書;
3、擔保資金證明;
4、安置和過渡用房基本情況的證明;
二、辦理時限：無明確規定。
三、辦理流程：
『伍』 什麼情況下會出現強拆
現在開發商沒資格強拆的。強拆必須由法院來組織進行。並且要在補償完畢版後才能進行司法強拆。權
拆遷征地補償在我國只有原則性規定沒有全國統一具體標準的情況下，更體現了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標准不一，甚至同一地區補償的標准也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調查對方拆遷手續的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點也是難點。這也是我國公民促進行政法治的光榮歷程，被拆遷人在爭取到應得利益的同時，更是為我國的法治事業貢獻了自己的力量。 拆遷征地的手續審批往往涉及多個多級政府部門、行政機關，作為一般公民的被拆遷人沒有這個方面的專業知識、更沒有這方面的能力去調查相關材料，即便是一般的律師也不懂這方面的業務與技巧。因此建議聘請專業拆遷征地行政訴訟律師介入維權，共同為我國的行政法治事業作出應有的貢獻。
『陸』 強拆是什麼意思
強拆是指開發商或拆遷公司與業主之間沒有達成房屋拆遷協議，所採取的強制拆除的行為。
一邊是發展訴求，一邊是群眾利益訴求，拆遷之難，可以理解。近年來一些強拆事件引來廣泛關注，出了問題往往會被「一票否決」，更增加了拆遷者背負的巨大壓力。
但無論如何，這些都不能成為少數地方挖空心思打擦邊球，試圖突破法律規范、政策限制的理由。如果打著「宣講政策」的名義對村民進行噪音滋擾，實際上是一種變相的「軟性強拆」。
類似「軟性強拆」此前已有先例，有的地方，工商部門查執照、計生部門查超生、強制被拆遷方的公職人員親屬進行規勸。凡是有利於拆遷的「積極因素」，都被調動起來為拆遷服務。這些新型拆遷方式雖然比之強拆「文明」了些許，但從本質上講仍然是損害群眾利益的強制性行為。
(6)什麼是司法強拆擴展閱讀：
近年來，對土地徵收、房屋拆遷行為的管理和規范，一直在不斷完善，也起到了很好的效果。2011年初《國有土地上房屋徵收與補償條例》發布實施，最高法最近又出台了相關司法解釋。這些都在很大程度上保護了被拆遷者的利益，也有利於經濟社會和諧發展。
然而不管多麼完備的政策法規，也難以囊括實際運行中的一切情況，難以窮盡對有違群眾利益行為的禁止。於是，面對日益規范的法律法規，少數地方開始琢磨種種「創新手段」，千方百計逼被拆遷方就範。
『柒』 關於在拆遷期限內的司法強拆問題，急急急！！！
現在還沒這快的，最少估計都是今年快過年的時候
或者是一月份問下，明年下半年才回會放出風聲來答，你如果感興趣問下當地的村委會
他們是比較准確的了，這項工作前期准備都差不多得幾個月了
也可以到當地的相關部門去看下，或者是當地論壇和社區問下最好了
如果是的確定了時間，你要提前做准備啊。
————覺得好就請採納，給個好評，祝願你生活愉快————
『捌』 法院強制拆遷時需要什麼條件
法院強制拆遷時需要的條件有：
1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。
被徵收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律後果一是作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。
2、強制拆遷以補償決定為前提。
可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。
3、必須對被徵收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。
沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定，被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
(8)什麼是司法強拆擴展閱讀：
強制執行決定應當以書面形式作出，並載明下列事項：
1、當事人的姓名或者名稱、地址;
2、強制執行的理由和依據;
3、強制執行的方式和時間;
4、申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;
5、行政機關的名稱、印章和日期。
在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。
『玖』 變「行政強拆」為「司法強拆」有什麼重要意義
政強制拆遷與司法強制拆遷是房屋拆遷過程中政府與法院依法採取強制拆遷房屋的法律行為。拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人達不成補償安置協議，由被拆除房屋所在地的區、縣房地局作出具有實體內容的房屋拆遷補償安置裁決。其後，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未完成搬遷的，經區、縣房地局申請，由區、縣政府責成區、縣房地局和公安局等部門強制執行的，系行政強制拆遷;經區、縣房地局申請，由法院審查之後強制執行的，系司法強制拆遷。
行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在於：強遷的啟動時間是相同的，均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之後;強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的，均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的：
一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府，動用的是政府的行政力量，是政府在行使行政職權，拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院，動用的是司法力量，拆遷的法律責任由法院承擔。
二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響，即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內，不論他們提起訴訟是否已經結束，是否能夠勝訴，均不停止行政強制拆遷的執行。因此，行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟，訴訟是否終結，以及房地局是否勝訴為前提的。
三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行，政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當，因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道，以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序，系行政裁決主動接受司法監督的程序，相對於行政強制拆遷而言，其強制執行的社會公信度亦就更高。