業主大會票數作假法律責任

1. 業委會選舉過程中偽造業主選票和簽字要負什麼法律責任

處理業主大會，業主委員會作出違反法律，法規行為的決定？理論上是按照《物權法》等法規規定：業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。另外也可以有經20%以上的業主提議、簽名後，由業主委員會召開臨時業主大會的糾正的（就是有20%以上的業主提議、簽名的，業主委員會不予召開，你也沒招）。

但是司法實踐中並不是這樣的如意。比如前幾年法治還是全國較好的上海市，就有一個小區業委會為了提高物業費召開業主大會（投票性質大會），最後發出公告就是只有業主過半的，違法了《物權法》第七十六條規定「應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意」（簡稱雙過半）的，在證據明確，而且上海市虹口區人民法院民事法庭張姓庭長（也是該案主審法官）當即表示「違法行為、應予撤銷」，情況下再有業主代表舉證起訴的，但是在證據確鑿的情況下，由於當地房管局的干預：一旦勝訴將會影響地區一大片小區的物業費問題後，法官竟然自己在審理過程中，提議沒有關聯的居委會、房管部門、物業公司和業委會偽造證據，將已經收取物業費作為證據，推翻了原告業主的證據。經過一審、二審（終審）的，全部是業委會勝訴。其勝訴的理由就是《民事訴訟法》的任務：第二條中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。而相左的、放棄的就是《民事訴訟法》的原則：第七條 人民法院審理民事案件，必須以事實為根據，以法律為准繩。

所以要打「處理業主大會，業主委員會作出違反法律，法規行為的」官司的，不是那麼容易的事情，法治在我國還是要服從於權力的。

2. 業主大會在投票時，可以把沒表決的票計入已表決的多數票中嗎

合不合理要看你們業主委員會的規約或業主大會議事規則中的規定。

根據住建部《業主大會和業主委員指導規則》第二十六條規定，「業主因故不能參加業主大會會議的，可以書面委託代理人參加業主大會會議。未參與表決的業主，其投票權數是否可以計入已表決的多數票，由管理規約或者業主大會議事規則規定。」。但一般情況下，業主的表決分為同意，不同意，棄權，未參與表決的業主表決權數只能計為棄權，不能計入多數票中。

所以，判斷這種計票方式是否合理，主要是看你們的管理規約或業主大會議事規則的規定。

法律法規：《業主大會和業主委員指導規則》

3. 擾亂業主大會投票選舉承擔法律責任嗎

選舉權和被選舉權是公民的基本權力，
擾亂業主大會投票選舉是需要承擔法律責任的

4. 如果業主大會投票數過半，同意數沒過半，如何處理

業主大會的召開應有三分之二的業主到場參加，且應有上級主管部門的現場指導才有效。而投票未過半數，是某個人還是所有候選人均未達到超過半數的業主投票？如果個人，可另行補選；如果所有候選人均未超過半數選票，則應重新選擇侯選人進行選舉。建議你們咨詢一下律師，依據《物業管理條例》、《業委會選舉法》操作，供參考！

5. 召開業主大會投票選聘物業公司只有186人參加投出1444票這合法權益嗎

6. 業主大會表決票入入戶簽字造假決議生效嗎

業主大會表決票簽字應該是具有效應的，謝謝！

7. 業委會主任做假賬、提供假發票，是否違反法律能否制裁和懲罰這種侵害業主權益的行徑

《物業管理條例》第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
第六十八條業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

8. 業主大會選舉投票過程中可不可以允許有人私下統計投票數據

不可以

投票統計必須秉承「公開、公正」的原則，不能暗箱操作，更不能私下串聯，私相授受

9. 業主大會票數差了一張怎麼辦

差了一張沒法生效的話，那麼重新再投票吧。直到投出有效的決議為止。