置業顧問如何規避法律責任

Ⅰ 置業顧問口頭承諾不予履行

肯定的告訴你，置業顧問給你說的活動開發商當時肯定有的，只是後來開發商後悔了，不給你。或者是某位領導自己把正在申請的活動讓置業顧問說出來，結果公司沒有同意這個活動。所以這個錢不是置業顧問不給你。置業顧問也不可能貼錢給你的。只能當做被騙了。

Ⅱ 置業顧問經紀人有法律承擔責任嗎

置業顧問經紀人，是為客戶提供咨詢問題解答，對客戶的決定權沒有決定臆斷的作用，一般情況下不承擔法律責任。除非有置業顧問的書面或錄音資料，證明其有誤導、決斷行為，是要承擔一定的法律責任的。

Ⅲ 恆大集團假如有置業顧問掛房子給拓客查出來追究刑事責任嗎

如果這樣的情況下，那麼它是一種內部的一種違規違法的行為，應該是追究相關的刑事責任，違反了相關的一些商業法律規規范。

Ⅳ 售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾應不應該承擔法律責任

售樓部置業顧問對其口頭宣傳與承諾不應該承擔法律責任。因為售樓部置版業顧問的口頭宣權傳與承諾，還不是商品房的銷售廣告和宣傳資料，僅僅是銷售策略，正如應該售貨員在吹噓其商品是全世界最好的由於，口頭的推銷與書面的銷售廣告和宣傳資料是有區別的。
房產買賣合同最後都需要簽訂書面合同，簽訂書面合同本身就是雙方約定的，當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。因此之前的口頭宣傳與承諾，如果合同沒有規定，購房者簽訂合同，就是對合同的條款認可。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
根據《中華人民共和國合同法》規定
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

Ⅳ 置業顧問中途可以換嗎有法律責任嗎

可以換，請牢記顧客是上帝，置業顧問是服務人員。他的服務你不滿意，自然就可以更換服務人員。

Ⅵ 一房兩賣置業顧問故意隱瞞承擔啥責任

一房兩賣屬於欺騙詐騙案置業顧問隱瞞真相除承擔法律責任還應承擔經濟責任。

Ⅶ 本次房產話題：置業顧問的承諾應該具有法律效力嗎

職業顧問說的話都是出於她能售出更多的房子從而得到高薪。有時候開發公司的營銷策略都是培訓置業顧問故意這么說的。說白了置業顧問也是被開發公司培訓出來的，這一點，恐怕暫時還確保不了的。因為國家也沒有對類似的問題給出合理合法的依據。

Ⅷ 置業顧問私自代簽購房合同面臨什麼法律責任

這個得看情節嚴重程度。如果在沒有接受委託人公證委託的情況下，職業顧問沒有這個權利。首先這個合同不成立。若造成一方損失的，當事人可以起訴詐騙。合同無效，賠償損失對業主不產生法律效力。
法律分析
詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。置業顧問是在售樓處通過現場服務引導客戶購買。代簽購房合同有效，但是應該有授權委託書，而如果沒有授權委託書，代簽的合同實則屬於效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委託人是否追認。讓別人代簽的合同，要注意核對對方的身份，同時，為了避免糾紛，一定要有授權委託書。合同第一頁有本人名字和身份證的，後邊的簽字不要緊，而且，如果是貸款的話，去銀行要本人去，銀行發現字跡不對也會要求本人在合同上補上簽字的。簽合同後一個星期到十五天去售樓部拿備案證明。所謂備案證明就是在房產局把這套房落實在購房者的身上，用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶主資料的。買房子簽買賣合同的話如果要委託別人，需要做一個公證委託書才有效，需要去公證處公證。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

Ⅸ 買房，負責我的置業顧問中途不幹了，我有很多手續放在她那，售樓部會負責嗎我該怎麼辦

她也太不負責了吧？你有很多手續放在她那，可以去拿回來! 拿不回來可以通過法律的途徑解決，退房的話可能需要付違約金。