勞動法會計法房產稅

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B. 財政部 稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定 全文廢止了嗎

財政部、國家來稅務總局《關源於房產稅若干具體問題的解釋和暫行法規》（財稅地字[1986]8號）這個文件嗎？
沒有全文廢止，部分條款失效；具體如下：
1、依據國家稅務總局公告2011年第2號 《國家稅務總局關於公布全文失效廢止、部分條款失效廢止的稅收規范性文件目錄的公告》，本法規第五條，第七條，第十一條，第十五條，第十八條，第二十條廢止；第二十四條「稅務機關審核」的內容廢止。
2、依據財稅[2004]140號 《財政部 國家稅務總局關於調整房產稅有關減免稅政策的通知》，本法規第十八條關於對微利企業和虧損企業的房產「可由地方根據實際情況在一定期限內暫免徵收房產稅」和第二十條「企業停產、撤銷後，對他們原有的房產閑置不用的，經省、自治區、直轄市稅務局批准可暫不徵收房產稅」的規定。
3、財稅[2005]181號《財政部、國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》自2006年1月1日起執行，本通知第十一條同時廢止。

C. 關於房產稅退稅的會計處理

1，代繳房東的房產稅及土地使用稅，該發票應該給租房的你們，將發票聯交給自己保存，記賬聯留給房東。
並且一般房東可以將稅金加到租金中，轉移給租房的你們。
而之前你們的會計處理是把這兩類稅費都計入「管理費用——稅費」中，如果你們認為這並不合適，這些稅費在稅法中是不屬於承租方承擔的，不能計入承租方的管理費用。則建議這樣來進行會計賬務處理：
（1）預提的時候
借：營業外支出——其他稅金
貸：應交稅金——應交房產稅（應交土地使用稅）
（2）繳納的時候
借：應交稅金——應交房產稅（應交土地使用稅）
貸：銀行存款/現金
3，根據《關於印發<房產稅徵收管理暫行辦法>的通知》（地稅三［1998］第9號）》的規定：
無租使用免稅單位和應稅單位的房產，應由使用人代繳房產稅，稅額由房產座落地的地稅機關依照同類房產的市場租賃費計算核定。

D. 企業房產稅兩種特殊情況的納稅處理

房產稅作為國家對房地產市場的調控手段，在企業稅收中越來越受關注，企業的房產稅應如何繳納？根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：自用房產，按房產原值一次減除10%-30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%出租房產，按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)一般企業正常情況下，企業房產稅的計算比較簡單，按照上述兩種方法處理即可，但有如下幾種情況需要特殊處理。
容積率低於0.5的房產稅涉稅處理
根據《財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》財稅〔2010〕121號），對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
案例：某省甲企業執行企業會計准則，2010年2月1日為取得10000平方米該土地支付的地價款為300萬元，自行建造了4000平方米的三層樓房。2010年12月31日完工賬面記錄該樓房的價值為1000萬元。要求：計算其2011年度應納房產稅。
首先，計算其容積率：4000/10000=0.4，結論：小於0.5。
其次，引用特殊稅收政策進行調整—— —宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
結論：按8000平方米確認計入房產原值的地價300/10000×8000=240（萬元）最後，運用一般技術解決問題應納房產稅=（1000+240）×（1-30%）×1.2%=10.416（萬元）財稅〔2010〕121號有關規定，關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題，第一：會計核算要按企業會計准則—— —土地使用權作無形資產單獨核算，與房屋固定資產價值分離；第二：對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
有免租期如何徵收房產稅？
財稅〔2009〕128號文件，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅，由房產使用人代繳房產稅，因此，不少納稅人認為在免租期內由承租房屋的應納稅單位繳納房產稅。財稅〔2010〕121號規定第二條重新進行了規定，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。在房產租賃行為中，除房產產權未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產所有人為房產稅的納稅義務人，應最終承擔房產稅。
案例：某省乙企業於2011年1月1日將自有沿街樓房（原值為1000萬元）出租給乙公司用於生產經營，甲乙雙方簽訂了一份租期為5年並且金額固定的租賃合同，每月租金為10萬元，前6個月由乙公司自行裝修，雙方在合同中約定，2011年1月1日至2011年6月30日免收租金，請計算乙企業2011年度房產稅。
根據財稅〔2010〕121號規定，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。也就是說在2011年1月1日至2011年6月30日之間為免收租金期限的，由產權所有人甲企業按照房產原值繳納房產稅，即〔1000×（1-30%）/12×6〕×1.2%=4.2（萬元）。
2011年7月1日至2011年12月31日房產稅按照取得的租金收入計稅，6×10×12%=7.2萬元2011年全年需要交納的房產稅合計4.2+7.2=11.4（萬元）。

E. 房產稅的徵收及會計分錄的處理

需要計提作分錄
借：稅金及附加
貸：應交稅費—應房產稅
計提後稅款入庫作分錄
借：應交稅費—應交房產稅
貸：銀行存款
不是計提直接稅款入庫作分錄
借：稅金及附加
貸：銀行存款

F. 房產稅應計入哪個科目 房產稅應計入什麼科目

房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在「營業稅金及附加」科目核算。
房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅的特點：
房產稅屬於財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限於城鎮的經營性房屋。(農村，非營業)
區別房屋的經營使用方式規定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，不包括農村。(四大區征稅)與城鎮土地使用稅一樣的征稅范圍。

G. 房產稅的徵收標準是什麼

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出回租的)，以房產租金收入為計答稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1。2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

H. 會計關於房產稅的計算

應該是30000*70%*1.2%*（2000-500）/2000＝189元
希望能幫助到您！

I. 公司所有房產需要交房產稅么，怎麼徵收

1．從價計征

房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]

（1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價。

2．從租計征

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

知識點4：房產稅的稅率

（二）稅率

（1）從價計征： 稅率為1.2％；

（2）從租計征： 稅率為12％和4％

註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅。

(9)勞動法會計法房產稅擴展閱讀：

徵收對象：

1、房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

2、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

3、負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

J. 會計知識 房產稅的賬目怎麼處理

具體點，
計提：
借：管理費用-稅費
貸：應交稅金-應交房產稅
繳納：
借：應交稅金-應交房產稅
貸：銀行存款