民事訴訟法房產規屬權
1、當事人自行按判決履行。《城市房地產管理法》第六十條：房地產轉讓或者變內更時，應當向縣級以上地容方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2、另可申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百一十二條：發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。
這時，法院可依法執行，辦理過戶。《民事訴訟法》第二百二十七條：在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
Ⅱ 民事訴訟法解釋規定中的解除房產那條
一、條文內容
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡稱《民訴解釋》）第二十八條規定：民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。不動產已登記的，以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地；不動產未登記的，以不動產實際所在地為不動產所在地。
該條主要針對民事訴訟法第三十三條第一項的規定，即「下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；……」進行的解釋。
由於實踐中對不動產糾紛范圍存在不同的理解，對同一個案件，不同的法院可能有不同的認識，甲地法院認為應適用專屬管轄，而乙地法院認為應適用普通地域管轄，同樣，不同的法官亦會有不同的認識，如此，容易造成管轄異議增多，甚至出現爭管轄或推管轄的現象，影響了法律的統一適用，亟待通過司法解釋加以明確。於是《民訴解釋》第二十八條應運而生。
二、條文解讀
1、「不動產糾紛」范圍的界定。
首先，需要明確不動產的概念，不動產是指土地、土地上的建築物以及其他附著物，是不能移動或者移動會破壞其價值的東西。顧名思義，不動產糾紛應當是指因不動產產生的糾紛，而因為不動產既可以產生物權糾紛，亦可以產生債權糾紛。在此還需要明確一個問題，那就是何為債權糾紛，何為物權糾紛。最高人民法院2011版《民事案件案由規定》明確，按照物權變動原因與結果相區分的原則，確定糾紛的性質和案由。因物權變動的原因關系，即債權性質的合同關系產生的糾紛，如物權設立原因關系方面的擔保合同糾紛，物權轉讓原因關系方面的買賣合同糾紛，均是債權糾紛。對於因物權設立、權屬、效力、使用、收益等物權關系產生的糾紛，則是物權糾紛。舉個例子，甲（買方）乙（賣方）簽訂房屋買賣合同，合同履行後，房屋所有權歸屬甲方。此處的房屋買賣合同糾紛是債權糾紛，而房屋權屬的設立是物權糾紛。在物權糾紛中，因不動產物權確認、使用、收益、處分和保護等發生的糾紛統稱為不動產物權糾紛。
《最高人民法院民事訴訟法司法解釋理解與適用》上冊書中談到，在2011版《民事案件案由規定》中不動產物權糾紛共六類二級案由和三十四類三級案由，其中，第五十九個三級案由即質權糾紛以及項下的九類四級案由均不適用該條解釋，因為質權糾紛涉及的是動產以及權利，而非不動產。按照《最高人民法院民事訴訟法司法解釋理解與適用》的精神，除質權糾紛之外的以上不動產物權糾紛都適用該條款。
2、幾類特殊合同糾紛（即債權糾紛）適用專屬管轄。
實踐中，有些涉及不動產的合同糾紛具有一定特殊性，比如農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，雙方的爭議除涉及合同的訂立、履行等，還涉及當地土地承包經營政策和房地產宏觀調控政策，由不動產所在地法院專屬管轄，有利於統一裁判尺度。而建設工程施工合同糾紛，往往涉及建築物工程造價評估，質量鑒定、留置權有限受償、執行拍賣等，由建築物所在地法院管轄，有利於案件審理與執行。雖然這款內容不難理解，然而在實踐中如何具體適用卻是個問題。
（1）政策性房屋買賣合同糾紛具體指哪些？普通商品房之外的（包括小產權房，經濟適用房等）都屬於政策性房屋買賣合同糾紛，筆者又查了相關資料，有的說包括經濟適用房、單位集資房、市場運作房、限價商品房、危房改造住房、城中村改造住房等，還是用了等字，具體范圍沒有界定，在實踐中，還需根據該解釋的原則和精神，根據具體案情具體確定。
（2）有關建設工程施工合同糾紛適用該條的問題。2015年4月30日江蘇省高級人民法院電傳蘇高法電[2015]295號文江蘇省高級人民法院民事審判第一庭關於下發《全省民事審判工作例會會議紀要》（以下簡稱《會議紀要》）的通知中的第一個問題「關於建設工程施工合同案件的管轄問題」中提到：「對建設工程承包、轉包、分包、掛靠等與建設工程有關的合同糾紛，以及尚未履行的建設工程合同糾紛，均應當按照不動產糾紛確定管轄，即由工程所在地的人民法院管轄。建設工程裝修裝飾合同在性質上屬於建設工程施工合同的范疇，亦應當適用專屬管轄的規定。」而從2011版《民事案件案由規定》：「……100、建設工程合同糾紛（1）建設工程勘察合同糾紛 （2）建設工程設計合同糾紛 （3）建設工程施工合同糾紛 （4）建設工程價款優先受償權糾紛 （5）建設工程分包合同糾紛 （6）建設工程監理合同糾紛 （7）裝飾裝修合同糾紛 （8）鐵路修建合同糾紛 （9）農村建房施工合同糾紛 ……」來看，裝修裝飾合同糾紛、建設工程分包合同糾紛與建設工程施工合同糾紛是並列的四級案由，都屬於建設工程合同糾紛項下的案由。而《會議紀要》把建設工程分包合同糾紛、裝修裝飾合同糾紛融進了建設工程施工合同糾紛之中，變成了包含與被包含的關系。吳兆祥處長在進行司法解釋的理解與適用專題授課時講到，建設工程合同糾紛是三級案由，其項下的四級案由中的第（3）個建設工程施工合同糾紛適用，其他的不適用。於是，分歧產生了。2011版《民事案件案由規定》載明：「民事案件案由是民事案件名稱的重要組成部分，反映案件所涉及的民事法律關系的性質，是將訴訟爭議所包含的法律關系進行的概括，」既然是這，民事訴訟法司法解釋在起草時，就應當注意與《民事案件案由規定》相銜接，如果僅從《民訴解釋》第二十八條第二款的條文來看，很明確規定的是「建設工程施工合同糾紛」，如果嚴格適用的話，吳兆祥處長的觀點更合司法解釋的旨意，畢竟吳兆祥處長參與了民事訴訟法的司法解釋活動，那麼《會議紀要》中的相關規定，就有了商榷的必要。在實踐中該如何適用呢？既然筆者有不同的想法，實踐中，其他審判人員也許可能有同樣的困惑，隨著司法實踐的深入，也許會出現各種各樣的問題，也許還需要專門對該解釋做一步的明確。
（3）房屋買賣合同糾紛是否適用該解釋。
對此觀點不一，第一種觀點是，房屋買賣合同是普通的商品房買賣合同，當然也適用該解釋。第二種觀點是房屋買賣合同屬於案由規定中的合同糾紛項下的三級案由，是債權糾紛，又不在該解釋第二款規定的特殊合同糾紛范圍內，所以應適用一般地域管轄。
筆者同意第二種觀點，查了相關資料，只搜到2010年12月22日北京高院出台的《北京市高級人民法院關於審理房屋買賣合同糾紛適用法律若干問題的指導意見（試行）》第29條，因房屋買賣合同糾紛提起的訴訟，原則上按照民事訴訟法第34條關於合同糾紛管轄的規定確定管轄權，即被告住所地或者合同履行地法院管轄。雖然該規定沒有全國實施效力，且針對的是舊的民事訴訟法，但該規定的用意與解釋精神值得我們參考和借鑒。
3、不動產所在地如何確定。
不動產是指土地、土地上的建築物以及其他附著物，是不能移動或者移動會破壞其價值的東西，其實際所在地就是不動產所在地。不動產所在地不難確定。我國對土地與房屋等實行登記制，凡經有關部門登記的，不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地。實踐中，不動產實際所在地與登記簿記載的所在地是重合的。
Ⅲ 關於房產證的歸屬權
1、 如果，他們離婚時，那房子的房產證上就寫的是你的名字：
（1）這房子是你的，不管你是否出錢、也不管你當時是否成年，他們離婚時無權分你的房產。
（2）你說他們「口頭協議一半歸你母親、一半歸你父親」：不管這協議是口頭的、還是書面的，都是無效協議，你可以主張房子歸你。
2、如果重辦房產證後他們改成了他們的名字：未經你同意改變房產登記所有人的，你可以持原房產證向他們要回你的房產，協商不成時可以到法院起訴解決。
3、既然重新辦理的房產證上仍然是你的名字：就更好辦了，這房子仍然歸你，他們誰想分也必須得到你的同意，你願意分給他們一人一半可以，如果你不同意，他們一點也別想拿走。
4、「我想問這個房子是屬於我的還是屬於我父親和母親的？」：你的。根據《物權法》第九條的規定，不動產的產權確立和變更，以登記為公示原則，就是說：房產證上登記的人是誰，誰就是產權人。
5、「我一分錢都沒有出的，因為我一直還在讀書，但是父親有想要分一般的意思」：
（1）即使你一分錢都沒出，即使房產證寫你名字時你未成年，這房子仍然是你：他們寫上你的名字，視為他們當時無償將房產贈與了你。在沒有《合同法》規定的特殊情況下，他們無權反悔收回房子，即使有《合同法》中可以反悔收回贈與房產的情形，也要經過到法院起訴確認後到房管局將房產證改成他們的名字才能收回。
（2）你父親想要一份：要看你是否同意給他了。決定權在你。
Ⅳ 法院能直接判決房屋的歸屬嗎
你所說的情況，應該是可以的。你和其他子女是按份共有，你主張分割，法院應該支持，在訴訟過程中你可以要求對房產進行竟買，這樣就可以直接得到房子或折價款。再有，就是法院確定你所有權份額的判決生效後，你可以申請法院強制執行，採取拍賣房子的形式，你得到相應房款。
Ⅳ 原告可以在戶籍所在地法院起訴房產歸屬權問題嗎
房屋屬於不動產，針對不動產我國對法院管轄有明文規定，即對於不動的法院管轄只能由房屋所在地法院管轄。所以你的情況不能在戶籍所在地起訴（除非戶籍與房屋在同一個地區）
Ⅵ 房產確權官司起用簡易程序嗎法律依據是哪一條
房產確權官司起用簡易程序如下：
1、人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結；
2、人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
法律依據：《民事訴訟法》第一百四十九條和第一百六十一條
《民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。
《民事訴訟法》第一百六十一條 人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。
Ⅶ 房屋訴訟的法律知識
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Ⅷ 法院查封的房產所有權歸誰
法院查封的房產還是房產證上的名字就是所有權人。只是其不能買賣和抵押了，所有權受到限制，但在查封期間不影響其使用。當法院判決後進入執行程序，判決中的原告可以申請法院拍賣查封的房產，以拍賣所得清償債務。
查封是指檢查後貼上封條，不準動用，民事訴訟中，財產保全比較常用的一種。司法查封則是以司法機關為主體進行的查封活動。封，扣押，凍結措施是人民法院執行工作中廣泛使用的極為重要的執行措施，《中華人民共和國民事訴訟法》（以下簡稱民事訴訟法），《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》和《關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》的許多條文涉及查封，扣押，凍結措施。
但是，執行工作是一項操作性，實踐性很強的司法活動，執行中遇到的各類問題非常復雜，由於上述法律和司法解釋的條文較為原則，不夠詳細，具體，加之對一些問題未作規定，許多情況下無法可依，導致執行實踐中實施查封，扣押，凍結措施時存在一定程度的隨意性和失范，影響了部分案件的執行。
為了進一步規范查封，扣押，凍結措施，維護執行當事人和案外人的合法權益，最高人民法院根據民事訴訟法等法律的規定，在廣泛徵求國家立法機關、行政管理機關、專家學者及社會公眾意見的基礎上，結合人民法院執行工作的實踐經驗，制定了《查封規定》。
在起草過程中，我們堅持貫徹憲法原則，尊重和保障人權，保護民事主體的財產所有權。考慮到我國政治，經濟，文化和社會的快速發展，既要從實際出發，又要有一定的超前性。注意吸收其他國家和地區先進的立法成果。既要為解決執行難提供法律措施和手段，也要進一步規范執行秩序，以最大限度地維護當事人和案外人的合法權益。
Ⅸ 物權法中對房屋歸屬權的規定
女兒買房（因女兒名下有房）只寫女婿的名字，我和丈夫出資一百萬，和女兒女婿簽一個共同享有房屋權益的字據是否有法律效力？