小產權房訴訟法

① 小產權房，樓上漏水不認賬，在走司法程序之前我該尋找哪個部門先來進行處理

就算你打官司贏了，樓上還是不維修不賠償你又怎麼辦？這種事情法院也不能強制執行啊。
此事最好的解決方式就是雙方協商解決。可以找專業的代理結構進行協助溝通。

② 小產權新房漏水能走法律程序嗎

小產權房由於並未確立法律上的所有權關系，建議協商解決或盡快進行確權登記確立產權。

③ 八十多歲的父母在子女不知情的情況下賣掉子女名下的小產權房子,能問對方要回來嗎或者走法律程序也可以

從法律上講肯復定是可以要回來制的，因為這是在你不知情的情況下被人賣掉的，但是實際上真是很麻煩的，你父母已經把文賣給了其他人，其他人也交了錢，肯定不會輕易的還給你，你需要付出很高的代價才能把這個房子收回來，在實際生活中是很難的。

④ 小產權房既然不受法律保護,那麼走法律程序會繼承嗎

小產權房不受法律保護，是指不能上市交易、不能轉讓等，如果走法律程序專繼承，很難。

小產屬權房目前法律法規和政策上還規定是要取締，但小產權規模很大，涉及的人很多，國家也不太可能貿然全部取消。

如果想辦理繼承，去銷售小產權房的村管理處協商，讓他們給寫一份同意繼承的協議或證明吧。畢竟，小產權房或者沒房產證，或者有的只是村集體土地開發商給發的一種房產證，當然那房產證國家不承認。哪兒給發「房產證」你就去哪兒辦理。

⑤ 小產權房能買嗎拆遷有補償嗎

可以買的，拆遷有補償的。

涉及依法「合村並組」的，「合村並組」後土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農民集體；「合村並組」後土地所有權主體發生變化、並得到絕大多數村民認可的，履行集體土地所有權變更的法定程序後，按照變化後的主體確定集體土地所有權，並在土地登記簿和土地證書上備注各原農民集體的土地面積。

涉及依法開展城鄉建設用地增減掛鉤試點和農村土地整治的，原則上應維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協議確定集體土地權利歸屬，並依法及時辦理土地變更登記手續。對於「撤村建居」後，未徵收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱後載明原農民集體名稱。

(5)小產權房訴訟法擴展閱讀：

小產權房的相關要求規定：

1、屬於村民小組集體所有的土地應當由其集體經濟組織或村民小組依法申請登記並持有土地權利證書。對於村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代為申請登記、保管土地權利證書。

2、宅基地使用權應該按照當地省級人民政府規定的面積標准，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。

3、對於沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明並公告30天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬於合法使用的，確定宅基地使用權。