遼寧省電業局管理條例

1. 適合發電站的法律法規有哪些

中華人民共和國水法
水電站大壩運行安全管理規定
機械部、電力部關於印發《專駐電站工屬地總代表組工作的規定》、《大型發電設備安裝質量見證暫行辦法》的通知
能源部關於頒發《水電站大壩安全檢查施行細則》的通知
能源部、水利部關於頒發《水電站基本建設工程驗收規程》SD275-88的通知
中華人民共和國電力法
電力安全事故應急處置和調查處理條例
電網調度管理條例
電力設施保護條例
電力工程中、高級技術資格評審條件（試行）
供電監管辦法
電網運行規則（試行）
電力企業信息披露規定
電力設施許可證管理辦法
電力二次系統安全防護規定
水電站大壩運行安全管理規定
《水電建設起重設備安全管理規定
水電建設施工設備事故調查處理規定
水電建設混凝土設備質量安全管理規定
電力工業部水電建設施工設備質量安全管理辦公工作規定
還有些地方法規就不列出來了。

2. 東北電業管理局

東北電業管理局現在分成東北電網有限公司和遼寧省電力有限公司兩家公司，是上下級關系，現在還在一個大樓里辦公，渾南那不是蓋著東北網公司的新大樓嗎！前些日子沈陽日報還報道那的奠基儀式呢！以後兩家就不在一個大樓里辦公了。不叫東北電力總公司。

3. 國家電網建設高壓電塔佔用農民耕地有什麼規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條之規定：徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

(3)遼寧省電業局管理條例擴展閱讀：

支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

4. 電力法有哪些規定

《電力法》的第十一、十九、二十四、三十四、五十二、 五十三、五十四條對安全用電作出如下規定：(1) 任何單位和個人不得非法佔用變電設施用地、輸電 線路走廊和電纜通道。(2) 電力企業應當加強安全生產管理，堅持安全第一、 預防為主的方針，建立、健全安全生產責任制度。
(3) 國家對電力供應和使用，實行安全用電、節約用電、 計劃用電的管理原則。(4) 供電企業和用戶應當遵守國家有關規定，採取有效 措施，做好安全用電、節約用電和計劃用電工作。(5) 任何單位和個人不得危害發電設施、變電設施和電 力線路設施及其有關輔助設施。
在電力設施周圍進行爆破及其他可能危及電力設施安全 的作業的，應當按照國務院有關電力設施保護的規定，經批 准並採取確保電力設施安全的措施後』方可進行作業。任何單位和個人不得在依法劃定的電力設施保護區 內修建可能危及電力設施安全的建築物、構築物，不得種植可能危及電力設施安全的植物，不得堆放可能危及電力設施 安全的物品。

在依法劃定電力設施保護區前已經種植的植物妨礙電力 設施安全的，應當修剪或者砍伐。(1) 任何單位和個人需要在依法劃定的電力設施保護區 內進行可能危及電力設施安全的作業時，應當經電力管理部 門批准並採取安全措施後，方可進行作業。

5. 開發商將沒有經過電業局驗收通過的變電站交給業主委員會合法嗎

變電站按規定是電力局安裝管理和維護的，沒有經過驗收的變電站他們肯定不會接手的，讓你們物業自己搞也不現實，關鍵是商業街和綜合商場是用電大戶，一年的維護費用肯定不低，最好是找當地居委會和電力局坐下來協商。

6. 電業局停止居民用電合法嗎

居民欠了電費是可以停電的，

7. 中國關於電力方面的法律有哪些

中華人民共和國電力法由中華人民共和國第八屆全國人民代表大會常務委員會第十七次會議於1995年12月28日通過，自1996年4月1日起施行。 為了保障和促進電力事業的發展，維護電力投資者、經營者和使用者的合法權益，保障電力安全運行，制定本法。 本法適用於中華人民共和國境內的電力建設、生產、供應和使用活動。

第一章總 則

第一條
為了保障和促進電力事業的發展，維護電力投資者、經營者和使用者的合法權益，保障電力安全運行，制定本法。
第二條
本法適用於中華人民共和國境內的電力建設、生產、供應和使用活動。
第三條
電力事業應當適應國民經濟和社會發展的需要，適當超前發展。國家鼓勵、引導國內外的經濟組織和個人依法投資開發電源，興辦電力生產企業。
電力事業投資，實行誰投資、誰收益的原則。
第四條
電力設施受國家保護。
禁止任何單位和個人危害電力設施安全或者非法侵佔、使用電能。
第五條
電力建設、生產、供應和使用應當依法保護環境，採取新技術，減少有害物質排放，防治污染和其他公害。
國家鼓勵和支持利用可再生能源和清潔能源發電。
第六條
國務院電力管理部門負責全國電力事業的監督管理。國務院有關部門在各自的職責范圍內負責電力事業的監督管理。
縣級以上地方人民政府經濟綜合主管部門是本行政區域內的電力管理部門，負責電力事業的監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門在各自的職責范圍內負責電力事業的監督管理。
第七條
電力建設企業、電力生產企業、電網經營企業依法實行自主經營、自負盈虧，並接受電力管理部門的監督。
第八條
國家幫助和扶持少數民族地區、邊遠地區和貧困地區發展電力事業。
第九條
國家鼓勵在電力建設、生產、供應和使用過程中，採用先進的科學技術和管理方法，對在研究、開發、採用先進的科學技術和管理方法等方面作出顯著成績的單位和個人給予獎勵。
第二章電力建設

第十條
電力發展規劃應當根據國民經濟和社會發展的需要制定，並納入國民經濟和社會發展計劃。
電力發展規劃，應當體現合理利用能源、電源與電網配套發展、提高經濟效益和有利於環境保護的原則。
第十一條
城市電網的建設與改造規劃，應當納入城市總體規劃。城市人民政府應當按照規劃，安排變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道。
任何單位和個人不得非法佔用變電設施用地、輸電線路走廊和電纜通道。
第十二條
國家通過制定有關政策，支持、促進電力建設。
地方人民政府應當根據電力發展規劃，因地制宜，採取多種措施開發電源，發展電力建設。
第十三條
電力投資者對其投資形成的電力，享有法定權益。並網運行的，電力投資者有優先使用權；未並網的自備電廠，電力投資者自行支配使用。
第十四條
電力建設項目應當符合電力發展規劃，符合國家電力產業政策。
電力建設項目不得使用國家明令淘汰的電力設備和技術。
第十五條
輸變電工程、調度通信自動化工程等電網配套工程和環境保護工程，應當與發電工程項目同時設計、同時建設、同時驗收、同時投入使用。
第十六條
電力建設項目使用土地，應當依照有關法律、行政法規的規定辦理；依法徵收土地的，應當依法支付土地補償費和安置補償費，做好遷移居民的安置工作。
電力建設應當貫徹切實保護耕地、節約利用土地的原則。
地方人民政府對電力事業依法使用土地和遷移居民，應當予以支持和協助。
第十七條
地方人民政府應當支持電力企業為發電工程建設勘探水源和依法取水、用水。電力企業應當節約用水。
第三章電力生產與電網管理

第十八條電力生產與電網運行應當遵循安全、優質、經濟的原則。
電網運行應當連續、穩定，保證供電可靠性。
第十九條電力企業應當加強安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針，建立、健全安全生產責任制度。
電力企業應當對電力設施定期進行檢修和維護，保證其正常運行。
第二十條發電燃料供應企業、運輸企業和電力生產企業應當依照國務院有關規定或者合同約定供應、運輸和接卸燃料。
第二十一條電網運行實行統一調度、分級管理。任何單位和個人不得非法干預電網調度。
第二十二條國家提倡電力生產企業與電網、電網與電網並網運行。具有獨立法人資格的電力生產企業要求將生產的電力並網運行的，電網經營企業應當接受。
並網運行必須符合國家標准或者電力行業標准。
並網雙方應當按照統一調度、分級管理和平等互利、協商一致的原則，簽訂並網協議，確定雙方的權利和義務；並網雙方達不成協議的，由省級以上電力管理部門協調決定。
第二十三條電網調度管理辦法，由國務院依照本辦法的規定製定。
第四章電力供應與使用

第二十四條國家對電力供應和使用，實行安全用電、節約用電、計劃用電的管理原則。
電力供應與使用辦法由國務院依照本法的規定製定。
第二十五條供電企業在批準的供電營業區內向用戶供電。
供電營業區的劃分，應當考慮電網的結構和供電合理性等因素。一個供電營業區內只設立一個供電營業機構。
省、自治區、直轄市范圍內的供電營業區的設立、變更，由供電企業提出申請，經省、自治區、直轄市人民政府電力管理部門會同同級有關部門審查批准後，由省、自治區、直轄市人民政府電力管理部門發給《供電營業許可證》。跨省、自治區、直轄市的供電營業區的設立、變更，由國務院電力管理部門審查批准並發給《供電營業許可證》。供電營業機構持《供電營業許可證》向工商行政管理部門申請領取營業執照，方可營業。
第二十六條供電營業區內的供電營業機構，對本營業區內的用戶有按照國家規定供電的義務；不得違反國家規定對其營業區內申請用電的單位和個人拒絕供電。
申請新裝用電、臨時用電、增加用電容量、變更用電和終止用電，應當依照規定的程序辦理手續。
供電企業應當在其營業場所公告用電的程序、制度和收費標准，並提供用戶須知資料。
第二十七條電力供應與使用雙方應當根據平等自願、協商一致的原則，按照國務院制定的電力供應與使用辦法簽訂供用電合同，確定雙方的權利和義務。
第二十八條供電企業應當保證供給用戶的供電質量符合國家標准。對公用供電設施引起的供電質量問題，應當及時處理。
用戶對供電質量有特殊要求的，供電企業應當根據其必要性和電網的可能，提供相應的電力。
第二十九條供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。
用戶對供電企業中斷供電有異議的，可以向電力管理部門投訴；受理投訴的電力管理部門應當依法處理。
第三十條因搶險救災需要緊急供電時，供電企業必須盡速安排供電，所需供電工程費用和應付電費依照國家有關規定執行。
第三十一條用戶應當安裝用電計量裝置。用戶使用的電力電量，以計量檢定機構依法認可的用電計量裝置的記錄為准。
用戶受電裝置的設計、施工安裝和運行管理，應當符合國家標准或者電力行業標准。
第三十二條用戶用電不得危害供電、用電安全和擾亂供電、用電秩序。
對危害供電、用電安全和擾亂供電、用電秩序的，供電企業有權制止。
第三十三條供電企業應當按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄，向用戶計收電費。
供電企業查電人員和抄表收費人員進入用戶，進行用電安全檢查或者抄表收費時，應當出示有關證件。
用戶應當按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄，按時交納電費；對供電企業查電人員和抄表收費人員依法履行職責，應當提供方便。
第三十四條供電企業和用戶應當遵守國家有關規定，採取有效措施，做好安全用電、節約用電和計劃用電工作。
第五章電價與電費

第三十五條本法所稱電價，是指電力生產企業的上網電價、電網間的互供電價、電網銷售電價。
電價實行統一政策，統一定價原則，分級管理。
第三十六條制定電價，應當合理補償成本，合理確定收益，依法計入稅金，堅持公平負擔，促進電力建設。
第三十七條上網電價實行同網同質同價。具體辦法和實施步驟由國務院規定。
電力生產企業有特殊情況需另行制定上網電價的，具體辦法由國務院規定。
第三十八條跨省、自治區、直轄市電網和省級電網內的上網電價，由電力生產企業和電網經營企業協商提出方案，報國務院物價行政主管部門核准。
獨立電網內的上網電價，由電力生產企業和電網經營企業協商提出方案，報有管理權的物價行政主管部門核准。
地方投資的電力生產企業所生產的電力，屬於在省內各地區形成獨立電網的或者自發自用的，其電價可以由省、自治區、直轄市人民政府管理。
第三十九條跨省、自治區、直轄市電網和獨立電網之間、省級電網和獨立電網之間的互供電價，由雙方協商提出方案，報國務院物價行政主管部門或者其授權的部門核准。
獨立電網與獨立電網之間的互供電價，由雙方協商提出方案，報有管理權的物價行政主管部門核准。
第四十條跨省、自治區、直轄市電網和省級電網的銷售電價，由電網經營企業提出方案，報國務院物價行政主管部門或者其授權的部門核准。
獨立電網的銷售電價，由電網經營企業提出方案，報有管理權的物價行政主管部門核准。
第四十一條國家實行分類電價和分時電價。分類標准和分時辦法由國務院確定。
對同一電網內的同一電壓等級、同一用電類別的用戶，執行相同的電價標准。
第四十二條用戶用電增容收費標准，由國務院物價行政主管部門會同國務院電力管理部門制定。
第四十三條任何單位不得超越電價管理許可權制定電價。供電企業不得擅自變更電價。
第四十四條禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。
地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。
禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。
第四十五條電價的管理辦法，由國務院依照本法的規定製定。
第六章農村電力建設和農業用電

第四十六條省、自治區、直轄市人民政府應當制定農村電氣化發展規劃，並將其納入當地電力發展規劃及國民經濟和社會發展計劃。
第四十七條國家對農村電氣化實行優惠政策，對少數民族地區、邊遠地區和貧困地區的農村電力建設給予重點扶持。
第四十八條國家提倡農村開發水能資源，建設中、小型水電站，促進農村電氣化。
國家鼓勵和支持農村利用太陽能、風能、地熱能、生物質能和其他能源進行農村電源建設，增加農村電力供應。
第四十九條縣級以上地方人民政府及其經濟綜合主管部門在安排用電指標時，應當保證農業和農村用電的適當比例，優先保證農村排澇、抗旱和農業季節性生產用電。
電力企業應當執行前款的用電安排，不得減少農業和農村用電指標。
第五十條農業用電價格按照保本、微利的原則確定。
農民生活用電與當地城鎮居民生活用電應當逐步實行相同的電價。
第五十一條農業和農村用電管理辦法，由國務院依照本辦法的規定製定。
第七章電力設施保護

第五十二條任何單位和個人不得危害發電設施、變電設施和電力線路設施及其有關輔助設施。
在電力設施周圍進行爆破及其他可能危及電力設施安全的作業的，應當按照國務院有關電力設施保護的規定，經批准並採取確保電力設施安全的措施後，方可進行作業。
第五十三條電力管理部門應當按照國務院有關電力設施保護的規定，對電力設施保護區設立標志。
任何單位和個人不得在依法劃定的電力設施保護區內修建可能危及電力設施安全的建築物、構築物，不得種植可能危及電力設施安全的植物，不得堆放可能危及電力設施安全的物品。
在依法劃定電力設施保護區前已經種植的植物妨礙電力設施安全的，應當修剪或者砍伐。
第五十四條任何單位和個人需要在依法劃定的電力設施保護區內進行可能危及電力設施安全的作業時，應當經電力管理部門批准並採取安全措施後，方可進行作業。
第五十五條電力設施與公用工程、綠化工程和其他工程在新建、改建或者擴建中相互妨礙時，有關單位應當按照國家有關規定協商，達成協議後方可施工。
第八章監督檢查

第五十六條電力管理部門依法對電力企業和用戶執行電力法律、行政法規的情況進行監督檢查。
第五十七條電力管理部門根據工作需要，可以配備電力監督檢查人員。
電力監督檢查人員應當公正廉潔，秉公執法，熟悉電力法律、法規，掌握有關電力專業技術。
第五十八條電力監督檢查人員進行監督檢查時，有權向電力向企業或者用戶了解有關執行電力法律、行政法規的情況，查閱有關資料，並有權進入現場進行檢查。
電力企業和用戶對執行監督檢查任務的電力監督檢查人員應當提供方便。
電力監督檢查人員進行監督檢查時，應當出示證件。
第九章法律責任

第五十九條電力企業或者用戶違反供用電合同，給對方造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
電力企業違反本法第二十八條、第二十九條一款的規定，未保證供電質量或者未事先通知用戶中斷供電，給用戶造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
第六十條因電力運行事故給用戶或者第三人造成損害的，電力企業應當依法承擔賠償責任。
電力運行事故由下列原因之一造成的，電力企業不承擔賠償責任：
（一）不可抗力；
（二）用戶自身的過錯。
因用戶或者第三人的過錯給電力企業或者其他用戶造成損害的，該用戶或者第三人應當依法承擔賠償責任。
第六十一條違反本法第十一條第二款的規定，非法佔用變電設施用地、輸電線路走廊或者電纜通道的，由縣級以上地方人民政府責令限期改正；逾期不改正的，強制清除障礙。
第六十二條違反本法第十四條規定，電力建設項目不符合電力發展規劃、產業政策的，由電力管理部門責令停止建設。
違反本法第十四條規定，電力建設項目使用國家明令淘汰的電力設備和技術的，由電力管理部門責令停止使用，沒收國家明令淘汰的電力設備，並處五萬元以下的罰款。
第六十三條違反本法第二十五條規定，未經許可，從事供電或者變更供電營業區的，由電力管理部門責令改正，沒收違法所得，可以並處違法所得五倍以下的罰款。
第六十四條違反本法第二十六條、第二十九條規定，拒絕供電或者中斷供電的，由電力管理部門責令改正，給予警告；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。
第六十五條違反本法第三十二條規定，危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，由電力管理部門責令改正，給予警告；情節嚴重或者拒絕改正的，可以中止供電，可以並處五萬元以下的罰款。
第六十六條違反本法第三十三條、第四十三條、第四十四條規定，未按照國家核準的電價和用電計量裝置的記錄向用戶計收電費、超越許可權制定電價或者在電費中加收其他費用的，由物價行政主管部門給予警告，責令返還違法收取的費用，可以並處違法收取費用五倍以下的罰款；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分。
第六十七條違反本法第四十九條第二款規定，減少農業和農村用電指標的，由電力管理部門責令改正；情節嚴重的，對有關主管人員和直接責任人員給予行政處分；造成損失的，責令賠償損失。
第六十八條違反本法第五十二條第二款和第五十四條規定，未經批准或者未採取安全措施在電力設施周圍或者在依法劃定的電力設施保護區內進行作業，危及電力設施安全的，由電力管理部門責令停止作業、恢復原狀並賠償損失。
第六十九條違反本法第五十三條規定，在依法劃定的電力設施保護區內修建建築物、構築物或者種植植物、堆放物品，危及電力設施安全的，由當地人民政府責令強制拆除、砍伐或者清除。
第七十條有下列行為之一，應當給予治安管理處罰的，由公安機關依照《治安管理處罰法》的有關規定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）阻礙電力建設或者電力設施搶修，致使電力建設或者電力設施搶修不能正常進行的；
（二）擾亂電力生產企業、變電所、電力調度機構和供電企業的秩序，致使生產、工作和營業不能正常進行的；
（三）毆打、公然侮辱履行職務的查電人員或者抄表收費人員的；
（四）拒絕、阻礙電力監督檢查人員依法執行職務的。
第七十一條盜竊電能的，由電力管理部門責令停止違法行為，追繳電費並處應交電費五倍以下的罰款；構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
第七十二條盜竊電力設施或者以其他方法破壞電力設施，危害公共安全的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
第七十三條電力管理部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第七十四條電力企業職工違反規章制度、違章調度或者不服從調度指令，造成重大事故的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
電力企業職工故意延誤電力設施搶修或者搶險救災供電，造成嚴重後果的，比照刑法第118條的規定追究刑事責任。
電力企業的管理人員和查電人員、抄表收費人員勒索用戶、以電謀私，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第十章附 則

第七十五條本法自1996年4月1日起施行。

8. 遼寧省電業局電話是多少

95598

9. 遼寧省建設廳96年85號文件的具體內容是什麼

關於印發《遼寧省公有住房售後管理暫行辦法》的通知
文號：遼建發[1996]85號

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頒布機關：省建設廳
發布時間：1996-4-19 生效時間：1996-4-19
效力級別：規范性文件

各市建委（局）、房地產局、房改領導小組辦公室，沈陽鐵路局、東北電業管理局、東北輸油管理局、遼河石油勘探局、省郵電管理局、省煤碳管理局，省直房改領導小組：

《遼寧省公有住房售後管理暫行辦法》已經省建設廳、省住房制度改革領導小組第八次會議討論同意，現印發給你們，請結合本地實際，認真執行。

一九九六年四月十九日

遼寧省公有住房售後管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強公有住房出售後使用、維修的管理，根據國家和省有關房產管理的規定，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的公有住房售後管理，是指公有住房出售給個人後，對房屋的自用部位、自用設備、共用部位、共用設備以及住宅小區內的公共設施的管理。

第三條 凡我省行政區域內按《遼寧省城鎮公有住房出售管理辦法》向個人出售的公有住房，均適用本辦法。

第四條 公有住房售後管理堅持產權人自治管理與物業管理單位管理相結合的原則，實行社會化產業化管理。

第五條 省建設行政主管部門是全省公有住房售後管理的主管部門。

市、縣人民政府房產行政管理部門是本行政域內公有住房售後管理的主管部門（以下簡稱房產管理部門）。

縣以上規劃、市政、環衛、公用、園林、公安、物價、郵電、電力等部門應按各自職責分工，做好公有住房售後管理工作。

市、縣人民政府應加強領導，檢查督促，做好公有住房售後管理的組織協調工作。

第二章 管理機構與職責

第六條 一幢房屋公有住房出售率達到30%以上的，出售單位應當在一個月內會同產權人設立房產管理小組（以下簡稱房管小組）。

房管小組成員應由本幢房屋產權人按公私房屋產權面積的比例產生，私房產權人代表由協商推薦或民主選舉產生，公房產權人代表由公房產權人委派。房管小組應由三人以上單數組成。

第七條 房管小組具有以下職能：

（一） 代表和維護產權人的權益，負責本幢房屋的管理；

（二） 聽取和反映產權人對房屋修繕管理等方面的意見和要求；

（三） 決定本幢房屋共用部位和共用設備的修繕；

（四） 決定本幢房屋修繕基金的籌集、使用和支付；

（五） 協助調解房屋使用、修繕糾紛；

（六） 執行產權人代表大會的決定；

（七） 監督產權人、使用人遵守居民公約。

第八條 一個住宅小區公有住房出售率達到30%以上，未成立住宅小區管理委員會的，房屋所在地縣以上房產管理部門和售房單位應在一個國內組織召開第一次產權人代表大會，選舉產生住宅小區管理委員會（以下簡稱管委會）。

管委會成立後，產權人代表大會每年至少召開一次。

產權人代表大會代表由本住宅小區各幢房屋房管小組成員組成。

第九條 產權人代表大會行使下列職權：

（一） 選舉、罷免管委會成員；

（二） 聽取並這審議通過管委會工作報告；

（三） 決定本住宅小區內產權人共同利益對重大事項；

（四） 審議通過管委會章程和居民公約；

（五） 變更或撤銷管委會作出的不當決定；

（六） 監督管委會工作。

第十條 第一次產權人代表大會選舉產生的管委會，應報房屋所在地市、縣房產管理部門審核。報審時需提交設立管委會的申情書、管委會章程、管委會成員名單和辦公場所證明文件。

房產管理部門應在接到書面申請後十五日內提出是否同意設立管委會的意見，逾期不提出意見的視作同意。

管委會成員每屆任期三年，可連選連任。管委會人數應7人以上單數組成。

根據工作需要，管委會可吸收居民委員會代表及有關部門代表參加。

第十一條 管委會具有下列職能：

（一） 代表和維護產權人的權益，負責本住宅小區內的房屋管理；

（二） 召集、主持產權人代表大會，並向大會報告工作；

（三） 制定管委會章程和居民公約；

（四） 決定選聘、續聘或解聘物業管理單位，代表產權人與物業管理單位簽訂物業管理合同。

（五） 審議物業管理單位制訂的住宅小區年度修繕計劃和住宅小區管理服務的重大措施；

（六） 對物業管理單位的日常工和管理經費使用情況進行檢查、監督；

（七） 督促產權人，使用人遵守居民公約；

（八） 組織開展創建優秀住宅小區活動。

第十二條 管委會決定、居民公約、管委會章程、產權人代表大會決議，不得與法律、法規、規章相抵觸。否則，市、縣房產管理部門有權予以糾正。

第十三條 一個住宅小區應由管委會委託一個物業管理單位承擔房屋售後的管理服務，接受委託的物業管理單位必須與管委會簽訂物業管理合同。

物業管理合同應當包括管理服務的事項、許可權、標准、費用、期限以及違約責任和雙方約定的其他權利、義務。

物業管理會同簽訂後，應在十五日內報市、縣房產管理部門備案。

第十四條 管委會委託物業管理單位進行管理服務的內容，應包括共用部位、共用設備、公共設施的修繕管理、社區服務配套設施的經營管理、住房修繕基金的財務管理、物業檔案資料管理以及委託的其他事項。

第三章 使用管理

第十五條 房屋產權人相鄰住戶應當按照有利居住、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理房屋使用、給排水、通行、通風、採光、供暖、維修和環保等方面的關系。

第十六條 售房單位在出售公有住房時，應制定房屋使用公約。購房人應在簽訂房屋買賣合同簽署房屋使用公約。

購房人購買住房後，應遵守房屋使用公約和產權人代表大會通過的住宅小區居民公約。

房屋使用公約和住宅小區居民公約是對房屋產權人，使用人具有約束力的有關房屋使用、修繕、管理等方面的共同行為守則。

房屋使用公約和居民公約的範本由市、縣房產管理部門統一制定。

第十七條 產權人使用房屋禁止下列行為：

（一） 擅自改變房屋主體承重結構和其它共用部位；

（二） 擅自在住宅小區內搭建、侵佔綠化地、佔用共用部位；

（三） 擅自移裝或佔用共用設備；

（四） 利用房屋從事危害公共利益活動；

（五） 法律、法規和規章禁止的其他行為。

第十八條 產權人改建房屋格局或改變房屋主體承重結構，應向房產管理部門申請，經房產管理部門審批後方可竣工，對相鄰住戶有妨礙的，還應徵得相鄰住戶的同意。

第十九條 產權人改變房屋使用性質必須符合下列條件，並經房屋所在地市、

縣房產管理部門批准：

（一） 不得影響房屋安全和使用壽命；

（二） 不得影響周圍環境和市客觀瞻；

（三） 不得妨礙相鄰住戶的正常使用。

產權人改變房屋使用性質，從事經營性活動，須經市、縣房產管理部門批准後，方可向工商行政管理部門辦理登記注冊和申領營業執照。

第四章 修繕管理

第二十條 公有住房售後的房屋修繕責任，按下列規定劃分：

（一） 自用部位、自用設備的修繕、更新，由房屋產權人承擔，費用自理；

（二） 房屋承重結構、共用部位及其用設備的修繕、更新，由整幢房屋產權人按各單元房屋建築面積比例共同承擔，費用在住房修繕基金、共用設備修繕基金中列支；

（三） 公共設施的修繕、更新，在公共設施修繕基金中列支，不足部分在城市維護費中列支；

（四） 住宅小區服務配套設施的維修更新，由該設施的所有人承擔，費用在經營管理費收入中列支；

共用部位、共用設備以及公共設施，凡屬人為損壞的，由行為人負責修復或賠償，費用由行為人承擔。

第二十一條 自用部位和自用設備的損壞，由產權人自行報修；共用部位和共用設備的損壞，由房管小組負責報修；公共設施的損壞，由管委會負責報修。

第二十二條 物業管理單位接到報修申請後，應按物業管理合同的約定，及時進行修繕、更新。

對單元房屋產權人自用部位、自用設備的報修、物業管理單位應當場登記，確定維修時間，按規定的質量標准及時修理，並按規定的標准合理取費。

第二十三條 物業管理單位在修繕共用設備時，有關相鄰住戶應予配合。相鄰住戶不得以任何理由阻撓共用設備的修繕。因相鄰住戶阻撓修繕造成房屋及其他人身財產損害時，由阻撓人承擔賠償責任。

第五章 修繕基金的來源與管理

第二十四條 公有住房出售後，應建立住房修繕基金、公共設施修繕基金和其用設備大修更新基金（以下統稱修繕基金）。

修繕基金由售房裡位和購房人在辦理售房手續時按下列標准繳納；

（一） 住房修繕基金，由售房單位按出售房屋每平方米建築面積成本價6—8%比例繳納，購房人按所購房區每平方米建築面積成本價1.50%比例繳納。

（二） 公共設施修繕基金，由售房單位按出售房屋每平方米建築面積成本價1—2%比例繳納。

（三） 公用設備大修更新基金，由售房單位按出售房屋每平方米建築面積成本價1—2%比例繳納。

以上三項基金的具體繳納比例由各市確定。

住房修繕基金不使用時，由房管小組或省委會按各單元房屋建築面積比例向房屋產權人籌集。

第二十五條 修繕基金由售房單位在指定的金融機構專戶存儲，統一管理。

修繕基金必須專項用於房屋共用部位、共用設備和公共設施的維修、更新、不得挪作他用。、

修繕基金的收支情況，物業管理單位應每半年向產權人公布一次，接受管委會和房管小組及產權人的監督。

第二十六條 修繕基金由售房單位存儲管理，需要使用時，管委會須作出工程預算，報經房產管理部門審核批准後方可使用。

第二十七條 產權人轉讓住房應事先報告房管小組和管委會，並按規定辦理戶名變更手續。

產權人轉讓住房後，基繳納的住房修繕基金不予退還，繼續用於該住房的修繕。住房修繕基金中原個人交納的剩餘部分，在管委會和物業管理單位的鑒證下予以結算，由受讓方向出讓方支付。

第二十八條 住宅小區、各幢房屋的公用照明電費以及高層電梯、水泵的電費，按實結算，由產權人按房屋建築面積比例分攤。

第二十九條 產權人、使用人需向物管理單位支付物業管理服務費。

物業管理服務費由管理員的工資和按規定提取的福利費，公共設施、設備日常運行、維修及保養費，清潔衛生費，保安費，辦公費，物業管理單位固定資產折舊費，法定稅費等構成。

物業管理服務費的收取標准，凡屬政府定價和政府指導價的，由房產管理部門提出，經省物價部門核定後執行。

除政府物價部門有規定收費標准外，物業管理單位為產權人，使用人提供的服務，其收費由經營者定價。經營者定價應向當地物價部門備案。

第六章 附 則

第三十條 下列用語在本辦法中的含義：

（一） 產權人是指住宅小區內居住房屋和非居住房屋的所有人；

（二） 一個住宅小區是指以住宅為主，並有相應配套公用設施。建築面積在二萬平方米以上（含二萬平方米）的居民生活區。

（三） 自用部位是指單元房屋產權人自用的客廳、房間、廚房、衛生間、陽台和庭院（含圍牆）以及室內牆粉飾等部位。

（四） 自用設備是指單元房屋內產權人自用的門窗、浴盆、廁所等設備。

（五） 共用部位是指整幢房屋產權人共同使用的樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、門廳、傳達室以及房屋承重結構、外牆、外牆面、走廊牆和牆麵粉飾等部位；

（六） 共用設備是指整幢房屋產權人共同使用的下水管道、共用照明燈具、垃圾通道、水箱、水泵、避雷裝置和消防器具等設備。

（七） 公共設施是指住宅小區用住戶使用的道路、下水管道、窖井、化糞池、垃圾廢棄物儲存設施以及照明路燈、綠化地等設施。

（八） 房屋承重結構是指房屋的樓蓋、屋頂、樑柱、承重牆體及基礎等。

第三十一條 違反本辦法規定，由管委會或物業管理單位予以制止，批評教育，責令恢復原狀，賠償損失，並由房屋所在地縣以上房產管理部門按有關規定處罰。

第三十二條 《遼寧省城鎮公有住房出售管理辦法》頒布前向個人出售的公有住房的管理，參照本辦法執行。

第三十三條 各市可根據本辦法制定實施細則。

第三十四條 本辦法的具體應用問題，由省建設廳負責解釋。

第三十五條 本辦法自頒布之日起施行。

10. 電力局由哪個部門管

各地供電公司行業主管部門為工業和信息化委員會。

以遼寧省工業和信息化委員會為例，機構職能中明確提出，依法行使全省電力行政管理職責，協調電力運營中的有關問題，培育電力市場，參與制定交通產業發展政策。

同時《電力法》中規定:"縣級以上地方人民政府經濟綜合主管部門是本行政區域內的電力管理部門,負責電力事業的監督管理。

在2002年電力體制改革之前，由國家電力工業部直供直管的供電企業，都稱之為供電局。省級電力工業局在作為地方行政機構，既有行政職能又負責生產銷售，所以省電力工業局是政企合一的機構，

在電力體制改革前，各省電力工業局和省電力公司是兩塊牌子，一套人馬。省級以下的供電企業無行政管理職能，只負責生產銷售。1988年後，部分地級市供電局更名為電業局，縣級供電企業都叫供電局。

(10)遼寧省電業局管理條例擴展閱讀

遼寧省工業和信息化廳內設機構（省國防科技工業辦公室）設18個內設機構：

1.辦公室。

負責機關文電、會務、機要、檔案、安全、保密、信訪、督查督辦、輿情應對等工作，負責機關及直屬單位的外事工作。

2.綜合處。

圍繞遼寧老工業基地振興和產業發展，綜合分析研究全省工業和信息化發展形勢及重大問題，提出政策措施建議，承擔重要文件和綜合性文稿起草工作，收集、整理、發布工業和信息化發展信息，負責政務宣傳工作。

3.策法規處。

分析國內外產業發展動態和趨勢，組織工業和信息化戰略性、前瞻性課題研究，提出年度研究課題總體安排的建議。組織起草工業和信息化地方性法規、省政府規章草案並監督實施，承擔機關規范性文件的合法性審核工作，承擔行政復議、行政訴訟等工作。

4.行政審批處。

負責行政審批事項的受理和審批工作，擬訂行政審批規章制度，組織協調行政審批事項現場勘查、專家論證和技術審查等工作，負責提出行政許可決定和行政許可證照發放，組織協調辦理與省直部門聯合行政審批事項。

5.投資與規劃處（省重點技術改造項目督查辦公室）。

擬訂全省工業和信息化發展戰略、規劃並組織實施，提出工業和信息化固定資產投資規模和方向、省級財政性建設資金和基金安排的意見，按許可權承擔工業和信息化固定資產投資和新型工業化產業示範基地的相關管理工作。

6.產業政策處。

歸口管理工業和信息化產業政策相關工作，組織擬訂全省工業產業政策和產業發展指導目錄並監督檢查落實情況，提出推進產業結構調整、工業與相關產業融合發展及管理創新的政策建議，組織實施工業行業淘汰落後產能工作，負責工業行業准入，提出服務型製造的發展政策。

7.經濟運行處（中直企業協調聯絡處）。

牽頭承擔工業增加值指標任務，監測分析全省工業經濟日常運行，分析國內外工業形勢，發布相關信息，進行預測預警和信息引導，提出保持工業經濟平穩運行的有關政策措施建議，負責產業集群運行監測分析工作，。

8.製造強省建設推進處（省製造強省建設領導小組辦公室）。

承擔《〈中國製造2025〉遼寧行動綱要》的組織實施與統籌協調工作，研究提出推進製造強省建設工作的政策措施，承擔全省智能製造工程的組織和實施工作，負責全省智能製造項目的管理和推進工作。

9.裝備處（省汽車工業辦公室、省船舶行業管理辦公室）。

負責全省裝備製造業行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作，指導行業產業集群發展、技術創新和安全生產工作。

10.石油化工處（省履行《禁止化學武器公約》工作辦公室）。

負責全省石油化工行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作。

11.冶金處。

負責全省冶金（鋼鐵、有色、黃金、稀土）行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作。

12.輕工處。

負責全省輕工行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測。

13.建材處（省牆體材料改革辦公室）。

負責全省建材行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，組織擬訂並實施鎂、硼資源開發保護政策和發展規劃，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作。

14.電子產業處。

負責電子信息產品製造行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作，指導行業產業集群發展、技術創新和安全生產工作。

15.紡織處。

負責全省紡織行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測。

16.醫葯處。

負責全省醫葯行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，負責行業固定資產投資和產業基金支持的重點領域及項目的審核和推進工作。

17.電力處。

負責全省電力行政執法與監督管理工作，分析電力運行態勢，平衡電力資源，擬訂下達電力供需調控計劃，監督指導電力調度，協調解決電力運營中的重大問題，負責電力市場建設及監督管理工作，

指導全省節約用電工作，組織開展電力需求側管理，負責監督指導電力設施保護工作，參與擬訂全省電力行業規劃，參與電力工業行業技術改造投資項目的前期工作，推進行業技術進步，參與電力價格調整和整頓等管理工作。

18.軟體服務業處。

負責軟體和信息技術服務業行業管理工作，擬訂行業發展規劃、產業發展政策措施並組織實施，負責行業經濟運行的信息採集、分析和預測，組織推進軟體技術、產品和系統研發與產業化，推動新技術、新產品、新業態發展和升級工作。